Rénovation maison

Rénovation maison

La rénovation d’une maison peut être le projet d’une vie ! D’un rapide changement de carrelage dans une salle de bains à la rénovation complète de votre habitation, un projet de rénovation dépend de l’état actuel de votre maison, de vos envies et de votre budget.

Pour mener à bien les travaux de rénovation qui vont embellir votre maison, appuyez-vous sur l’expertise illiCO travaux. Nos professionnels peuvent vous accompagner à chaque étape de la rénovation. De l’évaluation de l’existant à la livraison finale, avec illiCO travaux, vos travaux de rénovation se font en toute sérénité.

Au sommaire :


Définir votre projet de rénovation de maison

Lorsque vous devenez propriétaire d’une maison, ou que vous l’êtes depuis un certain temps, une phase de rénovation est souvent à envisager. Les motivations pour rénover votre maison peuvent être multiples :

  • Améliorer votre confort,
  • Assurer une isolation optimisée à votre habitat,
  • Réaménager les espaces intérieurs,
  • Donner vie à des mètres carrés qui sommeillent (grenier, combles, cave, annexe, etc.),
  • Aménager l’espace extérieur,
  • Réévaluer la valeur de votre bien.

rénovation extérieure de maison

Il est essentiel de bien définir votre projet avant de contacter les artisans.

Pour cela, prenez le temps de vous poser les questions suivantes sur votre habitation et vos envies de rénovation :

  • Quels sont les atouts de votre maison à conserver ? Les points d’amélioration possibles ?
  • L’agencement des pièces correspond-il encore à vos habitudes de vie ?
  • Avez-vous réalisé des diagnostics pour évaluer l’état actuel de votre maison (électricité, isolation, etc.) ?
  • Voulez-vous rénover entièrement votre maison ?
  • Ou votre rénovation porte-t-elle sur une seule pièce / une seule installation (chauffage, par exemple) ?
  • Avez-vous une idée précise des matériaux que vous souhaitez utiliser ?
  • Quel style de décoration allez-vous choisir (industriel, contemporain, scandinave, classique, etc.) ?
  • Avez-vous défini au préalable votre enveloppe budgétaire ?

Au-delà de vos aspirations, les contraintes techniques et les normes à respecter vont influer sur vos choix de rénovation. Faites appel à un expert illiCO travaux pour vous accompagner dans votre projet.

Nous vous recommandons de prévoir un diagnostic complet de vos installations. Cela vous permettra d’avoir une vue d’ensemble des éléments importants à rénover, et évitera toute découverte fortuite au cours des travaux. Anticiper et prendre le temps de réfléchir précisément à votre projet de rénovation vous garantissent un chantier de qualité.

rénovation de maison


Les étapes à suivre pour rénover votre maison 

Pour mener à bien votre rénovation de maison, illiCO travaux vous rappelle les étapes d’une rénovation de maison indispensables à programmer généralement sur plusieurs semaines / mois.

En fonction de l’état de votre maison actuelle mais aussi de vos envies de rénovation, votre chantier sera plus ou moins complexe, long et coûteux. Nous vous proposons un chantier en 10 étapes pour avancer progressivement et de façon cohérente.

Le planning est l’un des point critique dans une rénovation de maison. Si vous habitez déjà dans votre maison à rénover, il faudra peut- être envisager une habitation provisoire durant certaines phases des travaux. Dans le cas d’une rénovation avant installation, comptez une marge de sécurité pour votre emménagement.

Étape 1 : faites évaluer l’état de votre maison

Vous venez d’acquérir une ancienne maison ou souhaitez rénover la maison dans laquelle vous vivez depuis de nombreuses années ? Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation, prenez le temps d’évaluer chaque installation et pièce de votre habitation.

Les points de vigilance :

  • L’état de l’isolation des murs et de la toiture,
  • L’humidité éventuelle des murs et de la cave,
  • La charpente et le toit,
  • Le respect des normes en termes d’électricité, d’eau, de chauffage,
  • La vétusté de votre chaudière, des chauffages, des fenêtres et huisseries,
  • Le cloisonnement des pièces,
  • La luminosité,
  • Les ouvertures et les portes, etc.

rénovation de terrasse à Vannes

Étape 2 : définissez votre projet de rénovation de maison

Maintenant qu’un professionnel a fait le point avec vous sur les urgences, les améliorations conseillées et les embellissements, à vous de définir précisément votre besoin.

