Agrandissement de maison

Vous envisagez de faire agrandir votre maison et en vue de bien préparer votre projet, vous cherchez des conseils pour identifier les différentes solutions d’agrandissement de maison possibles. Vous souhaitez vous informer sur les démarches à effectuer pour agrandir une maison et vous avez besoin d’anticiper le budget à prévoir pour des travaux d’agrandissement. illiCO travaux, spécialiste des travaux d’agrandissement et d’extension de maison, vous aide à trouver les réponses à vos questions.

Agrandissement de maison : Les différentes solutions pour agrandir sa maison

La méthode de construction utilisée pour agrandir votre maison dépendra de la configuration actuelle de votre habitation, de la superficie de votre terrain et de vos envies personnelles, ainsi que de votre budget.

Extension maison

L’extension de maison est l’une des solutions d’agrandissement de maison les plus répandues. Il s’agit bien souvent d’une construction attenante à la maison qui peut-être réalisée avec différents types de matériaux (bois, parpaing, brique, aluminium).

Si vous souhaitez agrandir votre maison avec une dépendance, vous pouvez faire construire une extension non attenante.

Agrandir sa maison avec une extension, c’est aussi l’avantage de bénéficier d’un large choix de propositions esthétiques, car cette méthode de construction s’adapte à tous les styles : contemporain, traditionnel, industriel, extension à toit plat, etc.

Surélévation de maison

Pour agrandir votre maison qui ne dispose pas de jardin ou pour agrandir, sans réduire la surface de votre terrain extérieur, sans modifier l’emprise au sol, la méthode d’agrandissement par surélévation est la plus adaptée.

Il s’agit d’une méthode de construction en hauteur qui permet d’ ajouter un étage supplémentaire à votre maison. La charpente est dégarnie, les murs sont surélevés, puis un nouvelle toiture est déposée.

Pour agrandir votre maison par surélévation de toiture, il est impératif de vérifier en amont si la structure porteuse de votre maison (murs et fondations) est suffisamment résistante pour supporter la surcharge de la nouvelle construction.

Aménagement de combles

Si votre maison dispose de combles aménageables, vous disposez déjà d’une surface aménageable pour agrandir votre maison. Néanmoins, seule la surface dont la hauteur sous plafond est au minimum de 1,80m, sera considérée comme surface habitable, au sens loi Carrez du terme.

Dans le cas d’un agrandissement de maison par aménagement des combles, bien souvent, des travaux de modification de pente de toit ou une rehausse de toiture sont réalisés afin de bénéficier d’une hauteur sous combles suffisante.

Si la charpente de votre maison est une charpente américaine (en W), vos combles sont dits perdus. Cependant, il est tout à fait possible de transformer ce type de charpente afin de rendre la surface sous toit habitable et agrandir sa maison par le toit.

Agrandissement par véranda

Agrandir sa maison en faisant construire une véranda est l’un des choix les plus plébiscités par les français et pour cause. La véranda est la solution d’agrandissement de maison qui permet de bénéficier de mètres carrés supplémentaires tout en apportant plus de luminosité et de modernité à la maison.

La structure de la véranda peut être faite dans de divers matériaux, notamment en bois, en aluminium, en fer forgé, afin que votre agrandissement de maison s’adapte de manière harmonieuse au style existant de votre habitation.

La véranda s’adapte facilement à tout projet d’agrandissement de maison : Agrandir un salon, une cuisine, création d’un jardin d’hiver ou d’un espace de travail, les possibilités sont infinies.

Quel budget prévoir pour un agrandissement de maison ?

Pour savoir combien coûte un agrandissement de maison, il faut tenir compte de différents critères, tels que le type d’agrandissement souhaité, la surface à créer, le prix des matériaux utilisés pour la construction, le niveau de finitions souhaité ainsi que la complexité du chantier.

Nous vous communiquons ci-dessous des fourchettes de prix à titre indicatif. Pour une estimation précise du montant de vos futurs travaux d’agrandissement de maison, découvrez notre service d’estimation de travaux.

