Comparatif isolation par l’intérieur vs isolation par l’extérieur

Conseils et idées

Comparatif isolation par l’intérieur vs isolation par l’extérieur

Pour faire des économies d’énergie et gagner en confort, l’isolation des murs est un classique. Cette isolation thermique peut être réalisée soit par l’intérieur soit par l’extérieur. Par où commencer pour faire des travaux de rénovation énergétique ? Quels sont les avantages et les inconvénients des deux formules ? Explications.

Pourquoi isoler ses murs ?

L’isolation des parois opaques (en complément de l’isolation des parois vitrées) permet de faire la chasse aux ponts thermiques responsables des fuites d’air.

Qu’est-ce qu’un pont thermique ? C’est un défaut d’étanchéité à l’air qui provient essentiellement des ruptures d’isolation. Ces ruptures se retrouvent principalement aux jonctions entre les planchers, les murs, les ouvertures et les toitures. Et aussi, de façon plus insidieuse, quand l’isolation en place a été endommagée par des trous pratiqués après la pose des matériaux isolants.

Dans les deux cas, la « peau » présumée étanche de la maison ne l’est pas. De l’air s’infiltre à l’intérieur, ce qui provoque des chocs thermiques, des courants d’air, de l’humidité et à terme, des moisissures. Pour lutter contre les ponts thermiques et les effets « parois froides », il est important de soigner l’isolation des murs. Cette isolation peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur.

L’isolation par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur est depuis longtemps la solution prioritaire en rénovation. Elle consiste à doubler d’isolants l’intérieur de la maison. Le plus souvent, l’isolant choisi est de la laine de verre, ou de la laine de roche. Mais il est également possible d’opter pour des isolants alternatifs comme de la laine de mouton, de la laine de chanvre, du liège, des panneaux de polyuréthanne, etc… L’isolant est posé dans des châssis métalliques qu’il faut préalablement installer. La couche d’isolants posée, tous les murs sont rhabillés soit avec des plaques de plâtre (placo), soit avec des briques enduites.

Les avantages de l’isolation par l’intérieur

L’isolation par l’intérieur permet bien évidemment d’augmenter les performances thermiques et phoniques globales de la maison. Mais aussi, elle permet de supprimer les effets « parois froides » responsables de la formation de condensation et d’inconfort.

Facile à mettre en œuvre, l’isolation par l’intérieur est rapide à installer pour un coût notablement moins important que dans le cas d’une isolation par l’extérieur. Il faut donc comptez entre 50 et 90€ du mètre carré pour une isolation thermique et acoustique intérieure (vs entre 100 à 180 € du mètre carré pour son équivalent en extérieur).

Les doublages réalisés sur châssis recouverts de plaques de plâtre permettent de faire passer les gaines électriques et les tuyaux d’alimentation et d’évacuation d’eau en toute discrétion. La redistribution des pièces est ainsi facilitée.

Autre avantage : l’isolation par l’intérieur ne nécessite pas de demande d’autorisation puisqu’il n’y a pas de modification de façade.

Les inconvénients de l’isolation par l’intérieur

Le doublage des murs par l’intérieur implique une réduction inévitable de l’espace habitable.

Les travaux nécessitent de reprendre entièrement l’installation électrique. Les prises, les interrupteurs et les appliques doivent être déplacés.

Le doublage des murs par l’intérieur réduit également la luminosité. Les embrasures de fenêtres et de portes sont réduites.

Les travaux nécessitent obligatoirement des pièces vides. Pendant la durée des travaux, les pièces isolées ne peuvent pas être habitées.

Enfin, une fois l’isolation posée, les murs sont bruts de placo ou de briques enduites. La décoration doit donc être refaite.

Isoler sa maison par l'extérieur ou l'intérieur.

L’isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur est une technique de plus en plus utilisée en rénovation. Elle consiste à installer à l’extérieur sur la globalité de la maison, des panneaux d’isolants associés à des vides d’air, que l’on vient ensuite barder ou enduire. L’isolation par l’extérieur crée une « seconde peau » sur l’ensemble de la maison. Elle protège le bâti dans sa globalité, de manière uniforme.

La mise en place d’une isolation extérieure intervient soit dans le cas d’une rénovation globale, soit dans le cas d’un ravalement de façade.

Attention : La mise en place d’un système d’isolation par l’extérieur efficace et performant est très technique. Le recours à un professionnel reconnu est une obligation.

Les avantages de l’isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur permet de lutter efficacement contre les ponts thermiques puisqu’elle enveloppe le bâtiment de manière uniforme. Cela contribue a améliorer les performances thermiques et phoniques de la construction, sans avoir à réduire la surface habitable.

L’isolation étant posée à l’extérieur, les travaux peuvent être menés sans dérangements à l’intérieur. La décoration intérieure ne subit pas de dommage.

En optant pour un bardage, la façade est modernisée.

Les inconvénients de l’isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur modifie l’aspect global de la maison. Et à ce titre, elle nécessite donc une demande de travaux en mairie. La surépaisseur en extérieur augmente le coefficient d’occupation des sols.

Dans de nombreux cas, outre la façade, la mise en place d’un système d’isolation par l’extérieur oblige de créer une avancée de la couverture. Mais également, de modifier les gouttières, les fixations des volets, etc…

Le traitement des linteaux et des appuis de fenêtres réduit la luminosité intérieure.

Le pont thermique entre les combles et la façade reste important.

Enfin, le coût d’une isolation par l’extérieur est toujours largement supérieur à une isolation par l’intérieur (de 100 à 180 € le mètre carré vs 50 à 80 € le mètre carré pour une isolation intérieure). Ce prix peut encore être revu à la hausse quand la façade présente des particularités architecturales comme des balcons, loggias, bow-windows, etc…

Attention : L’isolation par l’extérieur n’est pas autorisée dans toutes les communes. Avant d’envisager ce type de travaux, il est indispensable de consulter les règles d’urbanisme en vigueur de votre commune. Pour les maisons de ville dont la façade donne sur la rue, il est souvent difficile d’obtenir une autorisation en raison principalement de problèmes d’alignement.

Isolation par l’intérieur ou par l’extérieur, quelle solution choisir ?

L’isolation par l’intérieur ou par l’extérieur a pour avantage d’améliorer le confort et de faire baisser la note de chauffage. Ceci étant, les deux solutions ont bien évidemment des avantages et des inconvénients qui détermineront, pour chaque projet, la prise de décision finale.

Globalement, nous pouvons dire que l’isolation par l’extérieur est plus performante dans la très grande majorité des cas. Cependant, quand la façade est complexe, les prix s’envolent. De plus, l’isolation par l’extérieur est soumise à de forts aléas urbanistiques. Si la maison est implantée sur un site isolé en campagne, bien souvent les formalités sont réduites, mais dès lors que la maison est en ville, les contraintes urbanistiques grimpent. L’isolation par l’extérieur est aussi à décommander quand la façade de votre maison a un certain cachet !

L’isolation par l’intérieur de son côté a l’avantage de la simplicité en matière de réalisation et de démarches administratives, et de prix. Cependant, dans le cas de pièces déjà petites, la réduction de la surface habitable peut poser problème.

A noter : Depuis le 1er janvier 2015, pour bénéficier du crédit d’impôt et bénéficier de la prime énergie, tous les travaux d’isolation doivent recourir aux services d’un professionnel « Reconnu garant de l’environnement » (RGE). De même, pour bénéficier des aides, l’installation doit répondre à des critères de performance minimum qui ont été rehaussés en 2017 (Arrêté du 22 mars 2017 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants).



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