Quel prix pour rénover une grange ? Quel budget pour refaire la toiture d’une grange ? Combien coûte d’isoler une grange ? Quel est le budget pour cloisonner et aménager une grange ?
Vous êtes tombé sous le charme d’une belle grange typique de votre région ? Vous avez envie d’en faire votre résidence principale, une maison d’hôtes ou encore une résidence secondaire au cachet unique ? Quel prix pour la rénovation d’une grange au m² ?
« Depuis le début de la crise sanitaire liée à la Covid 19, le prix des matériaux de construction (bois, pvc, cuivre …), du fait de leur rareté, évolue à la hausse. Cette rareté peut aussi impliquer des décalages dans les démarrages de chantiers. Les prix, que nous indiquons à titre indicatif, pourraient donc être impactés à la hausse.
Dans ce cadre, les devis émis par nos artisans ont généralement une durée de validité d’une semaine, voire 15 jours maximum. »
+ Le conseil illiCO travaux
Plus que jamais, nous vous invitons à prendre rapidement contact avec nos agences locales pour limiter l’impact de ces couts sur vos travaux de rénovation ou d’extension. Validez rapidement vos devis pour garantir la stabilité des prix des devis signés.
Quel budget pour rénover une grange ?
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
| Description | Prix |
| Rénovation de la toiture | de 180 € et 260 € le m² |
| Ravalement de façade | de 35 € à 100 € le m² |
| Rénovation des sols | de 20 € à 100 € le m² |
| Rénovation des murs | de 15 € à 100 € le m² |
| Assainissement | de 1.000 € à 8.000 € |
| Installation de la plomberie | de 800 € à 2.000 € |
| Remise aux normes électriques | de 50 € à 100 € le m² |
| Aménagement des combles | de 500 à 2.500 € le m² |
| Isolation du toit | de 20 à 70 € le m² |
| Isolation des murs | de 25 à 90 € le m² |
| Changement des fenêtres | de 200 à 600 € pièce |
| Pose d’un chauffage | de 10.000 et 20.000 € |
Exemple de devis pour la rénovation d’une grange
| Désignation | Quantité | Unité | P.U HT | Montant HT | TVA |
| DÉMOLITION | |||||
| Dépose d’un plancher bois et poutres y compris évacuation, sans réemploi | 71,55 | M2 | 25,65 | 1835,26 | 3 |
| Évacuation des gravats avec la mise en place d’une benne, y compris traitement des déchets à la décharge | 1,00 | U | 477,70 | 477,70 | 3 |
| Forfait déplacement téléscopique | 1,00 | U | 330,00 | 330,00 | 3 |
| MAÇONNERIE | |||||
| Reprise de maçonnerie à l’emplacement des anciennes poutres, après la démolition | 1,00 | U | 1710,00 | 1710,00 | 3 |
| Percement du mur dans moëllons pour création de sommiers | 1,00 | U | 597,45 | 597,45 | 3 |
| Création de sommiers pour poutrelles béton | 1,00 | U | 1272,90 | 1272,90 | 3 |
| Arasement du dessus de mur de refend en pierre | 1,00 | U | 305,80 | 305,80 | 3 |
| Élévation du mur en agglos creux 20x25x50 cm hourdés au mortier | 5,50 | M2 | 48,10 | 264,55 | 3 |
| Fourniture et pose d’un plancher en béton isolé y compris poutrelle, ferraillage, châinge et béton | 71,55 | M2 | 130,05 | 9305,08 | 3 |
| OUVERTURES | |||||
| Création d’ouverture 2,20×1,15 dans mur en moëllons intérieur | |||||
| Études par un bureau de contrôle | 1,00 | U | 315,00 | 315,00 | 3 |
| Protection des intérieurs avant travaux avec film polyane | 1,00 | U | 124,90 | 124,90 | 3 |
| Création d’ouverture y compris étaiement, démolition et reprise des jambages en béton et de maçonnerie au-dessus. Compris évacuation des gravats | 1,00 | U | 1448,50 | 1448,50 | 3 |
| Création d’ouverture 2,15×1,18 dans mur en moëllons extérieur | |||||
