Réussir une extension en parfait accord avec l'existant

Quand chaque recoin de l'espace intérieur a été exploité à son paroxysme, seules les solutions d'extension permettent d'augmenter la surface habitable. Encore faut-il avoir de la place pour s'étendre ! Si votre parcelle de terrain est trop petite pour être amputée de quelques mètres carrés, ne vous découragez pas ! Le ciel ouvre les bras à celui qui cherche à s'élever : l'extension en hauteur vous fera gagner un étage.

Lorsque l'architecture de la maison s'y prête, l'extension en hauteur est un bon moyen pour gagner de la surface habitable. La seule contrainte est l'intégration dans le bâtiment existant, aussi bien extérieurement qu'intérieurement.

Après la naissance de leur dernier enfant, des clients du Courtier en travaux de la région de Nantes ont choisi cette solution. Bien que leur maison ait connu des aménagements successifs, sa superficie ne satisfaisait plus à leurs besoins. Ils souhaitaient obtenir une chambre supplémentaire. Plusieurs projets étaient envisageables et les clients ont opté pour une extension en hauteur. L'objectif étant de créer une pièce de 20 m2 au-dessus de la cuisine, en agrandissant l'étage existant. Cet espace serait donc bien intégré à la maison.

Au commencement du projet, le Courtier ILLICO TRAVAUX a mis ses clients en relation avec un architecte. L'élaboration de plans est une étape importante notamment pour l'obtention du permis de construire. En effet, l'agrandissement doit respecter les règles d'urbanisme et s'intégrer dans l'environnement existant.

Pour la réalisation de cette extension, les propriétaires ont opté pour une ossature en bois. Plusieurs critères ont guidé leur choix : moins lourd que les autres matériaux, le bois est plus facile d'utilisation et plus rapide à monter. Il garantit également une bonne isolation phonique et thermique. Les clients l'ont choisi aussi pour son aspect authentique et naturel qu'ils apprécient.

Même si les ossatures en bois sont peu courantes dans cette région, ce projet, original et en harmonie avec le bâtiment existant a reçu l'accord de la municipalité. Une fois le permis de construire obtenu, les travaux ont donc pu commencer...

Le chantier d'extension a débuté par l'intervention du couvreur pendant trois journées. Il a démoli une partie de la toiture afin de permettre la surélévation.

Ensuite, l'essentiel du chantier d'extension est revenu au charpentier : il a réalisé le montage de l'ossature en bois et la construction d'une nouvelle charpente.

Le plafond de la cuisine a ainsi été remplacé par un plancher en laissant passer un puits de lumière pour conserver un bon éclairage. Il y a également eu l'intervention d'un plombier et d'un électricien pour l'installation du chauffage de cette nouvelle pièce.

Le plafond de la cuisine a ainsi été remplacé par un plancher en laissant passer un puits de lumière pour conserver un bon éclairage. Il y a également eu l'intervention d'un plombier et d'un électricien pour l'installation du chauffage de cette nouvelle pièce.

Pour quel prix ?
Le budget établi au départ a bien été respecté. Le montant total des travaux d'extension pour la création de cette chambre supplémentaire est de 31 286 €, soit 1 564 €le m². Les ¾ du budget soit 26 212 € ont étéfacturés par le charpentier et les 5 074 € restants par les autres corps de métier : couvreur, plombier, électricien.

Des dépenses ont été évitées par les propriétaires en effectuant eux-mêmes certains travaux de finition : peinture, vernissage des poutres. Aussi, ils ont choisi de ne pas passer par un maître d'oeuvre pour alléger leur facture. L'économie réalisée est de l'ordre de 4 000 €.

En ce qui concerne le déroulement des travaux d'extension, les clients ont apprécié le rôle du courtier en travaux. Grâce à sa bonne connaissance des professionnels, il leur a apporté une sécurité sur ce projet. Le Courtier les a également rassurés dans leur projet d'extension, notamment pour la position des fenêtres.

Satisfaits de cette extension, les propriétaires profitent pleinement de ce nouvel espace bien intégré. Ils bénéficient d'une chambre supplémentaire sans avoir eu besoin de déménager : un rêve devenu accessible !
 L'AVIS DE L'EXPERT IMMOBILIER
L'agrandissement d'un étage ou une extension sur le jardin par exemple, doit faire l'objet d'un permis de construire. La loi de simplification du droit du 9 décembre 2004 (dont les principales dispositions feront l'objet de décrets d'application au plus tard à effet du 1er juillet 2007) permet au permis d'aménager de tenir lieu de permis de construire pour les constructions réalisées par l'aménageur, dans le cadre de son opération d'aménagement ; dans ce cas, la demande de permis d'aménager sera soumise aux obligations relatives au recours à un architecte prévues par le permis de construire.

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