Travaux de rénovation Nevers

Nos agences à Nevers

illiCO travaux Nevers

4 rue du rivage – 58000 Nevers

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Chef-lieu de la Nièvre, Nevers est l’une des plus grandes villes de Bourgogne. S’appuyant sur un tissu économique riche et un patrimoine culturel et architectural de grande qualité, Nevers séduit aussi par la variété de ses quartiers et des prix plutôt compétitifs par rapport à de nombreuses villes de taille équivalente.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation dans votre résidence principale ou dans un bien immobilier destiné à un investissement locatif ? illiCO travaux vous accompagne de A à Z pour rénover votre logement sans aucun tracas !

Le marché Immobilier de Nevers

Pourtant idéalement située à équidistance de Paris et de Lyon, Nevers propose une fourchette de prix au m² assez basse : comptez entre 600 et 1500 € au m² pour un appartement, et entre 800 et 1800 € par m² pour une maison.

Les prix les plus élevés sont généralement constatés au nord et au sud-est du centre-ville, à proximité des bois d’Ardenets, ainsi que sur les rives de la Loire qui traverse la ville. La périphérie offrira des biens avec des prix au m² inférieurs dans la zone de la Baratte, du Mouesse ou de la Grande Pâture.

Nevers propose une majorité d’appartements (avec 68%) et une part importante de logements sociaux (26 %). Les retraités représentent 36 % des ménages de Nevers, soit autant que les ouvriers et employés de la zone.

Quels travaux de rénovation faire à Nevers ?

Le parc immobilier de Nevers est parfois vieillissant, et il est donc légitime de le rénover quels que soient vos objectifs ou vos besoins :

• faire une rénovation simple : améliorer le confort de votre appartement ou de votre maison en changeant les revêtements, lui donner un petit coup de jeune en remplaçant les tapisseries ou en rafraîchissant les peintures, revoir la décoration ou l’ameublement afin de gagner en fonctionnalités : ces petits travaux peuvent facilement améliorer votre cadre de vie ou permettre de mieux valoriser votre investissement locatif
  
• faire une rénovation complète : il s’agit par exemple de remplacer des éléments importants de votre logement, comme le remplacement de votre cuisine, la réfection complète de votre salle de bain, la création d’un bureau afin de créer un espace de télétravail adapté, ou encore de mettre aux normes un réseau électrique pour des questions d’assurance
  
• faire une rénovation lourde : si vous souhaitez repartir sur des bases saines, comme pour créer un loft, profiter des avantages fiscaux qui imposent un effort important au niveau de l’isolation, ou encore refaire une toiture afin d’assurer la protection de votre logement, il sera nécessaire d’engager ce type de rénovation

Si les prix de l’immobilier à Nevers sont plutôt abordables, le coût d’une rénovation reste souvent comparable à celui constaté ailleurs en France. Il est donc particulièrement pertinent de payer le juste prix afin de rentabiliser l’opération, particulièrement si le bien concerné est destiné à être loué ou vendu.

Combien coûte une rénovation à Nevers ?

Comme nous venons de le voir, une rénovation dans la région de Nevers aura un coût dépendant directement de la difficulté des travaux à réaliser. Il est cependant possible d’établir des fourchettes de prix en fonction de la surface à rénover.

Comme vous pouvez le constater, même si certains travaux peuvent sembler simples, leur coût pourra varier du simple au triple. Par exemple, si un mur est dégradé lorsque vous en retirez le papier peint, le travail de peinture initialement prévu pourra être complexe et imposer une reprise de la surface ou l’utilisation de matériaux et produits non prévus initialement.

Confiez l’étude préalable de votre projet de rénovation à votre agence illiCO travaux de Nevers pour rénover en toute sérénité !

Les étapes d’une rénovation à Nevers avec illiCO travaux

illiCO travaux vous propose de suivre avec la plus grande rigueur les étapes suivantes quelle que soit l’ampleur de la rénovation que vous souhaitez réaliser. Votre agence illiCO travaux de Nevers pourra bien entendu vous accompagner lors de chacune de ces étapes, voire tout prendre en charge au travers d’une offre clé en main :

• diagnostic complet : connaître parfaitement l’existant permet de déterminer un cahier des charges aussi complet que précis. N’hésitez pas à consulter votre agence illiCO travaux de Nevers qui pourra vous aider dans le choix de l’entreprise la plus qualifiée pour répondre à vos besoins
• négociation des devis : votre interlocuteur illiCO travaux connaît parfaitement les prix acceptables dans le cadre de votre rénovation et vous aidera à payer le juste prix pour celle-ci
• planification de la rénovation : lorsque plusieurs artisans et entreprises doivent intervenir, ce qui est presque toujours le cas dès que l’on parle de rénovations complètes ou lourdes, planifier les travaux sera obligatoire pour optimiser la durée des travaux. Une fois encore, la polyvalence de votre référent illiCO travaux pourra faire la différence
• suivi et livraison du chantier : en tant que maître d’ouvrage, vous pouvez déléguer la maîtrise d’œuvre à illico Travaux qui sera le garant du bon déroulement du chantier ainsi que du respect du cahier des charges déterminé initialement

N’oubliez surtout pas de vous rapprocher de votre mairie afin de connaître les obligations légales que vous devez respecter : déclaration préalable de travaux, permis de construire, ou encore obligations liées à la proximité d’un monument classé. Ces derniers sont en effet nombreux à Nevers : hôtel de Fontenay, faïencerie de l’Autruche, ou encore les remparts et murs de la rue des Ouches. Si vous ne prenez pas ces précautions, les sanctions peuvent être lourdes. illiCO travaux est à même de prendre en charge toute cette partie administrative.

Quelles sont les aides à la rénovation à Nevers ?

Nevers Agglomération et la ville de Nevers ont mis en place une plateforme d’information (Soliha – CDHU) afin de vous accompagner dans votre rénovation avec plusieurs possibilités.

Ces aides sont cumulables avec celle destinée à l’accession à la propriété.

• Action Coeur de Ville
• Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH – RU)
• aides renforcées sur le centre-ville de Nevers
• aides à la rénovation des façades et des parties communes
• aides à l’installation d’un ascenseur

En outre, vous pouvez bénéficier des dispositifs mis en place au niveau national ou départemental :

• TVA réduite pour certains travaux de rénovation (5,5 % pour les travaux d’amélioration énergétique, taux intermédiaires de 10 % dans de nombreux cas)
• éco prêt à taux zéro
• MaPrimeRénov’, MaPrimeRénov’ Copropriétés
• Réduction fiscale Loc-Avantages en fonction des revenus de votre locataire, ce qui est particulièrement pertinent à Nevers

il existe des Primes CEE : aussi appelées Prime Energie, elles permettent de financer des travaux d’isolation thermique ou encore l’installation de certains équipements de chauffage, problématique centrale dans la région de Nevers qui connaît des températures basses une bonne partie de l’année.

+ Ces avantages sont des opportunités de rénover votre logement ou votre investissement locatif dans les conditions les plus favorables, mais imposent certaines contraintes comme l’objet de la rénovation (qui doit bien souvent être à vocation énergétique ou écologique), et le label RGE des intervenants (Reconnu Garant de l’environnement).