| Études par un bureau de contrôle | 1,00 | U | 315,00 | 315,00 | 3 |
| Échafaudage de façade d’immeuble, montage et démontage | 15,00 | M2 | 13,50 | 202,50 | 3 |
| Création d’ouverture y compris étaiement, démolition et reprise des jambages en béton et de maçonnerie au-dessus. Compris évacuation des gravats | 1,00 | U | 1679,00 | 1679,60 | 3 |
| Seuil de porte coulé sur place et enduit lissé | 1,80 | ML | 122,20 | 122,20 | 3 |
| Enduit des tableaux | 7,90 | ML | 31,95 | 252,41 | 3 |
| Baguette d’angle noyée au mortier | 6,10 | ML | 9,05 | 55,21 | 3 |
| Réalisation de fausses pierres d’angle sur enduit | 7,90 | ML | 39,50 | 312,05 | 3 |
| ASSAINISSEMENT | |||||
| Tranchée pour passage d’eaux usée en PVC 100, compris sable et rebouchage | 1,00 | U | 755,50 | 755,50 | 3 |
| MENUISERIES | |||||
| OUVERTURE | |||||
| Fourniture d’une croisée deux vantaux à la française. Vitrage avec deux petits bois incorporés 26×8 mm blanc – dimensions 1800×1050 mm | 1,00 | U | 965,00 | 965,00 | 2 |
| Fourniture d’une croisée deux vantaux à la française. Vitrage avec deux petits bois incorporés 26×8 mm blanc – dimensions 1350×1050 mm | 1,00 | U | 860,00 | 860,00 | 2 |
| Forfait main d’oeuvre pour la pose de ces deux menuiseries | 2,00 | U | 115,00 | 230,00 | 2 |
| Fourniture d’une baie vitrée deux vantaux grand vitrage avec volet roulant incorporé. Tablier aluminium blanc, manœuvre électrique filaire – dimensions 2150 x 1800 mm | 1,00 | U | 1995,00 | 1995,00 | 2 |
| Forfait main d’oeuvre pour la pose de cette menuiserie | 1,00 | U | 160,00 | 160,00 | 2 |
| Fourniture et pose de Velux à rotation en bois peint en blanc compris raccord d’étanchéité et création de chevêtre | 1,00 | U | 795,00 | 795,00 | 2 |
| FERMETURE | |||||
| Fourniture d’une paire de volets deux vantaux de dimensions 1850×940 mm | 1,00 | U | 650,00 | 650,00 | 2 |
| Fourniture d’une paire de volets deux vantaux de dimensions 1350×1050 mm | 1,00 | U | 545,00 | 545,00 | 2 |
| Forfait main d’oeuvre pour la pose de ces volets | 2,00 | U | 115,00 | 230,00 | 2 |
| TRAVAUX DE MENUISERIES | |||||
| Fourniture et pose d’un bloc porte alvéolaire prépeint dimensions 204×83 huisserie 72×58 à recouvrement avec joints compris béquillage et serrure à condamnation et baguettes d’habillages | 4,00 | U | 215,00 | 860,00 | 3 |
| Fourniture et pose d’un escalier sur mesure en chêne prêt à vernir de type droit. Marches de 35 mm avec contres marches, faut limons droits. | 1,00 | U | 1850,00 | 1850,00 | 3 |
| Fourniture et pose de plinthe droite en sapin nord 10×70 mm à peindre | 85,00 | ML | 12,50 | 1062,50 | 3 |
| TRAVAUX DE PLACOPLATRE | |||||
| Fourniture et pose d’un plafond plat sur ossature métallique avec isolation de 240 mm performance thermique R=7 m2K/w y compris joints à placo | 65,00 | M2 | 69,00 | 4485,00 | 2 |
| Fourniture et pose d’un plafond droit sur ossature métallique avec isolation de 240 mm performance thermique R=6 m2K/w y compris joints à placo | 8,80 | M2 | 62,00 | 545,60 | 2 |
| Fourniture et pose de doublage avec isolation en laine minérale de 120 mm type acoustiplus 032 et plaque de placoplatre sur ossature métallique | 110,00 | M2 | 33,30 | 3663,00 | 2 |
| Fourniture et pose de cloisons de 72 mm en ba 13 sur ossature métallique avec une isolation phonique de 45 mm y compris joint à placo | 75,00 | M2 | 45,50 | 3412,50 | 3 |
| Habillage en panneau d’un bati support comprenant également la tablette en medium à peindre pour le dessus | 1,00 | U | 95,00 | 95,00 | 3 |
