Rénovation d’une ferme en habitation

Travaux de Rénovation

Rénovation d’une ferme en habitation

Vous venez d’acheter une ancienne ferme pour la transformer en résidence principale ou secondaire ? Vous ne savez pas comment mener à bien votre projet de rénovation de ferme ? Pour ce projet ambitieux, faites vous accompagner par de véritable expert de la rénovation : illiCO travaux !

En effet, la réhabilitation d’une ferme est un projet complexe qui demande de bien estimer les coûts et l’ordre d’exécution des travaux pour une habitation confortable, à votre goût, et sans surcoût ! Avec son architecture spécifique, ses murs en pierre, sa structure et ses fondations anciennes, la rénovation d’un corps de ferme demande à faire appel à plusieurs corps de métier du bâtiment qu’il va falloir sélectionner avec soin et coordonner. L’aménagement intérieur et les installations électriques, sanitaires, chauffage ainsi que l’isolation sont bien souvent à revoir. Pour cela choisissez la simplicité et faites gérer l’intégralité de votre projet de réfection de ferme par illiCO travaux.

Envie d’être accompagné dans la rénovation d’une ferme ou d’une ancienne longère ? Dans toute la France, illiCO travaux est à vos côtés pour mener vos travaux de rénovation en toute sérénité !


    Qu’est-ce qui caractérise une ferme à rénover ?

    Avant de vous lancer dans un chantier de rénovation d’une ferme, il est important de connaitre les caractéristiques architecturales de ce type de bâtiment afin de mieux appréhender les futurs travaux. Si bien souvent, le charme de l’ancien, les murs en pierres et les poutres en bois apparentes séduisent au premier coup d’œil, la restauration d’une ferme est un véritable enjeu (moderniser sans dénaturer en gardant le cachet de l’ancien par exemple) avec quelques inconvénients à connaitre afin d’éviter les mauvaises surprises.

    Comme les longères, les fermes sont d’anciens bâtiments d’un domaine agricole, rustiques, souvent en pierre, rectangulaires bénéficiant d’une généreuse parcelle de terrain et se trouvant généralement dans un milieu rural à la campagne.

    Cela fait tout leur charme… mais le revers de la médaille est le manque de luminosité intérieure, et généralement des installations loin d’être aux normes (électricité, plomberie, gaz…). Les petites ouvertures, l’isolation peu performante, parfois des murs humides font qu’une ferme à rénover demande plusieurs mois de travaux avant de pouvoir être habitée.

    + A noter : Les corps de ferme à rénover se caractérisent aussi par l’existence d’annexes qui peuvent être investies comme un logement complémentaire pour accueillir la famille ou mettre en location.

    rénovation d'une ferme

    Quelles sont les étapes d’une rénovation de ferme ?

    Si chaque rénovation est unique, vous retrouverez des types de travaux relativement similaires d’une ferme à l’autre. Tout comme pour la rénovation d’une maison, il faudra bien organiser votre chantier et évaluer le coût global. Pour cela, illiCO travaux vous conseille de réaliser d’abord le gros œuvre, puis le second œuvre avant de penser à l’aménagement intérieur et aux finitions.

    Rénover des fondations et des éléments structurels : toit, murs, charpente

    1. Dans un premier temps il convient de contrôler l’état des fondations afin de connaitre l’ampleur des travaux à réaliser et maitriser les coûts et les délais.

    2. En fonction de l’état de vétusté de votre ferme, vous devrez mener en priorité des travaux structurels, de gros œuvre. L’objectif est d’avoir des murs sains, une charpente et une couverture en parfait état, sans oublier l’isolation qui est un point essentiel pour la réussite de votre transformation d’une ferme en une habitation moderne.

    + Astuce : revoir le système de chauffage en même temps que l’isolation est l’occasion de réduire au mieux vos dépenses énergétiques à venir. Avec le dispositif MaPrimeRenov’, vous pouvez bénéficier d’une aide financière pour la rénovation énergétique d’une ferme. Pour le chauffage, supprimez la chaudière au fuel ou un ancien modèle à gaz au profit d’une chaudière à condensation, moins consommatrice d’énergie pour un chauffage optimal.
    Discutez-en avec un ambassadeur local illiCO travaux proche de chez vous !

    Rénovation des ouvertures

    Si les fermes ont un cachet indéniable vues de l’extérieur, elles semblent souvent trop sombres une fois la porte franchie : habitués à de grandes baies vitrées dans les nouvelles habitations, les nouveaux propriétaires d’une ferme souhaitent souvent retrouver ce même niveau de lumière intérieure. C’est un projet tout à fait réalisable avec des professionnels expérimentés qui sauront percer les murs porteurs, et créer de nouvelles ouvertures (verrière, fenêtre de toit, puits de lumière, baie vitrées…) pour faire entrer la lumière naturelle avant de lancer la rénovation de la façade.

