Travaux de rénovation à Montélimar (26200)

Guide des Travaux de Rénovation par Ville

Travaux de rénovation à Montélimar (26200)

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Découvrez tous nos travaux de rénovation à Montélimar

Vous êtes propriétaire d’un mas, d’une maison ou d’un appartement à proximité de Montélimar et vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation ? Vous êtes à la bonne adresse avec ce guide complet que vous offre illiCO travaux. Un tel projet demande de nombreuses qualités et le respect strict d’une méthodologie qui garantisse un résultat à la hauteur de vos attentes et de votre investissement. Cahier des charges, durée, coûts, respect des dispositions légales ou encore aides et subventions, voici les points principaux que nous allons décortiquer ensemble.

Notre agence à Montélimar


Au sommaire

Sommaire

    Le marché de l’immobilier à Montélimar  

    À mi-chemin entre Lyon et Marseille, Montélimar est la seconde ville la plus peuplée de la Drôme avec 40 000 habitants. Très dynamique sur le plan économique, elle attire par son patrimoine culturel, une histoire riche et un cadre de vie parfait pour ceux qui veulent rapidement pouvoir s’évader en pleine nature, la région comptant certains des plus beaux parcs naturels de France (Baronnies Provençales et Monts d’Ardèche par exemple).

    Sur le plan de l’immobilier de Montélimar est un exemple d’équilibre. 

    • la ville compte presque autant d’appartements que de maisons (45 % / 55 %)
    • les habitants sont propriétaires et ou locataires à parts égales
    • les classes d’âge sont toutes aussi représentées les unes que les autres

    Il n’en va pas de même concernant les classes socio-professionnelles des habitants qui sont majoritairement des employés et des ouvriers, définissant une demande de biens à bas prix susceptibles d’être rénovés.

    Le prix moyen au m² est de 2220 € / m² avec de grandes disparités en fonction des quartiers : plus de 2300 € / m² vers Les Blaches – Les Champs et environ 2000 € / m² dans la Ville-Basse. La partie ouest de Montélimar propose même des appartements à moins de 1700 € / m². Certains biens d’exception sont régulièrement mis en vente en périphérie, et notamment des mas Provençaux dans un parfait état, ou à rénover.

    Au niveau locatif, il faudra compter en moyenne 10 € / m².


    Quels travaux de rénovation faire à Montélimar ?

    En vous penchant sur les travaux de rénovation que vous souhaitez réaliser à Montélimar, vous allez de manière certaine vous retrouver dans l’un des trois cas suivants, ce qui vous permettra par la suite de faire des estimations tant au niveau des délais de réalisation que du budget à prévoir.

    illiCO travaux Montélimar - travaux de rénovation et d'extension

    rénovation simple : ce sont des travaux assez courants et rapides à faire. Ils vont concerner la réfection des sols et des murs ou leur remplacement, des travaux de peintures ou de propreté. Vous serez aussi dans ce cas lorsque vous souhaitez remettre au goût du jour un appartement avant une vente immobilière, ou que les marques du temps commencent à être visibles dans votre résidence principale.

    rénovation complète : vous avez envie, ou besoin, de reprendre une pièce dans sa totalité et devez faire intervenir plusieurs corps de métier. C’est le cas lors d’un changement de cuisine qui fera par exemple intervenir un monteur, un peintre, un électricien et un plombier

    rénovation lourde : vous vous attaquez à des travaux profonds, et intervenez sur la toiture, les murs porteurs, le réseau d’assainissement, ou lorsque vous modifiez l’organisation des pièces.


    Comment calculer la durée d’une rénovation à Montélimar ?

    En fonction du type de rénovation dans laquelle vous vous trouvez, il est possible d’estimer la durée des travaux, mais en gardant à l’esprit que de nombreux facteurs comme l’état de votre logement pourront changer les paramètres de l’équation.

    illiCO travaux dispose d’assez d’expérience pour affiner cette estimation et vous permettre de prendre des décisions en toute connaissance de cause.

    Objet de la rénovationDurée de la rénovation
    Pose de moquetteQuelques heures
    Pose d’une salle de bainQuelques jours
    Remplacement d’un petit tableau électriqueQuelques heures
    Création de cloisons (pièce de 30 m²)Quelques jours
    Changement de tuiles en argile (100 m²)5 à 6 jours

    + Bon à savoir

    Une estimation plus pertinente de la durée des travaux de rénovation impose de tenir compte des disponibilités des différents intervenants et de planifier leur intervention. Votre agence illiCO travaux de Montélimar vous permettra de bénéficier d’une méthode éprouvée afin d’optimiser les interventions et de réduire les délais.


