Maître d’oeuvre

Maître d’oeuvre

Le maître d’œuvre d’une construction ou d’une rénovation s’occupe de coordonner un chantier, de l’idée à la réception des travaux. Architecte, constructeur ou mandataire dédié, le maître d’œuvre est garant de la bonne exécution des travaux commandés par le maître d’ouvrage.

Pour vos projets de rénovation ou de construction, faites appel à un maître d'oeuvre pour être certain de la bonne avancée de vos travaux.

Maître d'oeuvre - IlliCO travaux

Que fait un maître d’œuvre ?

Un maître d'œuvre est une personne ou une entreprise (architecte, bureau d'études, constructeur, mandataire...) qui est choisie par le maître d'ouvrage (le client, souvent le propriétaire), pour mener à bien la conception, la réalisation et le parfait achèvement d'un projet, conformément à un contrat ou à un cahier des charges.

A ce titre, un maître d’œuvre cumule plusieurs casquettes :

  • Conception : Le maître d’œuvre conçoit le projet de construction ou de rénovation selon les directives de son client, le maître d'ouvrage.
  • La rédaction des documents techniques : Le maître d’œuvre se charge de réaliser les plans et autres documents techniques nécessaires à l'obtention du permis de construire ou du permis d'aménager.
  • Négociation : Le maître d’œuvre se charge de sélectionner les artisans. C'est lui qui fait établir les devis et les mets en concurrence dans le respect du budget alloué, de la qualité attendue et des délais impartis. Sauf dans le cas d'un constructeur, ce sera toujours au client maître d'ouvrage de choisir l'artisan retenu.
  • Suivi des travaux : Le maître d’œuvre est le chef d'orchestre d'un chantier. C'est lui qui prend en charge la coordination des différents corps de métiers qui vont se succéder sur le chantier. A l'issue de chaque intervention, il valide la qualité des travaux effectués par chacun. Il rédige régulièrement des comptes rendus d'avancement qu'il communique à son client.
  • Réception de chantier : A la fin des travaux, le maître d’œuvre inspecte minutieusement avec son client l'ouvrage réalisé. Si le client émet des réserves, c'est au maître d’œuvre de régler les éventuels litiges avec les artisans dans le cadre des garanties d'assurances de maîtrise d’œuvre (garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie décennale).

A noter : Vous n'avez aucune obligation formelle de prendre un maître d’œuvre pour vos travaux dès lors que vous déclarez vouloir édifier ou modifier par vous-même votre maison individuelle d'une surface de plancher en-dessous de 150 m². Au delà de cette surface de plancher, vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte.

Quand a-t-on besoin d'un maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre intervient aussi bien sur les projets de construction que de rénovation :

  • Quand le projet implique un budget conséquent : Le maître d’œuvre sécurise votre chantier. Il suit régulièrement l'avancement des travaux et leur qualité. Plus le chantier est lourd et plus généralement il est complexe. A l'heure des choix techniques au moment de la conception, puis ensuite, au moment de la sélection des artisans et de la réalisation des travaux, le maître d’œuvre est là pour vous épauler.
  • Quand le projet implique l'intervention de plusieurs corps de métiers différents : Le maître d’œuvre est un professionnel expert en bâtiment. A ce titre il maîtrise les différents codes techniques et le jargon de chaque corps de métiers. Il est ainsi apte à planifier et coordonner les différentes interventions dans le respect d'un délai imparti.
  • Quand le projet concerne une habitation éloignée de chez soi : C'est le cas typique de travaux dans une résidence secondaire.
  • Quand vous n'avez pas le temps pour vous occuper des travaux : La sélection des artisans et le suivi du chantier demandent du temps. Si votre planning est chargé, pour plus de sérénité, le maître d’œuvre s'occupe de tout.

Vous souhaitez faire construire une extension, engager de gros travaux de rénovation ? Faites appel à votre conseiller illiCO Travaux qui peut vous proposer la prise en charge globale.



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