Vous envisagez de faire agrandir votre maison et en vue de bien préparer votre projet, vous cherchez des conseils pour identifier les différentes solutions d’agrandissement de maison possibles. Vous souhaitez vous informer sur les démarches à effectuer pour agrandir une maison et vous avez besoin d’anticiper le budget à prévoir pour des travaux d’agrandissement. illiCO travaux, spécialiste des travaux d’agrandissement et d’extension de maison, vous aide à trouver les réponses à vos questions.


Agrandissement de maison : Les différentes solutions pour agrandir sa maison

La méthode de construction utilisée pour agrandir votre maison dépendra de la configuration actuelle de votre habitation, de la superficie de votre terrain et de vos envies personnelles, ainsi que de votre budget.


L’extension de maison est l’une des solutions d’agrandissement de maison les plus répandues. Il s’agit bien souvent d’une construction attenante à la maison qui peut-être réalisée avec différents types de matériaux (bois, parpaing, brique, aluminium).

Si vous souhaitez agrandir votre maison avec une dépendance, vous pouvez faire construire une extension non attenante.

Agrandir sa maison avec une extension, c’est aussi l’avantage de bénéficier d’un large choix de propositions esthétiques, car cette méthode de construction s’adapte à tous les styles : contemporain, traditionnel, industriel, extension à toit plat, etc.

Pour agrandir votre maison qui ne dispose pas de jardin ou pour agrandir, sans réduire la surface de votre terrain extérieur, sans modifier l’emprise au sol, la méthode d’agrandissement par surélévation est la plus adaptée.

Il s’agit d’une méthode de construction en hauteur qui permet d’ ajouter un étage supplémentaire à votre maison. La charpente est dégarnie, les murs sont surélevés, puis un nouvelle toiture est déposée.

Pour agrandir votre maison par surélévation de toiture, il est impératif de vérifier en amont si la structure porteuse de votre maison (murs et fondations) est suffisamment résistante pour supporter la surcharge de la nouvelle construction.

Si votre maison dispose de combles aménageables, vous disposez déjà d’une surface aménageable pour agrandir votre maison. Néanmoins, seule la surface dont la hauteur sous plafond est au minimum de 1,80m, sera considérée comme surface habitable, au sens loi Carrez du terme.

Dans le cas d’un agrandissement de maison par aménagement des combles, bien souvent, des travaux de modification de pente de toit ou une rehausse de toiture sont réalisés afin de bénéficier d’une hauteur sous combles suffisante.

Si la charpente de votre maison est une charpente américaine (en W), vos combles sont dits perdus. Cependant, il est tout à fait possible de transformer ce type de charpente afin de rendre la surface sous toit habitable et agrandir sa maison par le toit.

Agrandir sa maison en faisant construire une véranda est l’un des choix les plus plébiscités par les français et pour cause. La véranda est la solution d’agrandissement de maison qui permet de bénéficier de mètres carrés supplémentaires tout en apportant plus de luminosité et de modernité à la maison.

La structure de la véranda peut être faite dans de divers matériaux, notamment en bois, en aluminium, en fer forgé, afin que votre agrandissement de maison s’adapte de manière harmonieuse au style existant de votre habitation.

La véranda s’adapte facilement à tout projet d’agrandissement de maison : Agrandir un salon, une cuisine, création d’un jardin d’hiver ou d’un espace de travail, les possibilités sont infinies.


Quel budget prévoir pour un agrandissement de maison ?

Pour savoir combien coûte un agrandissement de maison, il faut tenir compte de différents critères, tels que le type d’agrandissement souhaité, la surface à créer, le prix des matériaux utilisés pour la construction, le niveau de finitions souhaité ainsi que la complexité du chantier.

Nous vous communiquons ci-dessous des fourchettes de prix à titre indicatif. Pour une estimation précise du montant de vos futurs travaux d’agrandissement de maison, découvrez notre service d’estimation de travaux.

Type d’agrandissement de maison Prix au m2
Surélévation de maison1 500€ à 3 200€
Construction d’une véranda500€ à 3 000€
Aménagement de combles 600€ à 2 000€
Extension de maison1 200€ à 4 000€
Extension en ossature-bois 1 200€ à 1 800€
Extension ossature-bois aménagée 1 800€ à 3 000€
Extension en ossature métallique 1 800€ à 2 500€
Extension ossature métallique aménagée 2 500€ à 3 000€
Extension toit plat 1 200€ à 3 100€
Extension en acier ou en verre Environ 2 000€
Extension en parpaings 2 500€ à 4 500€

Les prix d’un agrandissement de maison, selon la méthode d’agrandissement choisie


Quelles sont les démarches à réaliser pour agrandir une maison ?

