Quel prix pour la rénovation d’une grange en 2020 ?

Rénovation de grange

Quel prix pour la rénovation d’une grange en 2020 ?

Quel prix pour rénover une grange ? Quel budget pour refaire la toiture d’une grange ? Combien coûte d’isoler une grange ? Quel est le budget pour cloisonner et aménager une grange ?

Vous êtes tombé sous le charme d’une belle grange typique de votre région ? Vous avez envie d’en faire votre résidence principale, une maison d’hôtes ou encore une résidence secondaire au cachet unique ? Quel prix pour la rénovation d’une grange au m² ?

Quel budget pour rénover une grange ?

DescriptionPrix
Rénovation de la toiture de 180 € et 260 € le m²
Ravalement de façade de 35 € à 100 € le m²
Rénovation des sols de 20 € à 100 € le m²
Rénovation des murs de 15 € à 100 € le m²
Assainissement de 1.000 € à 8.000 €
Installation de la plomberie de 800 € à 2.000 €
Remise aux normes électriques de 50 € à 100 € le m²
Aménagement des combles de 500 à 2.500 € le m²
Isolation du toit de 20 à 70 € le m²
Isolation des murs de 25 à 90 € le m²
Changement des fenêtres de 200 à 600 € pièce
Pose d’un chauffage de 10.000 et 20.000 €