  • Comment la rénovation va-t-elle répondre à vos usages au quotidien de chaque pièce ?
  • Quel est le budget alloué aux travaux ?
  • Pouvez-vous emménager ailleurs le temps de la démolition de murs, par exemple ?
  • Quel niveau de qualité souhaitez-vous pour les matériaux ?
  • Etes-vous en mesure de dessiner seuls les plans de la maison rénovée ou souhaitez-vous être accompagnés par un professionnel du BTP ?
  • Envisagez-vous de confier uniquement le gros œuvre à un artisan ? L’aménagement intérieur également ? La décoration intérieure finale ?

Afin d’y voir plus clair, illiCO travaux peut réaliser pour vous différents plans de rénovation.

Étape 3 : la recherche des artisans et la mise en place du planning

Dans le cadre d’un chantier d’ampleur impliquant plusieurs corps de métier, faites appel à illiCO travaux pour vous accompagner lors de la recherche d’artisans dans votre région. Nos professionnels sauront également négocier les devis aux prix les plus justes !

En faisant appel à l’expertise illiCO travaux, vous pouvez compter sur un suivi au plus près du chantier, avec une coordination des différentes interventions.

Bon à savoir : selon les travaux à réaliser, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire. Discutez-en avec nos experts illiCO travaux !

Étape 4 : la phase de démolition et d’évacuation des déchets

La démolition de certains murs, voire de la toiture si elle est trop abîmée demande de s’y préparer. En ville, l’entreprise qui se chargera de la démolition et de l’évacuation des déchets devra demander une autorisation de dépôt de bennes et une autorisation de stationnement.

Astuce : débutez les travaux de démolition à l’étage pour ensuite poursuivre par le rez-de-chaussée.

Étape 5 : rénovez l’isolation de toute la maison !

Les maisons anciennes ont souvent un défaut d’isolation. Les déperditions de chaleur provenant majoritairement du toit, veillez à réaliser une isolation performante dans le cadre de votre rénovation. De même, le remplacement de fenêtres ou portes extérieures mal isolées allégera votre facture de chauffage sur le long terme !

Pour les murs, vous pouvez poser une isolation extérieure ce qui permet de ne pas grignoter de l’espace à l’intérieur.

isoler vos combles de maison

Étape 6 : comment cloisonner vos espaces de vie ?

Une fois quelques cloisons abattues dans votre maison, comment souhaitez-vous redistribuer l’intérieur de votre maison. Aujourd’hui, la distinction Jour / Nuit est devenue un standard. A vous de voir si vous préférez poser des cloisons classiques, poser des claustras, ou encore des verrières. Le choix des portes peut aussi être revu lors de votre rénovation de maison : coulissantes ou à ouverture classique, opaque ou en verre, etc.

Accompagné d’un expert illiCO travaux, vous pourrez bénéficier de conseils précieux en matière de redistribution des pièces, de luminosité et de choix des matériaux.

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Étape 7 : mettez aux normes électricité, chauffage et plomberie

Le diagnostic initial de votre maison a fait ressortir des points de vigilance concernant l’électricité, le chauffage et la plomberie. Dans cette phase du chantier, les professionnels vont mettre aux normes vos installations pour un quotidien sans risque pour vous et votre famille.

Étape 8 : posez vos revêtements de sol et de mur

Maintenant, que le gros œuvre est terminé et que les installations structurelles sont en place, c’est au tour des carreleurs, peintres et parquettistes d’intervenir.

Dans les pièces humides, veillez à choisir des matériaux adaptés.

peinture murs et revêtement sols

Étape 9 : procédez à l’aménagement intérieur

Dernière étape, l’aménagement intérieur sera la touche finale de votre projet de rénovation. Celle qui donne la tonalité de votre intérieur et créer une ambiance unique. Vous pouvez la mener seule, ou choisir de suivre les conseils d’un décorateur d’intérieur, recommandé par illiCO travaux.

A vous cuisine sur mesure, salle de bains avec une douche à l’italienne et un dressing au top dans une suite parentale !

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Étape 10 : la livraison finale du chantier

Toutes les interventions sont terminées et vous faites le bilan avec illiCO travaux du chantier. Vous voilà avec une maison rénovée à votre goût, confortable, bien isolée et aux normes… de quoi y vivre en toute sérénité avec les gens que vous aimez !