    Combien coûtent des travaux de rénovation à Montélimar ?

    Estimer le coût total de vos travaux de rénovation à Montélimar demande de prendre tout le recul nécessaire pour n’oublier aucun poste. En outre, la nature même de la construction initiale est à prendre en compte. Ainsi, si vous souhaitez rénover un mas provençal, vous ne pourrez considérer une ouverture dans un mur comme vous le feriez pour un appartement. Des fourchettes, assez larges, existent, mais devront être revues en fonction de votre cas unique. Reprenons les exemples cités plus haut

    Objet de la rénovationCoût de la rénovation
    Pose de moquetteDe 12 à 70 € / m²
    Pose d’une salle de bainDe 300 à 1300 €
    Remplacement d’un petit tableau électriqueDe 600 à 2300 €
    Création de cloisons De 100 à 150 € / m²
    Changement de tuiles en argileDe 30 à 40 € / m²

    Pour estimer ces coûts avec une plus grande précision, contactez dès maintenant votre agence illiCO travaux de Montélimar.

    Pourquoi rénover avec illiCO travaux à Montélimar ?

    En vous faisant accompagner par votre agence illiCO travaux de Montélimar, vous faites le choix de la sérénité tout au long de vos travaux de rénovation. Comme vous avez pu le voir plus haut, mettre en place toutes les conditions pour déterminer un projet cohérent est une question d’expérience et de compétences. Voici celles que vous apporte un contrat clé en main d’illiCO travaux :

    Olivier Frering responsable de l'agence locale illiCO travaux Montélimar

  • Analyse des besoins et état des lieux : illiCO travaux fait un point précis sur votre situation, prend en compte vos besoins, vos moyens, et élabore un premier cahier des charges. Le cas échéant, illiCO travaux mobilisera certains professionnels pour réaliser des plans, déposer un permis de construire, une autorisation de travaux ou encore faire faire un bilan énergétique complet
  • négociation des devis et sélection des artisans : avec son expérience des travaux de rénovation ainsi qu’un réseau qui ne cesse de grandir depuis 20 ans, illiCO travaux trouve les professionnels les plus qualifiés et négocie au mieux les devis
    • maîtrise d’œuvre : illiCO travaux vous représente sur le chantier, est garant des délais, veille au respect du cahier des charges et trouve les solutions nécessaires pour vous livrer un bien parfaitement rénové

    Selon le type de rénovation, vous pouvez choisir ces services à la carte. N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence illiCO travaux de Montélimar afin de bénéficier de conseils d’experts en rénovation, nous vous recontactons sous 24h.


    Quelles sont les aides financières pour les travaux de rénovation à Montélimar ?

    Lors de la réalisation de travaux de rénovation dans votre bien immobilier situé à Montélimar, vous pourrez bénéficier de nombreuses aides et subventions afin de financer une grande partie des missions concernent l’amélioration des performances énergétiques. Cela peut concerner le changement de votre système de chauffage ou encore l’amélioration de l’isolation :

    • MaPrimeRénov’MaPrimeRénov’ Copropriétés : ces aides sont apportées par l’Anah (agence nationale pour l’habitat), et peuvent être complétées par le département de la Drôme
    • Certificat d’économie d’énergie (CEE) : ils sont distribués par les fournisseurs d’énergie
    • TVA à taux réduit sur la main-d’œuvre et l’achat de matériel
    • Eco-prêt à taux Zéro (ou ECO-PTZ)

    D’autres aides plus spécifiques concernent le maintien à domicile ou encore l’adaptation des logements à une situation de handicap :

    • Programmes Habiter Serein et Habiter Facile de l’Anah
    • Aide au maintien à domicile d’Arche Agglo
    • Aide à la rénovation des logements vacants ou dégradés d’Arche Agglo

    Enfin, des aides accordées par Montélimar dans le cadre de la protection de son patrimoine peuvent être envisagées. Ces aides peuvent être soumises à certaines conditions (niveau de revenu, ancienneté du logement et destination).


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