Rénovation maison de luxe

Rénovation de maison

Rénovation maison de luxe

Vous projetez d’acheter une belle et grande maison à rénover ? Vous souhaitez un niveau de confort optimal pour votre famille ou pour mettre à la location ? Comment se déroule la rénovation d’une maison de luxe / haut de gamme ?

Le prix de rénovation d’une maison luxe / haut de gamme débute autour de 20 000 € pour quelques retouches de décoration. Le budget supérieur quant à lui n’a pas de limite !

Caractéristiques d’une maison de luxe / haut de gamme

Une maison de luxe se caractérise par différents éléments distinctifs comme :

  • une surface très généreuse : dans la très grande majorité des cas, une villa de luxe comporte un grand hall d’entrée, un vaste espace de réception, des chambres XXL, etc. Chaque pièce étant de grandes dimensions, la surface totale de la maison est rarement en-dessous de 200 m2 ;
  • une architecture de caractère : quelle soit de facture ancienne ou dans un style contemporain, la maison haut de gamme développe une architecture de caractère souvent imaginée par un architecte designer de renom. L’originalité est souvent de mise soit dans la disposition des pièces, soit dans la luminosité, soit encore dans les proportions des espaces ;
  • des finitions prestigieuses : sol en marbre, cheminée monumentale design, salles de bains luxueuses, grandes et belles ouvertures… une maison haut de gamme soigne sa décoration avec des matériaux de qualité supérieure ;
  • des équipements hauts de gamme : piscine extérieure et / ou intérieure, terrain de tennis, grande terrasse, jacuzzi, baignoire balnéo, salle de cinéma, vaste cuisine d’été… dans une maison de luxe / haut de gamme, de nombreux équipements viennent asseoir le standing.
jolie villa avec piscine

Inconvénients et Avantages d’une rénovation de maison luxe

Une rénovation de maison luxe et haut de gamme se déroule en 5 principales étapes :

Etape 1 : l’audit de l’existant

La rénovation d’une maison de luxe commence avec un audit de l’état de l’existant. Le gros œuvre est vérifié (toiture, murs porteurs, fondations), puis le second œuvre. En fonction de l’âge de la maison et de son entretien, il sera peut être nécessaire de revoir l’installation électrique, la plomberie, l’isolation, le chauffage, l’assainissement, etc. Si la maison a été régulièrement entretenue et qu’elle est aux normes, les travaux pourront se limiter à un simple rafraîchissement.

Etape 2 : le chiffrage des travaux

En fonction des résultats obtenus dans l’étape précédente, vous pourrez commencer à ébaucher un premier chiffrage. Pour cela, il va vous falloir consulter des entreprises spécialistes du bâtiment. Le sérieux de chaque entreprise de chaque corps de métier doit préalablement être vérifié. Plusieurs devis seront demandés par corps de métier pour mieux comparer les prix.

Etape 3 : la réfection du gros œuvre

Pour une maison sans surprise, il est indispensable (quand cela est nécessaire) de débuter les travaux par la réfection du gros œuvre. Toiture, murs porteurs, ouvertures… chaque élément de structure doit être réparé, renforcé ou changé selon les cas.

Etape 4 : la réfection du second œuvre

Huisseries intérieures, isolation, électricité, plomberie, assainissement, chauffage… les travaux de second œuvre visent à obtenir une maison habitable. Quand la maison est ancienne, certaines remises aux normes s’imposent.

Etape 5 : les finitions

Une maison luxueuse se distingue essentiellement par l’excellence de ses finitions. Revêtement de sol, peintures, aménagements sur-mesure, faïences… dans une maison haut de gamme, les matériaux sont qualitatifs et originaux.

Quel prix pour une rénovation de maison de luxe / haut de gamme ?

La rénovation d’une maison de haut standing nécessite un budget conséquent pour 3 raisons principales : la surface à rénover est conséquente, les matériaux utilisés sont haut de gamme, les équipements ajoutés tels que la piscine ou la cuisine d’été, font grimper la note.

En moyenne, le prix d’une rénovation maison luxe pourra ainsi osciller :

  • de 250 à 350 € du m2 pour un simple rafraîchissement intérieur (réfection ou changement des revêtements de sol, réfection des peintures) ;
  • de 450 à 900 € du m2 pour une rénovation complète comprenant des travaux d’envergure comme la redistribution des pièces, l’isolation, la remise aux normes de l’électricité et de la plomberie, la modernisation du système de chauffage et de production d’eau chaude, la rénovation des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, toilettes) ;
  • à partir de 1 100 € du m2 pour une rénovation lourde incluant des travaux de reprise du gros œuvre (réfection de la toiture, traitement des murs, assainissement, etc) et / ou la création d’une extension.

Selon l’état d’origine de la maison, sa rénovation monopolisera un budget plus ou moins conséquent. Le prix final va aussi dépendre des matériaux à restaurer. En effet, pour un sol en marbre abîmé par exemple, le recours à des spécialistes sera nécessaire. Quand la maison est noble et ancienne de type château, la remise en état d’origine dans le style d’époque pourra atteindre des prix hors normes !

Attention : quand la maison est inscrite ou classée aux Monuments Historiques, des précautions particulières seront à prendre. Un permis de construire devra ainsi être obtenu pour une restauration dans les règles de l’art.

Pourquoi choisir illiCO travaux pour un devis rénovation de maison haut de gamme ?

La rénovation d’une belle maison luxueuse ne s’improvise pas ! Au-delà du cachet inimitable que l’on attend d’une telle maison, il est nécessaire que tous les éléments de structure soient pérennes et aux normes. Votre maison est en mauvais état ? Vous n’avez pas de connaissances dans le bâtiment ? Vous n’avez pas le temps de suivre votre chantier ? Faites appel à un professionnel comme illiCO travaux. Définition des travaux, sélection des artisans, négociation des prix, suivi de chantier : avec notre offre clé en main, vos travaux vont bénéficier de toutes les garanties (parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale).

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