Travaux de rénovation à Albi

Albi, située en plein cœur du Tarn, a vu sa population grandir de manière constante pendant des dizaines d’années, preuve de son attrait aussi bien économique que culturel. Il est donc pertinent d’y rénover votre bien immobilier afin de profiter au mieux de ce cadre de vie privilégié et d’assurer la pérennité de votre appartement ou de votre maison. Pour mener à bien ce projet, votre agence illiCO travaux d’Albi pourra s’avérer d’un grand secours et vous garantir un résultat à la hauteur de vos attentes.

illiCO travaux Albi Ouest

3 avenue Maréchal Foch – 81000 Albi

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07 79 55 54 53 Contacter

Le marché de l’immobilier à Albi

Avec presque 50 000 habitants, Albi s’affirme comme la locomotive économique du Tarn. Il est logique d’y trouver les prix moyens les plus hauts du département ainsi qu’une certaine tension au niveau immobilier. Le parc est équilibré avec 51 % de maisons et 49 % d’appartements pour une part de logements sociaux qui s’élève à 14 %. Plus de la moitié de ces biens ont été construits avant 1990.

Même si de grands écarts peuvent être constatés en fonction du quartier dans lequel se trouve le bien, sachez qu’il faudra compter environ 2300 € / m² pour devenir propriétaire d’un appartement contre 1900  € / m² pour une maison. Le sud de la ville proposera les logements les plus prestigieux dans la zone de Veyrières, Ranteil, Bellevue, le Maranel et le Roc, à l’ouest avec la pointe de Marre, et dans le grand centre. Le nord et l’est de la ville concentrent les biens avec les prix les plus bas d’Albi : la Mouline, Jarlard, Cantepau ou encore Val de Caussels.

Notez qu’il existe certains biens d’exception à proximité directe du Tarn qui traverse la ville.

La population d’Albi est plutôt âgée avec une majorité de locataires, ainsi qu’une densité supérieure à celles constatées aux alentours. 

Pourquoi rénover son bien immobilier à Albi ?

Plusieurs raisons peuvent vous pousser à rénover votre appartement ou votre maison à Albi :

• rénovation de confort : que ce soit à cause de l’usure du temps ou simplement parce que vous avez envie de remettre votre lieu de vie au goût du jour, se lancer dans une rénovation touchant principalement l’aspect visuel de votre bien est un bon moyen de se sentir mieux chez soi. Dans ce cas, on parle d’une rénovation simple qui pourra se faire dans des délais très courts
  
• travaux de second œuvre : alors que la retraite approche, il est parfois nécessaire d’investir afin d’avoir la certitude que vous pourrez rester dans votre logement le plus longtemps possible, par exemple via l’installation d’une douche adaptée. Vous pouvez aussi décider de remplacer votre cuisine afin de préparer vos petits plats dans de meilleures conditions. On parle alors de rénovation complète avec des travaux plus importants qui s’étaleront sur plusieurs jours ou semaines
  
• travaux de gros œuvre : vous décidez de repenser votre bien dans son ensemble, en modifiant la disposition des pièces, en touchant à la structure du bâtiment, ou bien vous devez procéder à une réfection de toiture : on parle de rénovation lourde qui engage le plus souvent de nombreux corps d’état

Quels sont les délais et les coûts d’une rénovation à Albi ?

Il est impossible de répondre à cette question de manière précise sans procéder à un état des lieux précis et complet. Cette tâche doit être confiée à un professionnel comme votre agent illiCO travaux d’Albi qui sera à même de vous montrer à quoi vous devez vous attendre. Voici cependant les coûts et délais généralement constatés dans le cadre d’une rénovation à Albi :

Comme vous pouvez le constater, les fourchettes de prix sont assez larges car, au-delà de la main-d’œuvre, c’est la qualité des matériaux que vous allez utiliser qui déterminera le coût total de la réfection. Ainsi, si vous souhaitez remplacer votre carrelage, vous trouverez des produits d’entrée de gamme pour moins de 5 € / m², et d’autres bien plus luxueux à plus de 100 € / m².

En outre, il ne faut pas oublier que voue pourrez avoir à gérer des problèmes impossibles à anticiper. Par exemple, il n’est pas rare d’avoir des surprises lorsque l’on remplace un bac de douche très ancien et que l’on constate que la plomberie doit être reprise, imposant alors une rallonge budgétaire.

Organiser sa rénovation à Albi avec illiCO travaux

Une rénovation réussie, qu’elle soit simple, complète ou lourde, est une rénovation préparée et maîtrisée. Avec une méthode de travail éprouvée et une connaissance parfaite des professionnels dans la région d’Albi, votre agence illiCO travaux sera votre meilleur atout avant, pendant et après vos travaux. Voici les différentes étapes à respecter :

• faire coïncider objectif et budget : la première étape est de définir de manière claire l’objectif de cette rénovation et de bien valider que l’enveloppe budgétaire dont vous disposez est suffisante
• faire un état des lieux complet : afin de limiter les risques de mauvaises surprises, le soutien d’illiCO travaux sera précieux. Comme nous l’avons vu précédemment, une mauvaise appréciation de la situation peut remettre en question votre rénovation
• sélectionner et négocier : illiCO travaux sélectionne les artisans et professionnels les plus qualifiés pour réaliser votre rénovation et négociera pour vous les prix les plus justes
• organiser et planifier : vérifier que vous répondez à toutes les obligations légales ou organiser et planifier l’ordre de passage des différents intervenants sont des missions qui imposent une connaissance du métier ainsi qu’une grande rigueur
• suivre le chantier : si vous n’y connaissez rien, ou si le chantier est important, les compétences en maîtrise d’ouvrage d’illiCO travaux vous apporteront une grande sérénité et une garantie de bon achèvement de votre rénovation

illiCO travaux, au travers de son offre clé en main, vous permet de ne rien avoir à gérer et vous assure une rénovation maîtrisée au niveau des délais, des coûts et de la législation.

Quelles aides pour une rénovation à Albi ?

De nombreux dispositifs sont à votre disposition dans le cadre d’une rénovation. Ces aides, subventions ou avantages fiscaux peuvent être à l’initiative de l’Etat, de la région, ou même de la ville d’Albi. Vous êtes concernés que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, professionnel ou encore en copropriété.

• chauffage : dispositif MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Copropriété,
• amélioration de l’habitat : Habiter Facile (bien vieillir chez vous, handicap), Habiter Serein ou Habiter Sain
• dispositif CEE : les Certificats d’Economie d’Energie peuvent être distribués pour les fournisseurs d’énergie pour financer des travaux portant sur la performance énergétique
• Loc’Avantages : réduction fiscale accordée en fonction du loyer proposé, peut se cumuler avec les aides de l’Anah
• Programme Eco-chèque logement travaux d’économie d’énergie Occitanie (isolation, éco chauffage, rénovation de vos menuiseries)
• Programme aide à l’habitat du Grand Albi
• Programme spécifique de mise en valeur du patrimoine dans certains secteurs sauvegardés comme la Cité épiscopale d’Albi (pour la réfection des façades en particulier).

Il est nécessaire de faire les dossiers de demande avant le début des travaux et de bien vérifier que vous êtes éligible à ces dispositifs qui sont pour la plupart indexés sur les revenus. En outre, les artisans qui vont intervenir devront éventuellement justifier du label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) afin que le fonds puissent être débloqués.