Exemple de devis pour la rénovation d’une grange

DésignationQuantitéUnitéP.U HTMontant HTTVA
DÉMOLITION
Dépose d’un plancher bois et poutres y compris évacuation, sans réemploi71,55M225,651835,263
Évacuation des gravats avec la mise en place d’une benne, y compris traitement des déchets à la décharge1,00U477,70477,703
Forfait déplacement téléscopique1,00U330,00330,003
MAÇONNERIE
Reprise de maçonnerie à l’emplacement des anciennes poutres, après la démolition1,00U1710,001710,003
Percement du mur dans moëllons pour création de sommiers1,00U597,45597,453
Création de sommiers pour poutrelles béton1,00U1272,901272,903
Arasement du dessus de mur de refend en pierre1,00U305,80305,803
Élévation du mur en agglos creux 20x25x50 cm hourdés au mortier5,50M248,10264,553
Fourniture et pose d’un plancher en béton isolé y compris poutrelle, ferraillage, châinge et béton71,55M2130,059305,083
OUVERTURES
Création d’ouverture 2,20×1,15 dans mur en moëllons intérieur
Études par un bureau de contrôle1,00U315,00315,003
Protection des intérieurs avant travaux avec film polyane1,00U124,90124,903
Création d’ouverture y compris étaiement, démolition et reprise des jambages en béton et de maçonnerie au-dessus. Compris évacuation des gravats1,00U1448,501448,503
Création d’ouverture 2,15×1,18 dans mur en moëllons extérieur
Études par un bureau de contrôle 1,00U315,00315,00 3
Échafaudage de façade d’immeuble, montage et démontage15,00M213,50202,503
Création d’ouverture y compris étaiement, démolition et reprise des jambages en béton et de maçonnerie au-dessus. Compris évacuation des gravats1,00U1679,001679,603
Seuil de porte coulé sur place et enduit lissé1,80ML122,20122,203
Enduit des tableaux7,90ML31,95 252,413
Baguette d’angle noyée au mortier6,10ML9,0555,213
Réalisation de fausses pierres d’angle sur enduit7,90ML39,50312,053
ASSAINISSEMENT
Tranchée pour passage d’eaux usée en PVC 100, compris sable et rebouchage1,00U755,50755,503
MENUISERIES
OUVERTURE
Fourniture d’une croisée deux vantaux à la française. Vitrage avec deux petits bois incorporés 26×8 mm blanc – dimensions 1800×1050 mm1,00U965,00965,002
Fourniture d’une croisée deux vantaux à la française. Vitrage avec deux petits bois incorporés 26×8 mm blanc – dimensions 1350×1050 mm 1,00U860,00860,002
Forfait main d’oeuvre pour la pose de ces deux menuiseries2,00U115,00230,002
Fourniture d’une baie vitrée deux vantaux grand vitrage avec volet roulant incorporé. Tablier aluminium blanc, manœuvre électrique filaire – dimensions 2150 x 1800 mm1,00U1995,001995,002
Forfait main d’oeuvre pour la pose de cette menuiserie1,00U160,00160,002
Fourniture et pose de Velux à rotation en bois peint en blanc compris raccord d’étanchéité et création de chevêtre1,00U795,00795,002
FERMETURE
Fourniture d’une paire de volets deux vantaux de dimensions 1850×940 mm 1,00U650,00650,002
Fourniture d’une paire de volets deux vantaux de dimensions 1350×1050 mm 1,00U545,00545,002
Forfait main d’oeuvre pour la pose de ces volets2,00U115,00230,002
TRAVAUX DE MENUISERIES
Fourniture et pose d’un bloc porte alvéolaire prépeint dimensions 204×83 huisserie 72×58 à recouvrement avec joints compris béquillage et serrure à condamnation et baguettes d’habillages4,00U215,00860,003
Fourniture et pose d’un escalier sur mesure en chêne prêt à vernir de type droit. Marches de 35 mm avec contres marches, faut limons droits. 1,00U1850,001850,003
Fourniture et pose de plinthe droite en sapin nord 10×70 mm à peindre85,00ML12,501062,503
TRAVAUX DE PLACOPLATRE
Fourniture et pose d’un plafond plat sur ossature métallique avec isolation de 240 mm performance thermique R=7 m2K/w y compris joints à placo65,00M269,004485,002
Fourniture et pose d’un plafond droit sur ossature métallique avec isolation de 240 mm performance thermique R=6 m2K/w y compris joints à placo 8,80M262,00545,602
Fourniture et pose de doublage avec isolation en laine minérale de 120 mm type acoustiplus 032 et plaque de placoplatre sur ossature métallique 110,00M233,303663,002
Fourniture et pose de cloisons de 72 mm en ba 13 sur ossature métallique avec une isolation phonique de 45 mm y compris joint à placo75,00M245,503412,503
Habillage en panneau d’un bati support comprenant également la tablette en medium à peindre pour le dessus1,00U95,0095,003
ÉLECTRICITÉ
Chambres 1, 2 et 3
Va et vient lampe centrale DCL2,00U116,21232,423
Prise de courant 10/16 A + terre10,00U74,39743,903
Alimentation 230V en attente pour le Velux1,00U57,1457,143
Télérupteur une lampe DCL – trois points d’allumage1,00U191,16191,163
Dégagement
Télérupteur une lampe DCL – trois points d’allumage1,00U191,16191,163
Prise de courant 10/16 A + terre 1,00U74,3974,393
Salle d’eau
Simple allumage un point lumineux au plafond1,00U90,6490,643
Spot encastré LED fixe blanc3,00U24,0972,273
Mise en oeuvre et raccordement d’un spot3,00U24,9074,703
Prise de courant 10/16 A + terre1,00U74,3974,393
Terrasse
Simple allumage à voyant témoin une lampe applique ext.1,00U110,34110,343
Prise de courant étanche 10/16 A + terre1,00U93,1893,18 3
Chauffage électrique
Alimentation et ligne convecteur4,00U64,95259,803
Radiateur a inertie maîtrisée – chaleur douce – 1500W2,00U382,00764,003
Radiateur a inertie maîtrisée – chaleur douce – 2000W 1,00U458,74458,743
Radiateur sèche-serviette électrique 1000W1,00U352,00352,003
Mise en oeuvre et raccordement d’un radiateur4,00U34,50138,003
VMC SIMPLE FLUX
Ventilation mécanique contrôlée simple flux autocosy comprenant : groupe d’extraction – bouches- graines – raccordement électrique et mise en oeuvre1,00U414,45414,453
DIVERS
Tableau de départ avec protections par disjoncteurs divisionnaires et différentiel 30 MA1,00U642,66642,663
Liaisons équipotentielles principales 1,00U99,8299,823
PLOMBERIE – SANITAIRE
SALLE DE BAIN
Mitigeur de douche thermostatique 1,00U153,00153,003
Mise en oeuvre siphon de sol et robinetterie de douche 1,00U216,98 216,983
Plan vasque – 2 vasques 1,00U173,00173,003
Sous vasque – 3 portes 1,00U186,00186,003
Mitigeur de lavabo 2,00U58,90117,803
Mise en oeuvre de l’ensemble1,00U271,32271,323
Mise en oeuvre et raccordement des WC1,00U216,98216,983
ALIMENTATION EAU CHAUDE ET FROIDE
Tube multicouche 16/20 à 12/16 pour raccordement EC/EF en apparent33,00ML29,45971,853
Raccords à sertir multicouche – colliers et fixation1,00U250,00250,003
ÉCOULEMENT EAUX USÉES EN TUBE PVC
Tube PVC de 100 – raccords PVC – colliers – pose5,00ML54,53272,653
Tube PVC de 50 – raccords PVC – colliers – pose 4,00ML34,23136,923
Tube PVC de 40 – raccords PVC – colliers – pose 4,00ML32,57130,283
Tube PVC de 32 – raccords PVC – colliers – pose 8,00ML31,63253,043
PEINTURE
Plafond neufs isolés : révision à l’enduit, ponçage, impression et 2 couches de peinture blanc mat67,20M220,751394,402
Cloisons de doublage isolées : ponçage, impression, révision des enduits et 2 couches de peinture satinée blanche81,40M217,601432,642
Cloisons de distribution et de doublage : ponçage, impression, révision des enduits et 2 couches de peinture satinée blanche120,70M217,602124,323
Bloc-porte neuf : impression des chants et 2 couches de laque satinée coloris au choix5,00U145,00725,003
Sol PVC : fourniture et pose de revêtement de sol PVC en lés class67,20M262,204179,843
Traitement des déchets1,00U75,0075,003
CHAPE FLUIDE
Chape fluide ciment désolidarisée, ép. 50 mm, sans élimination de la pellicule de surface68,00M228,501938,003
CARRELAGE
Système de protection à l’eau derrière faïences dans la douche H2,00ml1,00U256,50256,503
Pose de faïence, compris coupes et joints blanc19,20M261,901188,483
Baguette de finition en PVC10,40ML6,4066,563
Fourniture de faïence suivant choix du client21,00M225,00525,003
Base HTTVA (2) 5,5%TVA (3) 10%Montant TVANET A PAYER
66 475,93987,294 852,535 839,8272 315,75

