Travaux de rénovation à Manosque

Nos agences à Manosque ( 04100)

illiCO travaux Manosque

19 espace Privat Jean Molinier – 04100 Manosque

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Idéalement située entre Aix-en-Provence et Sisteron, Manosque est une ville dynamique qui a su préserver aussi bien son patrimoine historique que culturel.

Que vous soyez déjà propriétaire d’un bien immobilier à Manosque, ou que vous comptiez le devenir, vous aurez tôt ou tard à engager des travaux de rénovation, que ce soit pour votre confort, pour entretenir ou valoriser votre logement dans l’optique d’une vente immobilière.

illiCO Travaux vous accompagnera pour tout ou partie de votre projet et apportera des réponses précises et professionnelles aux questions que nous abordons au travers de ce guide.

Le marché de l’ immobilier à Manosque

La zone de Manosque est l’une des plus courues de la région. En effet, on y constate des prix moyens au m² qui sont dans la fourchette haute pour les Alpes-de-Haute-Provence, à savoir 2700 € au m² pour une maison et 1800 € au m² pour un appartement. Des variations de prix importantes peuvent être constatées en fonction du quartier dans lequel se trouve le bien.

Les prix au m2 sont plus élevés en périphérie comme dans les zones de La Pigne, de Pimayon, du Pain de Sucre ou de Saint-Alban, mais aussi dans certains quartiers plus proches du centre de Manosque comme Les Chauvinets.

Des biens plus accessibles se trouveront au sud-est du centre vers le faubourg Saint-Lazare, le quartier ZI de Saint-Joseph ou Les Ponches – Les Naves.

Manosque compte 42 % de maisons et 58 % d’appartements pour 10 % de logements sociaux, attirant ainsi acheteurs et de locataires issus de catégories socio-professionnelles variées.

Quels travaux de rénovation faire à Manosque ?

En fonction de vos besoins, vous pourrez procéder à une rénovation simple, complète ou lourde.

• rénovation simple : remplacer une tapisserie, rafraîchir vos peintures ou changer vos sols,
  
• rénovation complète ou travaux de second œuvre : installer une nouvelle cuisine, améliorer votre salle de bain, remplacer votre tableau électrique, changer les menuiseries et huisseries
  
• rénovation lourde ou gros œuvre : démolition, atteinte des murs porteurs, réfection de toiture, ravalement de façade, mise aux normes du système d’assainissement

Comment calculer la durée d’une rénovation à Manosque ?

Lorsque les travaux ne nécessitent que l’intervention d’un corps d’état unique, la durée de la rénovation sera en général assez précise et dépendra principalement du professionnel qui interviendra dans votre logement. Ainsi, des travaux de peinture pour une pièce se feront en général sur une journée et une pose de carrelage sur 25 m² prendra 3 jours.

Si la rénovation implique différentes équipes, il pourra s’avérer complexe de les coordonner. Par exemple, si vous décidez de créer une cloison avec des prises et interrupteurs, l’électricien et le plaquiste devront intervenir en alternance, ce qui peut rallonger les délais.

Enfin, les travaux les plus importants comme le ravalement d’une façade d’immeuble pourront prendre plusieurs semaines et être soumis, au-delà des autorisations légales, à des aléas climatiques, dont le mistral qui bloque régulièrement les travaux en extérieur dans la région de Manosque.

Comment chiffrer des travaux de rénovation à Manosque ?

Procéder à un chiffrage précis de ses travaux de rénovation nécessite une analyse de l’environnement existant ainsi que des échanges entre propriétaires et professionnels de la rénovation afin de bien comprendre les besoins tout en évaluant la complexité du projet.

Pour vous donner un ordre d’idées des coûts à engager dans une rénovation, voici quelques fourchettes de prix en fonction du type de rénovation que vous souhaitez réaliser :

Ces prix et délais seront bien entendus variables en fonction du niveau de finition que vous souhaitez, de la qualité des matériaux utilisés, mais aussi de nombreux autres paramètres comme la surface à rénover, l’accessibilité du chantier ou encore l’état de l’existant.

Comment rénover avec illiCO travaux à Manosque ?

Pour vous accompagner dans votre projet de rénovation, illiCO travaux vous propose différents services :

• courtage en travaux : illiCO travaux pourra vous mettre en relation avec des professionnels qualifiés à proximité de Manosque, et ceci quel que soit le corps d’état concerné. Vous pourrez ainsi compter sur des artisans fiables qui maîtrisent les méthodes de construction respectant les traditions de la région : murs en pierres sèches, couverture et enduits typiques ou même construction de bories dans votre jardin
• estimation de vos travaux : illiCO travaux vous accompagnera pour définir une estimation la plus précise possible de vos travaux afin que vous puissiez organiser leur financement dans les meilleures conditions
• assistance à la maîtrise d’ouvrage : illiCO travaux peut prendre en charge le suivi du chantier (maîtrise d’œuvre) et s’occuper de toute la partie administrative de vos travaux de rénovation
• offre clé en main : illiCO travaux s’occupe de tout et est votre interlocuteur unique. Toutes les étapes nécessaires à la bonne réalisation de votre rénovation à Manosque sont comprises : diagnostic, définition précise de votre projet, sélection des équipes et négociation des devis, planification, maîtrise d’œuvre et livraison

+ Votre agence illiCO Travaux de Manosque saura vous accompagner dans les démarches spécifiques de rénovations pour les biens situés à proximité des nombreux monuments classés de Manosque comme l’Hôtel de Gassaud ou la maison de Jean Giono.

Quelles sont les aides financières pour les travaux de rénovation à Manosque ?

Comme partout en France, des aides peuvent être demandées dans le cadre de la rénovation de votre bien immobilier.

En outre, certaines aides locales, régionales ou départementales existent, à l’instar de celles proposées par la région PACA qui a développé un programme Amélioration de l’Habitat (OPAH – RU) pour les propriétaires aussi bien que pour les propriétaires bailleurs, ou celles proposées par la ville de Manosque qui offre même un accompagnement spécifique pour les logements situés en centre-ville.

• aides pour les travaux de rénovation énergétique en fonction de vos ressources : l’Anah (Agence Nationale pour l’Habitat) propose différentes solutions pour les propriétaires occupants, les bailleurs ainsi que les copropriétés afin de financer une partie des travaux de rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Copropriétés. Des primes CEE (certificat d’économie d’énergie) peuvent être distribuées par les fournisseurs d’énergie.
  
• aide Habiter Facile afin de réaliser des travaux d’aménagement afin de vivre chez vous le plus longtemps possible. Des aides complémentaires peuvent être demandées au Conseil Départemental ou à votre caisse d’assurance retraite. Notez que cette aide ne concerne que les logements de plus de 15 ans à la date de la demande
  
• crédits et prêts avantageux : à l’instar de l’éco-prêt à taux zéro, vous pouvez bénéficier de conditions avantageuses pour votre rénovation