| ÉLECTRICITÉ | |||||
| Chambres 1, 2 et 3 | |||||
| Va et vient lampe centrale DCL | 2,00 | U | 116,21 | 232,42 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 10,00 | U | 74,39 | 743,90 | 3 |
| Alimentation 230V en attente pour le Velux | 1,00 | U | 57,14 | 57,14 | 3 |
| Télérupteur une lampe DCL – trois points d’allumage | 1,00 | U | 191,16 | 191,16 | 3 |
| Dégagement | |||||
| Télérupteur une lampe DCL – trois points d’allumage | 1,00 | U | 191,16 | 191,16 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 1,00 | U | 74,39 | 74,39 | 3 |
| Salle d’eau | |||||
| Simple allumage un point lumineux au plafond | 1,00 | U | 90,64 | 90,64 | 3 |
| Spot encastré LED fixe blanc | 3,00 | U | 24,09 | 72,27 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement d’un spot | 3,00 | U | 24,90 | 74,70 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 1,00 | U | 74,39 | 74,39 | 3 |
| Terrasse | |||||
| Simple allumage à voyant témoin une lampe applique ext. | 1,00 | U | 110,34 | 110,34 | 3 |
| Prise de courant étanche 10/16 A + terre | 1,00 | U | 93,18 | 93,18 | 3 |
| Chauffage électrique | |||||
| Alimentation et ligne convecteur | 4,00 | U | 64,95 | 259,80 | 3 |
| Radiateur a inertie maîtrisée – chaleur douce – 1500W | 2,00 | U | 382,00 | 764,00 | 3 |
| Radiateur a inertie maîtrisée – chaleur douce – 2000W | 1,00 | U | 458,74 | 458,74 | 3 |
| Radiateur sèche-serviette électrique 1000W | 1,00 | U | 352,00 | 352,00 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement d’un radiateur | 4,00 | U | 34,50 | 138,00 | 3 |
| VMC SIMPLE FLUX | |||||
| Ventilation mécanique contrôlée simple flux autocosy comprenant : groupe d’extraction – bouches- graines – raccordement électrique et mise en oeuvre | 1,00 | U | 414,45 | 414,45 | 3 |
| DIVERS | |||||
| Tableau de départ avec protections par disjoncteurs divisionnaires et différentiel 30 MA | 1,00 | U | 642,66 | 642,66 | 3 |
| Liaisons équipotentielles principales | 1,00 | U | 99,82 | 99,82 | 3 |
| PLOMBERIE – SANITAIRE | |||||
| SALLE DE BAIN | |||||
| Mitigeur de douche thermostatique | 1,00 | U | 153,00 | 153,00 | 3 |
| Mise en oeuvre siphon de sol et robinetterie de douche | 1,00 | U | 216,98 | 216,98 | 3 |
| Plan vasque – 2 vasques | 1,00 | U | 173,00 | 173,00 | 3 |
| Sous vasque – 3 portes | 1,00 | U | 186,00 | 186,00 | 3 |
| Mitigeur de lavabo | 2,00 | U | 58,90 | 117,80 | 3 |
| Mise en oeuvre de l’ensemble | 1,00 | U | 271,32 | 271,32 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement des WC | 1,00 | U | 216,98 | 216,98 | 3 |
| ALIMENTATION EAU CHAUDE ET FROIDE | |||||
| Tube multicouche 16/20 à 12/16 pour raccordement EC/EF en apparent | 33,00 | ML | 29,45 | 971,85 | 3 |
| Raccords à sertir multicouche – colliers et fixation | 1,00 | U | 250,00 | 250,00 | 3 |
| ÉCOULEMENT EAUX USÉES EN TUBE PVC | |||||
| Tube PVC de 100 – raccords PVC – colliers – pose | 5,00 | ML | 54,53 | 272,65 | 3 |
| Tube PVC de 50 – raccords PVC – colliers – pose | 4,00 | ML | 34,23 | 136,92 | 3 |
| Tube PVC de 40 – raccords PVC – colliers – pose | 4,00 | ML | 32,57 | 130,28 | 3 |
| Tube PVC de 32 – raccords PVC – colliers – pose | 8,00 | ML | 31,63 | 253,04 | 3 |
| PEINTURE | |||||
| Plafond neufs isolés : révision à l’enduit, ponçage, impression et 2 couches de peinture blanc mat | 67,20 | M2 | 20,75 | 1394,40 | 2 |
| Cloisons de doublage isolées : ponçage, impression, révision des enduits et 2 couches de peinture satinée blanche | 81,40 | M2 | 17,60 | 1432,64 | 2 |
