Quel prix pour la rénovation d’une longère en 2023 ?

Quel budget pour rénover la toiture d’une longère ? Combien coûte la remise aux normes de l’électricité d’une longère ? Quel budget pour redistribuer les pièces d’une longère ?

Vous souhaitez acheter une longère pour en faire votre résidence principale ou encore une maison d’hôtes ? Vous vous demandez combien cela vous coûtera pour la rénover ? Quel prix pour la rénovation d’une longère au m² ?

« Depuis le début de la crise sanitaire liée à la Covid 19, le prix des matériaux de construction (bois, pvc, cuivre …), du fait de leur rareté, évolue à la hausse. Cette rareté peut aussi impliquer des décalages dans les démarrages de chantiers. Les prix, que nous indiquons à titre indicatif, pourraient donc être impactés à la hausse.
Dans ce cadre, les devis émis par nos artisans ont généralement une durée de validité d’une semaine, voire 15 jours maximum. »

+ Le conseil illiCO travaux

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Quel budget pour la rénovation d’une longère ?

Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

Exemple de devis pour la rénovation d’une longère

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Quels critères influencent le prix de rénovation d’une longère?

Le prix de la rénovation d’une longère va dépendre de 4 principaux critères :

la surface à aménager : avec ou sans étage, une longère multiplie les dépendances qui multiplient les mètres carrés ;

l’état d’origine du bâti : murs fissurés, remontées humides (salpêtre), mais aussi toiture à refaire… quand le gros œuvre est abîmé, la note monte ;

le standing des matériaux et des aménagements : du sol au plafond, dans les pièces de vie, les chambres, les pièces d’eau, la qualité des matériaux peut creuser les écarts de prix ;

le raccordement ou non aux réseaux : eau, électricité, gaz, mais aussi tout à l’égout, quand la longère est isolée en campagne, elle n’est pas forcément raccordée aux réseaux.

Les particularités d’une longère en rénovation

La longère est un habitat traditionnel en campagne qui a la particularité d’être construite tout en longueur (d’où son nom).

Souvent érigée avec des matériaux locaux, la longère, comme la grange par ailleurs, avait une vocation agricole à ses origines. A ce titre, la distribution de ses pièces est souvent tout en enfilade : une grande pièce principale, une chambre, une étable, une soue à cochon, une cave, etc.

Dans certains cas, la longère peut aussi présenter un étage, où l’on entreposait autrefois du foin et de la paille. Les fondations quasi inexistantes laissent souvent passer l’humidité par capillarité.

Toutes ces pièces diverses sont généralement très sombres et peu ou pas isolées. Par ailleurs, les ouvertures sont petites et aménagées uniquement au Sud pour préserver la chaleur à l’intérieur. Une cheminée ouverte de belles dimensions fait office de chauffage.

Au positif, la façade en pierre ancienne a un vrai charme. Les surfaces à aménager (habitation principale + dépendances) sont aussi généreuses. Cette description sommaire de la longère traditionnelle laisse apparaître plusieurs problèmes de fond à régler dans le cadre d’une rénovation parmi lesquels la luminosité des pièces, la redistribution des espaces, les remontées humides, mais aussi le chauffage et l’isolation, l’électricité, la plomberie, l’assainissement.

Cette description sommaire de la longère traditionnelle laisse apparaître plusieurs problèmes de fond à régler dans le cadre d’une rénovation parmi lesquels :

• la luminosité des pièces (ajout de fenêtres de 100 à 600€ selon les dimensions) ;
• la redistribution des espaces (pose de cloisons en placo 45€ du m², mais aussi pose d’une verrière de 90 à 450 € le m²) ;
• les remontées humides (traitement essentiellement par injection de résine de 25 à 220€ le mètre linéaire) ;
• le chauffage (de 1 500 à 20 000€ selon l’énergie choisie) ;
• l’isolation (de 30 à 90€ le m² pour une isolation par l’intérieur, de 45 à 220€ le m² pour une isolation par l’extérieur) ;
• l’électricité (de 50 € à 100 € le m²) ;
• la plomberie (de 800 € à 2.000 €) ;
• l’assainissement (de 500 à plus de 15 000€ selon qu’il s’agit d’un raccordement simple à l’égout ou d’un système autonome).

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