Quels critères influencent le prix de rénovation d’une grange ?

Le prix de la rénovation d’une grange va dépendre de 4 principaux critères :

1) La surface de la grange

Une grange présente souvent des dimensions généreuses, la multiplication des mètres carrés va automatiquement faire grimper la note. Cela est d’autant plus vrai si vous envisagez de créer des chambres en mezzanine.

2) L’état d’origine du bâti

État de la toiture, des murs, absence de plomberie, installation électrique sommaire, plus l’état d’origine de la grange est mauvais et plus le prix de rénovation sera élevé.

3) Le standing des matériaux et des aménagements

Simple carrelage, joli parquet, carreaux de ciment, chauffage dernier cri, création de belles ouvertures… les prix des matériaux pour rénover et aménager une grange font souvent le grand écart.

4) Le raccordement ou non aux réseaux pour la viabilisation

Eau, électricité, gaz, mais aussi tout à l’égout ou assainissement individuel, le coût des raccordements aux réseaux peut atteindre des sommets en fonction de l’éloignement de la grange.


Pourquoi faire appel à illiCO travaux pour la rénovation de votre grange ?

De beaux volumes sous plafond, une surface habitable XXL, un charme authentique entre vieilles pierres et belle charpente ancienne… une grange c’est tout cela à la fois ! Mais attention, pour rénover une grange dans les règles de l’art, vous allez devoir prévoir un budget conséquent ! Pourquoi ? Parce qu’une grange est un bâtiment à vocation agricole. Toiture, électricité, plomberie, assainissement, isolation, cloisonnement, chauffage… tout est à faire pour rendre les lieux habitables.

aménager une ancienne grange
aménagement intérieur d'une grange

Cela suppose un prix au mètre carré conséquent : comptez entre 500 et 1.500 € selon l’état de la structure de la grange, la présence ou l’absence des raccordements aux réseaux, le nombre de pièces projeté, le style et le standing des aménagements prévu, etc.


Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour mener à bien la rénovation de votre grange ? En faisant appel à votre conseiller local illiCO travaux, vous pourrez bénéficier d’un accompagnement de tous les instants à chaque étape de votre rénovation (conception, demande de devis, choix des meilleures offres, suivi de chantier).

Vous souhaitez en savoir plus sur le budget à prévoir pour la rénovation d’une grange ? Contactez-nous pour une visite conseils gratuite.

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