Tout savoir sur l’élévation de toiture

Le rehaussement de toiture, tout comme les travaux de surélévation de maison sont des chantiers très techniques qui demandent l’intervention de professionnels aguerris.

Les travaux de rehaussement de toiture prennent généralement de 1 mois à 6 semaines, en fonction de l’existant et du projet à réaliser. Faire appel à un professionnel est indispensable pour la réussite de ces travaux complexes qui touchent la structure de votre habitation.

Rehausse de toiture ou surélévation de maison ?

Bien que ces deux types de chantiers permettent de créer de l’espace et de la surface supplémentaire en hauteur, il existe quelques différences entre une surélévation de maison et une rehausse de toiture :

• Un rehaussement de toiture permet d’augmenter la hauteur sous plafond d’un espace déjà disponible sous le toit, bien sous souvent il s’agit de combles aménageables.
• Une surélévation de maison permet de créer un étage supplémentaire en modifiant la toiture et le bâti.

Quel que soit votre projet, pensez à bien isoler votre extension pour limiter les déperditions de chaleur, et bénéficier d’un confort optimal.

Les contraintes techniques d’une élévation de toiture

Ajouter un étage à votre maison demande une étude préalable des fondations de votre habitation. Un architecte ou un maître d’œuvre illiCO travaux peut vous accompagner pour cette phase indispensable à la réalisation de votre projet. Il prendra le temps d’analyser la nature de votre sol, l’état de vos fondations, la solidité de votre maison actuelle pour évaluer la charge supplémentaire possible.

Astuce : la surélévation en bois, plus légère que celle en maçonnerie pourrait bien être la solution adaptée à votre maison !

Il est aussi primordial de consulter le PLU et les règles d’urbanisme qui régissent votre commune. Il peut exister des contraintes de hauteur de construction, ou par rapport au voisinage.

Par ailleurs, dans votre projet, vous devez prévoir la pose d’un escalier pour accéder facilement à l’étage créé. L’intervention d’un architecte sera bienvenue pour positionner au mieux l’ouverture et le passage entre les étages. Cela demande souvent de repenser également le plan de circulation global de votre habitation.

Vous pouvez compter sur l’expertise illiCO travaux pour l’ensemble de ces démarches et la conception de votre élévation de toiture.

Quelles démarches administratives pour élever sa toiture d’un étage ?

• Si la surface de l’extension en étage est inférieure à 20 m2, une simple déclaration préalable de travaux est demandée.
• Si la surface du projet dépasse les 20 m2 (ou 40 m² en zone soumise à un PLU), vous devrez demander un permis de construire auprès de la mairie de votre lieu d’habitation.

Attention ! Si l’agrandissement porte la surface totale de la maison à 150m2 ou plus, le recours à un architecte est obligatoire.

Combien coûte l’élévation de toiture ?

Comptez 1 000 à 2 500 euros/m2 pour réaliser votre projet d’extension en étage. En étant accompagné par un expert illiCO travaux, vous avez toutes les garanties d’une sélection d’artisans locaux sérieux, et d’une négociation des tarifs au plus juste.

Quand vous pensez élévation de toiture, pensez illiCO travaux !