Fabrique

 
L'occupation des bâtiments à usage commercial ou industriel remonte aux années 1970, quand les yuppies new-yorkais eurent l'idée de poser leurs valises dans d'anciens ateliers. De plus en plus répandues en France, les rénovations de ces lofts s'adressent aux amateurs d'espaces anticonformistes.

Quand une ancienne fabrique de meubles, datant des années 1940, reprend du service, cela donne ce projet ambitieux à Saintes, en Charente-Maritime.

Alors que depuis six ans déjà , il avait investi et réhabilité le rez-de-chaussée de cette fabrique de deux niveaux – chacun de 130 m² – pour un usage professionnel, le propriétaire voulait désormais rénover le plateau à l'étage pour enfaire son habitation principale. Passionné d'espaces ouverts et éclairés, il entrevoyait bien le potentiel de ce beau volume mais ne savait comment mettre en œuvre efficacement ce projet. Disposant d'un délai très court et ne sachant vers quels professionnels se tourner, il décida alors de faire appel à un courtier de sa ville, pour trouver une solution globale et diligente à son projet. Ce dernier, grâce à son expertise et son expérience, lui fit rencontrer en très peu de temps un architecte DPLG pour le permis de construire, un géomètre et des entreprises compétitives pour un démarrage rapide des travaux.

Conserver l'âme de la fabriqueSeul impératif : pas question de sacrifier l'esprit atelier du lieu. L'idée d'un loft s'impose d'elle-même. Il faut donc réinventer l'espace autour des fermes métalliques et des grands volumes d'origine – certaines hauteurs allant jusqu'à 4,50 mètres. Le cahier des charges prévoit alors un grand séjour et deux chambres avec salle de bains. L'objectif est la mise en valeur du caractère atypique du lieu tout en faisant des aménagements à neuf avec des matériaux modernes et isolants. Certaines cloisons intérieures sont créées sur mesure par un ferronnier dans l'esprit propre aux ateliers des années 1940 alors que le sol, trop faible, est remplacé par un plancher résistant, toujours dans le ton.

Améliorer les qualités thermiques du loft

Pareil espace réclame une isolation sans faille pour ne pas faire exploser la facture énergétique. Ainsi, les fenêtres d'origine sont remplacées  à l'identique esthétiquement mais avec des matériaux isolants (vitrage 4/20/4). Tous les murs sont isolés de l'intérieur par une laine de verre de 100 mm et recouverts de plaques de plâtre peintes. De plus, la couverture est réalisée en zinc avec un isolant. Enfin, c'est vers un mode de chauffage vert et économique que le propriétaire se tourne : une pompe à chaleur par aérothermie. Bilan de ce chantier de deux mois et demi : un loft contemporain, écologique et au charme indéniable.

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