| Cloisons de distribution et de doublage : ponçage, impression, révision des enduits et 2 couches de peinture satinée blanche | 120,70 | M2 | 17,60 | 2124,32 | 3 |
| Bloc-porte neuf : impression des chants et 2 couches de laque satinée coloris au choix | 5,00 | U | 145,00 | 725,00 | 3 |
| Sol PVC : fourniture et pose de revêtement de sol PVC en lés class | 67,20 | M2 | 62,20 | 4179,84 | 3 |
| Traitement des déchets | 1,00 | U | 75,00 | 75,00 | 3 |
| CHAPE FLUIDE | |||||
| Chape fluide ciment désolidarisée, ép. 50 mm, sans élimination de la pellicule de surface | 68,00 | M2 | 28,50 | 1938,00 | 3 |
| CARRELAGE | |||||
| Système de protection à l’eau derrière faïences dans la douche H2,00ml | 1,00 | U | 256,50 | 256,50 | 3 |
| Pose de faïence, compris coupes et joints blanc | 19,20 | M2 | 61,90 | 1188,48 | 3 |
| Baguette de finition en PVC | 10,40 | ML | 6,40 | 66,56 | 3 |
| Fourniture de faïence suivant choix du client | 21,00 | M2 | 25,00 | 525,00 | 3 |
| Base HT | TVA (2) 5,5% | TVA (3) 10% | Montant TVA | NET A PAYER |
| 66 475,93 | 987,29 | 4 852,53 | 5 839,82 | 72 315,75 |
Quels critères influencent le prix de rénovation d’une grange ?
Le prix de la rénovation d’une grange va dépendre de 4 principaux critères :
1) La surface de la grange
Une grange présente souvent des dimensions généreuses, la multiplication des mètres carrés va automatiquement faire grimper la note. Cela est d’autant plus vrai si vous envisagez de créer des chambres en mezzanine.
2) L’état d’origine du bâti
État de la toiture, des murs, absence de plomberie, installation électrique sommaire, plus l’état d’origine de la grange est mauvais et plus le prix de rénovation sera élevé.
3) Le standing des matériaux et des aménagements
Simple carrelage, joli parquet, carreaux de ciment, chauffage dernier cri, création de belles ouvertures… les prix des matériaux pour rénover et aménager une grange font souvent le grand écart.
4) Le raccordement ou non aux réseaux pour la viabilisation
Eau, électricité, gaz, mais aussi tout à l’égout ou assainissement individuel, le coût des raccordements aux réseaux peut atteindre des sommets en fonction de l’éloignement de la grange.
Pourquoi faire appel à illiCO travaux pour la rénovation de votre grange ?
De beaux volumes sous plafond, une surface habitable XXL, un charme authentique entre vieilles pierres et belle charpente ancienne… une grange c’est tout cela à la fois ! Mais attention, pour rénover une grange dans les règles de l’art, vous allez devoir prévoir un budget conséquent ! Pourquoi ? Parce qu’une grange est un bâtiment à vocation agricole. Toiture, électricité, plomberie, assainissement, isolation, cloisonnement, chauffage… tout est à faire pour rendre les lieux habitables.
Cela suppose un prix au mètre carré conséquent : comptez entre 500 et 1.500 € selon l’état de la structure de la grange, la présence ou l’absence des raccordements aux réseaux, le nombre de pièces projeté, le style et le standing des aménagements prévu, etc.
Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour mener à bien la rénovation de votre grange ? En faisant appel à votre conseiller local illiCO travaux, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement de tous les instants à chaque étape de votre rénovation (conception, demande de devis, choix des meilleures offres, suivi de chantier).
Vous souhaitez en savoir plus sur le budget à prévoir pour la rénovation d’une grange ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite.