Avant d’engager des travaux d’agrandissement de maison, il sera nécessaire de remplir certaines formalités administratives, lesquelles seront différentes, selon le type de construction que vous allez choisir pour agrandir votre maison, ainsi que la surface à créer.

Les règles d’urbanisme et les démarches administratives pour agrandir sa maison

plan extension avec veranda

Si la surface concernée par vos travaux d’agrandissement de maison est supérieure à 5 m2, alors il sera nécessaire de demander des autorisations en mairie.

Important : Les règles sont différentes en fonction des lieux d’habitation et doivent être prises en considération avant la mise en place de votre projet. Certaines communes ajoutent des contraintes locales aux obligations d’urbanisme classiques (PLU).
Afin de savoir si vous avez le droit de construire, rendez-vous à la mairie pour connaître les contraintes qui pèsent sur votre projet (zone protégée, site classé, droit à construire restreint, arrêtés municipaux restrictifs, voisinage, etc).

+ Si votre maison est dans un lotissement ou en copropriété, d’autres contraintes peuvent s’ajouter. Rapprochez-vous de votre syndic pour en savoir plus.


Agrandissement de maison : Permis de construire ou déclaration ?

Déclaration préalable de travaux

Elle permet à votre commune de vérifier si votre projet de construction et d’agrandissement respecte les règles établies.

> Une déclaration de travaux est suffisante si la surface créée est inférieure à 20 m2.

Demande de permis de construire

Si l’extension créée est supérieure à 20 m2 (ou supérieure à 40 m2 en zone urbaine).

> Si votre extension est inférieure à 20 m2, et la surface après travaux est de 150 m2 ou + un permis de construire et le recours à un architecte sont obligatoires.


Les réglementations spécifiques, par type d’agrandissement de maison.


Quelles sont les étapes d’un agrandissement de maison ?

Quelles sont les 3 grandes étapes pour créer une extension et agrandir votre logement ? illiCO travaux fait le point.

1. Définition de vos besoins

La définition de vos besoins d’agrandissement est une étape importante (chambre, studio indépendant, bureau, garage, dressing, cellier…).

Si vos besoins sont multiples, vous trouverez forcément le type de solution qui vous correspond pour vous permettre d’agrandir la superficie de votre bien.

2. Choix de la technique d’agrandissement

Définir le type d’agrandissement qui répondra le mieux à ces besoins.

+ Attention :
Le type d’agrandissement choisi doit obligatoirement répondre à deux impératifs : la faisabilité technique en fonction de l’existant et votre budget.

3. Vérification de la faisabilité technique et administrative

Les autorisations administratives :

> Avant d’entamer vos travaux et rénover vos espaces, la première étape à entreprendre est de vous renseigner auprès de votre mairie, sur les règles d’urbanisme en vigueur dans votre commune (Plan Local d’Urbanisme…).

La faisabilité technique :

> Il vous faut vérifier la faisabilité technique de votre projet ( sondages du terrain, vues sur les voisins, solidité des structures portantes, etc .) afin de créer vos premiers plans.
+ Dans le cas d’un agrandissement par surélévation, vous devrez faire réaliser une étude préalable par un professionnel pour vérifier que la structure existante peut supporter un poids supplémentaire. Si les fondations et les murs porteurs sont trop justes, la solution d’une extension bois plus légère sera privilégiée.

L’harmonie architecturale :

> Sur un bâti de caractère, l’esthétique de votre agrandissement va devoir s’adapter soit en restant discrète, soit au contraire en misant sur le choc des styles. Sur une maison moderne ou une maison traditionnelle sans véritable cachet, une extension contemporaine à toit plat ou en bardage bois design sera à privilégier. Elle modernisera et rendra originale une façade banale.


Les questions à se poser avant d’agrandir une maison

L’agrandissement de maison est la solution idéale pour continuer à profiter de votre maison actuelle en y apportant des mètres carrés supplémentaires qui vous seraient bien utiles. Afin de réussir votre projet d’agrandir votre maison, prenez le temps de vous poser les questions incontournables lors d’un agrandissement.

extension de maison à Sarreguemines par illiCO travaux
  1. L’espace au sol pour agrandir la surface de ma maison est-il suffisant ? Faut-il envisager une autre solution d’agrandissement ?
  2. Comment va être l’orientation et l’exposition de mon extension ? Comment sera l’apport de lumière ?
  3. Mes fondations sont-elles solides pour agrandir ma maison en surélèvent la toiture ?
  4. Faut-il changer la pente de mon toit pour aménager mes combles ? La hauteur sous plafond fait-elle 1.80m minimum ?
  5. Faut-il une envisager une extension accolée ou faire un agrandissement indépendant ?
  6. Quelle forme d’extension pour agrandir votre maison ? Extension en L, en cube, sur pilotis, véranda, garage ?
  7. Quel budget prévoir pour agrandir une maison ?

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