Les démarches administratives pour rénover sa maison

Avant de lancer les travaux de rénovation, renseignez-vous sur les règles d’urbanisme et de construction de votre commune. En fonction des travaux à réaliser, les démarches administratives sont différentes :

  • Déclaration préalable des travaux : souvent demandée pour des petits travaux, cette déclaration permet de voir si votre projet respecte les règles d’urbanisme de votre commune.
  • Demande de permis de construire : obligatoire si vous souhaitez modifier les structures porteuses, pour créer une nouvelle ouverture sur le toit, ou pour ajouter une extension à votre bâtiment.
  • Recours à un architecte: si dans le cadre d’une rénovation ou d’une extension, la surface habitable totale de votre maison est égale ou supérieure à 150m2, le recours à un architecte est obligatoire.

Vous pouvez mener seul ces démarches administratives, ou vous faire accompagner par un professionnel illiCO travaux. Ce dernier sera en mesure de réaliser le dossier technique obligatoire dans le cadre d’une demande de permis de construire, par exemple.


Prix au m2 et devis pour la rénovation de maison

Chaque chantier est unique, et le budget sera fonction de la pièce ou de l’installation à rénover. Votre budget va aussi varier avec le choix des finitions pour chaque revêtement de sol ou de mur, par exemple. L’installation de domotique élève aussi la facture mais vous apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Le coût de votre rénovation de maison va dépendre de l’accessibilité à votre chantier, la surface à rénover, le « standing » des matériaux pour lesquels vous opterez, la négociation avec les différents corps d’état susceptibles d’intervenir sur votre chantier de rénovation, le besoin à un maître d’oeuvre : notamment dans le cas d’une grosse rénovation, confier la gestion de celui-ci à un spécialiste est bien souvent le choix de la sérénité. Rien ne peut être improvisé (gestion de chantier, choix des corps d’état, prix, organisation du chantier, coordination des artisans, gestion des retards, …

3 typologies de travaux vont décider de votre coût pour rénover votre maison : Le gros oeuvre (toiture à rénover, façade à ravaler, sols à rénover, …), l’aménagement intérieur (aménagements de combles, salle de bain à rénover, …), les travaux de rénovation énergétique.

A titre d’exemples, voici quelques tarifs de rénovation de maison :

  • De 20 à 70 € au m2 pour une remise à neuf de l’isolation du toit.
  • De 50 à 100 € au m2 pour une remise aux normes d’une installation électrique.
  • Également, de 40 à 150 € au m2 pour changer des tuiles.
  • À partir de 500 € au m2 pour aménager des combles, etc…
  • De 50 à 100 €/m² pour ravaler votre façade
  • De 600 à 2000 €/m² pour aménager vos combles

La rénovation de maison simple (c’est-à-dire des travaux de peinture, de changement des revêtements de sol et de mur, etc.) est estimée entre 100 € et 450 € le m².

Le prix d’une rénovation de maison complète est en moyenne compris entre 1 000 € et 1 800 € le m². Cela comprend l’achat des installations, la dépose de l’existant, et la réhabilitation par des artisans.

Aides financières possibles pour rénover votre maison

Vous avez la possibilité de réduire votre facture de rénovation de maison grâce aux aides de l’état si vous en êtes éligibles. L’état a pris des mesures incitatives afin d’améliorer l’efficacité thermique pour les propriétaires désirant réaliser des travaux de rénovation énergétique (isolation, chauffage, menuiserie, …).

Parmi ces aides, vous retrouvez le CITE (dispositif de crédit d’impôt pour la transition énergétique), l’éco-prêt à taux zéro. Pour bénéficier de ces aides de l’état, les corps d’état choisis ou sélectionnés par votre agence illiCO travaux locale doivent être RGE (Reconnues Garant de l’Environnement).

N’hésitez plus, demandez votre devis pour la rénovation de maison !

prix pour rénover une maison


Les erreurs à éviter pour rénover votre maison

La rénovation d’une maison est le projet d’une vie. Et le succès de cette entreprise dépend de vous ! Il suffit d’une erreur pour que votre projet prenne l’eau : sous-estimation de l’ampleur des travaux, achat de matériaux de piètre qualité, mauvais choix des artisans, méconnaissance des obligations légales… évitez les erreurs qui peuvent coûter cher !

Laissez le temps au temps !

Les travaux de rénovation d’une maison ne sauraient s’imaginer dans la précipitation. Et si comme tout le monde, vous avez envie que tout soit fini avant de commencer, gare aux désillusions ! En effet, la rénovation d’une maison est souvent une aventure au long cours. Tout ne se passe jamais vraiment comme prévu. Remontée humide, défauts d’équerrage des murs, faiblesse de la charpente, électricité défaillante… les imprévus sont partout. Avant de vous lancer tête baissée dans la rénovation complète d’une maison ancienne, prenez le temps de la réflexion.