    + Astuce : Des plans en 3D devraient vous permettre de vous projeter facilement dans différentes solutions d’ouvertures. Ils simulent la luminosité intérieure ce qui vous donne l’opportunité d’affiner vos choix avant de lancer les travaux de rénovation.

    Ravalement de façade d’une ferme

    Généralement un corps de ferme est un bâtiment ancien, sa façade a donc subi des dégradations liées à l’usure du temps, les intempéries, l’environnement ou le manque d’entretien. Cela peut créer des dégradations de façade telles que des fissures, dégradations de la façade ou une altération de la solidité… Ravaler la façade d’une ferme permet d’améliorer l’esthétique, mais également la solidité et les performances énergétiques du bâtiment. La rénovation de façade c’est donc une étape à ne pas prendre à la légère !

    Rénover l’intérieur d’une ferme

    La distribution actuelle des pièces vous convient-elle ? La plomberie et le système électrique sont-ils aux normes ? L’ancienne cheminée peut-elle fonctionner ou accueillir un poêle à bois ? La grange peut-elle devenir une habitation pour les amis et la famille de passage ? Ce sont les questions que se posent fréquemment les propriétaires d’une ferme à rénover ! Décloisonner est souvent au cœur de la problématique de la rénovation d’une maison ancienne. Vous pouvez ainsi redistribuer les mètres carrés en fonction de vos besoins (chambres, salles de bain, grande pièce à vivre, cuisine ouverte, etc.).

    + Bon à savoir : un architecte d’intérieur saura vous conseiller sur la meilleure façon de valoriser les poutres apparentes, les tommettes au sol ou encore la cheminée ou un évier à l’ancienne… tout en vous assurant un niveau de confort actuel !

    Avec illiCO travaux à vos côtés, vous bénéficiez de l’expertise de nos professionnels pour ré-agencer votre intérieur, et finir de le mettre aux normes.

    rénovation d'une ferme

    Quel budget pour rénover une ferme ?

    Le prix d’une rénovation d’un corps de ferme va dépendre de nombreux éléments tels que les spécificités techniques, le choix des matériaux, la complexité du chantier et les spécificités géographiques. Il est difficile de donner un tarif exact sans avoir visité votre futur logement. De ce fait, les prix indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif. Pour obtenir une estimation du coût de vos travaux de rénovation de votre ferme, rapprochez-vous de nos professionnels illiCO travaux et de vos agences locales proches de chez vous.

    Description des travauxPrix
    Rénovation de toiture180€ à 260€ le m2
    Rénovation de charpente10 000€ à 20 000€
    Ravalement complet de façade20€ à 120€ le m2
    Entretien toiture10€ à 25€ le m2
    Réfection salle de bain3 000€ à 15 000€
    Rénovation de cuisine1 500€ à 15 000€
    Remise aux normes électrique50€ à 100€ le m2
    Pose d’un système de chauffage10 000€ à 20 000€
    Climatisation120€ à 3 000€ le m2
    Installation de la plomberie800€ à 2 000€
    Assainissement1 000€ à 8 000€
    Isolation des murs20€ à 90€ le m2
    Peinture des murs20€ à 40€ le m2
    Réfection des sols20€ à 100€ le m2
    Pose d’un escalier1 500€ à 8 000€
    Pose de fenêtres200€ à 600€ pièce

    + Bon à savoir : Vous n’avez pas encore acheté la ferme de vos rêves mais vous en avez déjà repéré quelques-unes qui pourraient vous plaire ? Grâce à l’offre ESTIMO d’illiCO travaux, vous avez la possibilité de faire une estimation du coût de vos travaux de rénovation à entreprendre avant l’achat de votre future maison facilement et rapidement.


    Comment rénover une ferme pour pas cher ?

    Voici nos 8 conseils et astuces pour rénover une ferme tout en faisant des économies sur vos travaux. Vous pouvez également vous faire assister dans vos travaux par un conseiller local qui se chargera de vous trouver les artisans, négocier les tarifs, gérer de façon optimale la coordination du chantier ou encore réaliser vos demandes d’aides financières. Avec illiCO travaux, réhabilitez votre corps de ferme facilement, sans stress et aux meilleurs prix.

    Chacune de ces étapes vous permet de réduire votre budget travaux. Mises bout à bout, ces petites économies peuvent représenter un montant conséquent, s’élevant jusqu’à plusieurs milliers d’euros pour les projets les plus ambitieux.

    rénovation d'une ferme

    1. Analysez précisément vos besoins pour éviter les devis fantaisistes..

    2. Comparez plusieurs devis pour connaître la réalité du marché.

    3. Assurez-vous des compétences des artisans qui vont intervenir chez vous..

    4. Négociez le coût des matériaux.

    5. Misez sur des matériaux de qualité que vous garderez sur la durée.

    6. Souscrivez à une aide de l’État.

    7. Informez-vous sur les aides à la rénovation énergétique.

    8. Renégociez votre taux de crédit auprès des professionnels compétents..

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