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illiCO travaux Mont-de-Marsan

illiCO travaux Mont-de-Marsan

58 Avenue Georges Clemenceau – 40000 Mont de Marsan

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Se lancer dans une rénovation à Mont-de-Marsan afin d’améliorer votre cadre de vie et valoriser votre bien impose d’avoir des objectifs précis et une méthodologie sans faille.

Votre agence illiCO travaux pourra vous accompagner dans cette démarche en vous apportant tout aussi bien des conseils avisés qu’une mise en relation avec des professionnels qualifiés des landes. Aussi bien pour un appartement ou une maison, les conseils qui suivent vous seront quoi qu’il en soit fort utiles.

Sommaire


    Le marché de l’immobilier à Mont-de-Marsan

    En tant que Préfecture des Landes, Mont-de-Marsan (40000) est un des joyaux de la Nouvelle-Aquitaine. Chargée d’histoire, la ville attire aussi bien les touristes que ceux qui cherchent à profiter d’un cadre de vie privilégié dans une des plus belles régions de France. Sur le plan immobilier, la majorité des biens de Mont-de-Marsan sont des maisons (à hauteur de 58%) et l’on constate un pourcentage de logements sociaux assez faible (9 %).

    Agence illiCO travaux Mont de Marsan

    Les prix généralement pratiqués se concentrent en moyenne autour de 2000 € / m² : 1900 € / m² pour les appartements et 2150 € / m² pour les maisons, en hausse constante depuis 5 ans. Pour sa part, le loyer médian est proche des 11 € / m².

    Les biens les plus cossus se trouvent à proximité de la Midouze puis autour de la Douze et du Midou : Beillet, Arène, Harbaux, Tuco, Pouy, Laguille , Carboué, Larrouquère ou encore Bourg-Neuf. Pour trouver des logements à des prix inférieurs, il faudra vous rendre vers le nord : Argenté, Nonères ou Saint-Médard.

    Avec une offre immobilière aussi variée, Mont-de-Marsan attire aussi bien les catégories socio-professionnelles supérieures que les ouvriers et salariés.


    Combien coûte une rénovation à Mont-de-Marsan ?

    La rénovation de votre logement à Mont-de-Marsan, que ce soit pour une maison ou un appartement, dépendra principalement de deux facteurs. Le premier est la portée de la rénovation, et le second est la qualité des prestations dont vous souhaitez bénéficier.

    extension de maison à Mont de Marsan par illiCO travaux Mont de Marsan

    Définir le type de rénovation dont vous avez besoin

    D’une manière générale, il faut considérer qu’il existe trois grands types de rénovation en fonction des travaux que vous souhaitez réaliser : la rénovation simple, la rénovation complète, et la rénovation lourde. Le tableau ci-dessous va vous permettre de voir dans quel cas vous vous trouvez avant de vous pencher sur les prix.

    Évaluer le budget à prévoir pour votre rénovation

    C’est probablement la tâche la plus complexe à réaliser si vous ne disposez pas des connaissances nécessaires. Il reste cependant possible de faire une évaluation assez large du budget à prévoir en fonction de la surface à rénover, sachant que le prix pourra connaître de grande variation en fonction de la qualité des matériaux retenus. C’est par exemple le cas pour les cuisines qui ont, selon les modèles, proposent des finitions qui déterminent une large gamme de prix, au-delà du coût de la pose qui sera souvent similaire.


    Afin de ne pas faire d’erreurs dans vos choix, il est fortement recommandé de prendre conseil auprès d’un expert d’illiCO travaux pour réaliser ce travail préparatoire. Il sera en outre le garant du respect de certaines spécificités de Mont-de-Marsan en matière d’urbanisme.

    Type de rénovationExemple de travauxBudget à prévoir en fonction de la surface
    Rénovation simpleTravaux de peinture, décoration, changement des revêtements de sol, aménagement d’un dressingDe 35 à 300 € / m²
    Rénovation complèteRemplacement de votre cuisine, création d’une douche à l’italienne, ajout d’une vérandaDe 300 à 1500 € / m²
    Rénovation lourdeCréation d’une nouvelle fenêtre, réfection de votre charpente, remplacement de la toiture, suppression d’un mur porteur, mise aux normes des évacuations de votre logement, installation d’un ascenseurPlus de 1500 € / m²

    Pour faire estimer avec précision le coût de vos travaux de rénovation à Mont-de-Marsan avant un achat immobilier, illiCO travaux vous propose d’obtenir un chiffrage à partir de 199€ !