Hiérarchisez vos priorités. L’idée est ici de rendre habitable au plus vite la maison. Pour cela, il faut déjà veiller à ce que la maison soit au hors d’eau hors d’air. Planifiez les étapes successives, découpez vos travaux par tranches, du plus urgent au moins urgent. En faisant ainsi, vous aurez une meilleure vision de ce vous avez à faire et vous pourrez plus facilement budgéter votre projet. Il serait dommage en effet d’arriver au milieu des travaux sans avoir de quoi les finir. La planification des travaux permet aussi de bien dérouler les interventions successives des différents corps de métier. Si vous n’y connaissais rien en rénovation, faites-vous accompagner par nos conseillers illiCO travaux.

Ne lésinez pas sur la qualité des matériaux

Il peut paraître séduisant d’un premier abord d’opter pour des matériaux de construction à faible coût pour mener à bien sa rénovation. Mais bien souvent, acheter des matériaux de moindre qualité est un mauvais calcul ! En effet, dans le temps, les matériaux de bonne qualité résistent mieux, et ils affichent souvent de meilleures performances techniques. Ceci vaut pour les pièces de charpente, mais aussi pour l’isolation, les portes et fenêtres, les carrelages, la chaudière, le poêle à bois, et même les peintures ! En optant d’entrée de jeu pour des matériaux de bonne qualité, la maison prend instantanément de la valeur et vous coûtera finalement moins cher en bout de course en entretien, en énergie, etc. Sans compter qu’à la mise en œuvre, les matériaux de basse qualité sont souvent plus fragiles à installer…

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Ne vous mettez pas hors la loi !

La rénovation d’une maison demande très souvent d’en passer par un permis de construire. Ou, pour le moins, par une déclaration préalable de travaux. Passé 150m², le recours à un architecte est également obligatoire. Ne vous mettez pas hors la loi en faisant l’impasse sur les obligations administratives sous prétexte de gagner du temps. Avant le premier coup de pioche, consulter impérativement le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune afin de connaître dans les moindres détails ce que vous pouvez faire et ne pas faire. Si la maison se trouve à proximité d’un site classé, redoublez encore de vigilance.

Outre les autorisations urbanistiques, n’oubliez pas qu’une rénovation demande aussi d’être au fait des normes en vigueur. Ceci vaut pour l’isolation, l’assainissement, l’électricité, la plomberie, etc… En cas d’accident après rénovation, un feu, un dégât des eaux, etc…, l’assurance peut parfaitement refuser de vous indemniser si les installations rénovées ne sont pas aux normes.

Vérifiez plutôt deux fois qu’une du sérieux de vos artisans !

Le secteur du bâtiment brasse beaucoup d’argent et attise du coup les convoitises de personnages peu recommandables ! Avant de faire un chèque en blanc au premier venu, prenez le temps d’enquêter sur lui. A-t-il un N° Kbis ? Est-il à jour dans ses cotisations d’assurance ? A-t-il bonne réputation dans votre quartier ? A-t-il des clients que vous pouvez interroger ? Ses prix sont-ils justifiés ? En cas de doute, abstenez-vous. Et si vous ne vous sentez pas l’âme d’un enquêteur, nos conseillers illiCO travaux sont là pour vous aider dans le choix de vos artisans.

Comparez minutieusement les prix !

Pour une tâche précise, les prix peuvent souvent faire le grand écart d’un artisan à l’autre. Afin de payer le prix juste, la seule solution et de faire établir plusieurs devis. Attention : pour bien comparer, il faut absolument que les éléments du devis soient comparables (même qualité de matériaux, même degré de finition, même technique, même assurance décennale, délais de réalisation identiques, etc…). Pour que les points de comparaison soient identiques, chaque professionnel doit venir sur place pour se rendre compte de visu du chantier à réaliser. Le devis que vous allez retenir en fin de consultation ne sera pas forcément le moins cher, mais le plus juste. Là aussi, n’hésitez pas à vous faire aider par nos conseillers qui étudieront en amont, les différentes options techniques possibles avec vous avant d’interroger les artisans.


