Travaux de Rénovation à Nîmes

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Nîmes, c’est avant tout une ville empreinte d’un charme hérité de l’Empire romain. La preuve évidente avec ses arènes, reconnues internationalement. Avec ses remparts médiévaux et son centre historique, elle regorge de bâtiments à rénover, qu’ils abritent des logements, des bureaux ou des commerces.

Ce guide des travaux de rénovation à Nîmes est là pour vous prouver que rénovation n’a pas à rimer avec complications. Voici toutes les informations à connaître et les conseils à suivre pour une réhabilitation simple, efficace et au juste prix !

Au sommaire :

Faire des travaux de rénovation à Nîmes (30)

Depuis la fin des années 1960, plus de 30.000 logements (appartements ou maisons) ont été construits à Nîmes. Cela accompagne la réalité d’une population grandissante, toujours à la recherche de plus de confort et d’espace à occuper.

– Pour les propriétaires comme les locataires, rénover entraîne de nombreux avantages, à commencer par une amélioration systématique du niveau de confort. Cela passe notamment par la rénovation énergétique, permettant de mieux réguler les températures, tout en réduisant ses factures énergétiques. Isolation des combles, changement des menuiseries, installation d’un système de chauffage plus propre sont alors à l’honneur. Cela passe également par l’aménagement intérieur, ou extérieur d’ailleurs, qui permettent de donner de la personnalité à un espace de détente ou de travail. À cela s’ajoutent l’ensemble des rafraîchissements (peinture, revêtements de sol) et réparations d’usage (plomberie, électricité, mise aux normes) qui permettent, pour les propriétaires actifs sur le marché immobilier, de louer ou vendre plus facilement, à des tarifs plus avantageux.

+ Afin de profiter de ces différents avantages, il faut pourtant savoir comment s’y prendre. Sans grande surprise, une bonne organisation s’impose.

Rénover facilement son appartement ou sa maison en région nîmoise

> Un chantier de rénovation peut faire peur. Pourtant, une bonne planification permet d’éviter la plupart des risques liés à la mise en place d’un projet de rénovation. Pour vous en sortir facilement, avec le résultat attendu, il suffit de suivre quelques étapes :

1. Analysez vos besoins réels : votre budget, évidemment, mais également la durée à accorder à vos travaux, l’esthétique souhaitée et l’usage que vous allez faire des pièces rénovées.

2. Recrutez des artisans locaux qualifiés : une rénovation à Nîmes requiert généralement l’intervention de plusieurs corps de métier (électriciens, plombiers, maçons, peintres, etc.). Préférez passer par des artisans locaux, experts de leur domaine et pratiquant des prix justes.

3. Négociez les devis : il est important de demander plusieurs devis, à différents artisans. Sur cette base vous pourrez négocier le prix de la main d’œuvre, mais aussi des fournitures et matériaux.

4. Suivez le chantier : se reposer pleinement sur les entreprises engagées une fois le chantier lancé est généralement une grave erreur. Assurez-vous régulièrement que tout se passe comme prévu (gros œuvre, second œuvre, réception des marchandises, finitions), dans les délais impartis.

Budget travaux à Nîmes : se préparer à négocier

> Négocier les devis, oui, mais pas sans avoir une idée préalable de la réalité du marché nîmois. Le tableau ci-dessous regroupe les prix moyens constatés dans la région, en fonction de l’ampleur des travaux engagés et de la surface à rénover.

Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

Aides financières à la rénovation énergétique dans le Gard

Les travaux de rénovation ont beau présenter de nombreux avantages, ce serait mentir que de ne pas reconnaître l’importance du budget qu’il faut parfois être prêt à dépenser. Il existe heureusement de nombreuses aides financières à la rénovation, dont la plupart ont été mises en place afin d’accélérer la transition énergétique. Vous soulagez donc en même temps votre compte en banque et l’environnement.

Sous conditions, notamment de revenus et de l’amélioration des performances thermiques permise par la réalisation du chantier, vous pouvez frapper à différentes portes :

> Niveau national : l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et son programme Habiter mieux permettent de diviser par deux le budget travaux des foyers les plus modestes.

> Région Occitanie : l’éco-chèque logement travaux d’économie d’énergie vous aide à hauteur de 1.000 € si vous êtes propriétaire bailleur, de 1.500 € si vous êtes propriétaire occupant.

> Département du Gard : en complément local du programme de l’Anah, le Gard contribue à la transition énergétique locale en ajoutant 500 € à l’enveloppe de base.

> Nîmes Métropole : cette dernière aide se destine uniquement aux primo-accédants dans le cadre de l’acquisition récente (<2 ans) d’un logement ancien. Son montant fixe s’élève à 3.000 €, pour autant que l’étiquette énergétique D (ou moins) soit atteinte grâce aux travaux de rénovation.

Durée de travaux de rénovation à Nîmes

La durée de travaux de rénovation à Nîmes dépend de plusieurs facteurs, aussi variés que la disponibilité des artisans, les délais de réception des marchandises, les matériaux utilisés ou encore la complexité architecturale de votre bien immobilier. Vous pouvez néanmoins espérer profiter de votre espace fraîchement rénové après seulement quelques jours pour les plus petits projets telle la réfection des peintures murales. Il faudra être un peu plus patient, quelques semaines au plus, pour une pièce complète, et généralement patienter un mois ou plus pour les travaux lourds impliquant de toucher au bâti, ou un projet d’extension de maison.

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