Les prix d’un agrandissement de maison, selon la méthode d’agrandissement choisie

Prix d’une extension de maison

Prix d’une surélévation de maison

Prix d’un aménagement de combles

Prix d’une construction de véranda

Quelles sont les démarches à réaliser pour agrandir une maison ?

Avant d’engager des travaux d’agrandissement de maison, il sera nécessaire de remplir certaines formalités administratives, lesquelles seront différentes, selon le type de construction que vous allez choisir pour agrandir votre maison, ainsi que la surface à créer.

Les règles d’urbanisme et les démarches administratives pour agrandir sa maison

Si la surface concernée par vos travaux d’agrandissement de maison est supérieure à 5 m2, alors il sera nécessaire de demander des autorisations en mairie.

Important : Les règles sont différentes en fonction des lieux d’habitation et doivent être prises en considération avant la mise en place de votre projet. Certaines communes ajoutent des contraintes locales aux obligations d’urbanisme classiques (PLU).
Afin de savoir si vous avez le droit de construire, rendez-vous à la mairie pour connaître les contraintes qui pèsent sur votre projet (zone protégée, site classé, droit à construire restreint, arrêtés municipaux restrictifs, voisinage, etc).

+ Si votre maison est dans un lotissement ou en copropriété, d’autres contraintes peuvent s’ajouter. Rapprochez-vous de votre syndic pour en savoir plus.

Les réglementations spécifiques, par type d’agrandissement de maison.

Réglementation pour une extension de maison

Réglementation pour une surélévation de maison

Quelles sont les étapes d’un agrandissement de maison ?

Quelles sont les 3 grandes étapes pour créer une extension et agrandir votre logement ? illiCO travaux fait le point.

3. Vérification de la faisabilité technique et administrative

Les autorisations administratives :

> Avant d’entamer vos travaux et rénover vos espaces, la première étape à entreprendre est de vous renseigner auprès de votre mairie, sur les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune (Plan Local d’Urbanisme…).

La faisabilité technique :

> Il vous faut vérifier la faisabilité technique de votre projet ( sondages du terrain, vues sur les voisins, solidité des structures portantes, etc .) afin de créer vos premiers plans.
+ Dans le cas d’un agrandissement par surélévation, vous devrez faire réaliser une étude préalable par un professionnel pour vérifier que la structure existante peut supporter un poids supplémentaire. Si les fondations et les murs porteurs sont trop justes, la solution d’une extension bois plus légère sera privilégiée.

L’harmonie architecturale :

> Sur un bâti de caractère, l’esthétique de votre agrandissement va devoir s’adapter soit en restant discrète, soit au contraire en misant sur le choc des styles. Sur une maison moderne ou une maison traditionnelle sans véritable cachet, une extension contemporaine à toit plat ou en bardage bois design sera à privilégier. Elle modernisera et rendra originale une façade banale.

Les questions à se poser avant d’agrandir une maison

L’agrandissement de maison est la solution idéale pour continuer à profiter de votre maison actuelle en y apportant des mètres carrés supplémentaires qui vous seraient bien utiles. Afin de réussir votre projet d’agrandir votre maison, prenez le temps de vous poser les questions incontournables lors d’un agrandissement.

1. L’espace au sol pour agrandir la surface de ma maison est-il suffisant ? Faut-il envisager une autre solution d’agrandissement ?
   
2. Comment va être l’orientation et l’exposition de mon extension ? Comment sera l’apport de lumière ?
   
3. Mes fondations sont-elles solides pour agrandir ma maison en surélèvent la toiture ?
   
4. Faut-il changer la pente de mon toit pour aménager mes combles ? La hauteur sous plafond fait-elle 1.80m minimum ?
   
5. Faut-il une envisager une extension accolée ou faire un agrandissement indépendant ?
   
6. Quelle forme d’extension pour agrandir votre maison ? Extension en L, en cube, sur pilotis, véranda, garage ?
   
7. Quel budget prévoir pour agrandir une maison ?

De l’inspiration pour votre futur agrandissement de maison

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