Check-list : évaluez la future rénovation de votre maison

Mener un chantier de rénovation d’une maison demande de diagnostiquer en détail l’état du gros œuvre, de la maçonnerie, de la plomberie, de vos fenêtres, etc… Pour ne pas passer à côté d’un volet de dépenses lorsque vous rénovez votre maison, posez-vous un maximum de questions ! Faites une liste des points de vigilance, et notez vos remarques pièce par pièce. Avec votre état des lieux,rapprochez-vous d’un expert illiCO travaux pour évaluer les coûts, établir les priorités et le planning, sélectionner les meilleurs artisans de votre région.

Rénovation de maison : les questions liées au bâtiment et à la toiture

Avoir une ossature saine, bien isolée et sans pont thermique est le souhait de tout propriétaire. Hélas, ce n’est pas le constat que l’on fait lors de diagnostics avant rénovation.

  • Quel est l’état de votre façade ?
  • Faut-il prévoir un ravalement de votre façade ?
  • Votre charpente est-elle saine ?
  • L’isolation des combles et du toit est-elle optimale ?
  • Avez-vous constaté des fuites sur votre toiture ?
  • Les gouttières sont-elles toujours aussi efficaces ?
  • Avez-vous remarqué des problèmes d’humidité sur vos murs ?
  • Songez-vous à démolir des murs ou modifier l’une des ouvertures ?
  • Envisagez-vous la pose de nouvelles cloisons ou de verrières ?
  • Souhaitez-vous transformer la cave, le grenier, le garage en pièce à vivre ?
rénovation combles

Rénovation de maison : la performance énergétique et vos dépenses de chauffage

La rénovation de votre maison est l’occasion idéale pour faire le point sur l’isolation et le chauffage de votre habitation.
  • Quel est votre mode de chauffage actuel ?
  • Ce chauffage est-il performant ?
  • Quel est le niveau de performance thermique de votre isolation actuelle ?
  • Avez-vous une isolation extérieure ?
isolation par l'extérieur

Rénovation de maison : l’état des lieux de votre électricité et de votre plomberie

Poursuivez l’évaluation de votre maison en faisant un état des lieux des différentes tuyauteries.
  • Le circuit électrique est-il aux normes actuelles ?
  • Votre plomberie est-elle également aux normes ?
  • Avez-vous besoin de prises électriques supplémentaires ?
  • Avez-vous besoin d’arrivée/de sortie d’eau supplémentaires ?
  • Envisagez-vous des travaux au niveau de la salle de bains / de la salle d’eau ?
électricité plomberie

Rénovation de maison : Comment sont vos fenêtres et portes ?

Toujours en vue d’une meilleure isolation de votre maison, partez à la chasse aux déperditions de chaleur dans votre intérieur.
  • Sentez-vous un courant d’air depuis une fenêtre ou une porte ?
  • Quel est le niveau de performance thermique de vos portes et fenêtres ?
  • Avez-vous du double vitrage sur l’ensemble de vos fenêtres ?
  • Souhaitez-vous renforcer la sécurité de votre maison ?
  • Songez-vous à installer des volets électriques ?
  • Votre véranda a-t-elle des vitrages anti-effractions ?
  • Votre véranda est-elle suffisamment isolée ?
rénovation des menuiseries

Rénovation de maison : la décoration intérieure

La dernière étape est celle qui va donner toute l’âme à votre maison. Le choix des revêtements de sol, des peintures, des matériaux crée une atmosphère champêtre, nature, design, cocooning, arts déco, etc…

  • Quelle est l’ambiance que vous souhaitez créer ?
  • Quelles sont les tonalités de couleurs qui vous correspondent ?
  • Vos revêtements au sol actuels vous plaisent-ils toujours ?
  • Comment trouvez-vous la couleur / la décoration de vos murs ?
  • Souhaitez-vous le même revêtement sur tous les sols ?
  • Dans quelles pièces voulez-vous du carrelage, du parquet naturel, du parquet flottant, etc… ?
Chambre - décoration intérieure

Pourquoi faire appel à illiCO travaux pour la rénovation de votre maison ?

Que ce soit pour changer le revêtement de sol de votre salon, pour isoler au mieux votre toiture ou pour un chantier de rénovation complète de votre maison, illiCO travaux met tout en œuvre pour vous assurer un chantier mené dans de bonnes conditions.

Au-delà d’une sélection des artisans en fonction de leurs devis négociés, nous vous proposons de vous assister jusqu’à la réception du chantier avec l’offre Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (suivi de chantier).

Enfin, pour la rénovation complète d’une maison, vous gagnez en sécurité et garantissez le résultat de vos travaux avec une offre clés en main.

rénovation des pièces de vie d'une maison

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