    Quels délais prévoir pour une rénovation à Mont-de-Marsan ?

    Prévoir les délais de réalisation de votre rénovation est très important car, en fonction du type de rénovation que vous allez engager, votre logement pourra éventuellement être inhabitable. De même, dans le cadre de la rénovation d’un appartement ou d’une maison en location, prévoir avec une grande précision et optimiser le planning des travaux limitera au maximum la perte de revenus.

    Les délais ne peuvent être donnés qu’à titre indicatif, seul un avis professionnel sur site permettra d’affiner l’estimation

    Enfin, n’oubliez jamais qu’il est possible d’avoir de mauvaises surprises lorsque les travaux débutent.

    Prenons l’exemple d’un changement de revêtement de sol dans une pièce de 30 m² :

    • vous remplacez votre moquette : entre l’évacuation de l’existant, la préparation du sol et la pose, le travail prendra au maximum deux journées
    • en enlevant la vieille moquette collée, vous vous rendez compte que la dalle s’effrite. Il est alors nécessaire de ragréer le sol, voire de refaire une dalle béton propre dont le temps de séchage à lui seul pourra allonger les délais de plusieurs semaines

    Vous appuyer sur le savoir-faire de votre expert illiCO travaux de Mont-de-Marsan anticipera la plupart de ces désagréments. En outre, pour des travaux qui impliquent plusieurs corps de métier, il pourra vous servir de maître d’œuvre et optimiser le déroulement de chantier, en plus de biens d’autres avantages que nous allons détailler.


    Pourquoi confier sa rénovation à illiCO Travaux ?

    Comme nous avons pu le voir plus haut, même des travaux apparemment simples peuvent très vite se compliquer. Se lancer sans soutien dans une rénovation, surtout lorsqu’elle est complète ou lourde, vous expose à des écueils que votre conseiller illiCO travaux de Mont-de-Marsan vous permettra d’éviter grâce à sa polyvalence doublée d’une méthodologie éprouvée :

    Laurent Boutin responsable de l'agence locale illiCO travaux Mont-de-Marsan
    • définition de vos objectifs : illiCO travaux vous accompagne dans votre projet afin d’en délimiter les contours et fait un point précis sur les travaux à réaliser
    • choix des équipes et négociation : en fonction de la rénovation à réaliser, illiCO travaux va rechercher les artisans les plus compétents pour mener à bien votre projet et négocier les devis afin que vous payiez le prix le plus juste
    • gestion administrative : certains travaux peuvent imposer une déclaration préalable de travaux, un permis de construire ou, si votre bien se trouve à proximité directe d’un monument historique, une validation par l’architecte des bâtiments de France
    • suivi de chantier et livraison : vérifier que la rénovation a été réalisée dans les règles de l’art et en toute conformité est une garantie que peut vous apporter illiCO travaux en prenant en charge la maîtrise d’œuvre

    Quelles sont les aides à la rénovation à Mont-de-Marsan ?

    Comme partout en France, de nombreuses aides peuvent être demandées dans le cadre d’une rénovation.

    economie d'energie
    • Rénovation à vocation énergétique ou écologique : l’Anah (agence nationale pour l’habitat) propose des aides destinées aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs, copropriétés et professionnels. Ces aides peuvent être soumises à des conditions de revenus et sont prioritairement destinées aux biens les plus anciens
    • Aides spécifiques à Mont-de-Marsan : l’agglomération et la ville ont créé des aides spécifiques pour la rénovation du centre-ville et proposent un accompagnement pour tous les propriétaires via les PACT des landes, notamment concernant les problématiques de maintien à domicile pour les personnes âgées ou en situation de handicap, d’habitat social et de réhabilitation

    • Interlocuteur unique

    • Devis négociés

    • Acomptes sécurisés

    • Artisans sélectionnés

    • Accompagnement & Suivi de chantier

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