Extension de maison à Agen (47)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Agen (47)

Certains événements de la vie nous amènent à faire le choix d’agrandir sa maison à Agen. Naissance d’un enfant, besoin de créer un bureau pour pouvoir faire du télétravail, envie d’un salon plus vaste et mieux éclairé… Les cas de figure sont nombreux et la solution de l’extension de maison est souvent la seule qui permette de réaliser ses envies.

Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner sur toute la région agenaise dans le Lot-et-Garonne : Agen mais aussi Estillac, Boé, Le Passage, Roquefort, Nérac, Bon Encontre, Castelculier, Layrac, Moirax, Astaffort, Port Sainte Marie, Aiguillon etc.

Sommaire


    Les différentes extensions de maison à Agen

    Agrandissement à l’horizontal dans la continuation de l’existant… extension verticale avec élévation de la toiture… ou encore ajout d’un bâtiment séparé de la construction principale… Chacune de ces possibilités d’agrandissement de maison à Agen présente des avantages pour gagner de la place dans votre maison actuelle !

    Il existe comme on peut le voir de nombreuses possibilités. Les options sont encore plus nombreuses lorsque l’on tient compte des différents matériaux disponibles : parpaing, bois, ossature métallique ou encore une véranda en verre.
    Les deux premières options sont les plus fréquentes.

    extension maison Agen : cuisine salle à manger

    Vous ne serez pas seuls pour faire ces choix déterminants pour la qualité de votre projet d’extension à Agen. Vous pouvez faire confiance à l’équipe agenaise d’illiCO travaux pour vous accompagner tout au long du projet :
    – conseils et élaboration du projet ;
    – sélection des artisans locaux ;
    – planification des travaux ;
    – lancement et coordination du chantier ;
    – livraison des travaux.


    Comment choisir le type d’extension de maison à Agen ?

    Horizontale, verticale ou non attenante… Découvrons les trois grands types d’extension de maison !

    Agrandir sa maison à l’horizontale

    Très courante, l’extension horizontale nécessite toutefois d’avoir un terrain suffisamment grand pour la réaliser. N’oubliez pas de vérifier les contraintes urbanistiques éventuelles dans votre commune.
    De plain-pied ou avec étage, ce type d’extension nécessitera de toucher aux murs principaux de votre maison, ce qui peut représenter une difficulté supplémentaire.

    Agrandir sa maison à la verticale

    L’alternative la plus souvent rencontrée est l’extension verticale de maison, qui peut se présenter généralement sous deux formes :
    la surélévation de toiture : c’est un chantier important dont les implications techniques sont significatives : il va en effet falloir déposer et refaire l’ensemble de la toiture avant de pouvoir aménager vos nouveaux espaces.
    l’aménagement des combles : si la hauteur de plafond et la pente du toit le permettent, c’est de loin la solution verticale la plus simple, le plus rapide et la moins onéreuse.

    Création d’un bâtiment non attenant

    Parfois, vous pouvez également décider de construire une extension qui n’est pas directement reliée à votre demeure principale.
    Vous pourrez y aménager un studio indépendant pour un ado, un bureau pour travailler tranquillement sans gêne extérieure ou encore un garage pour votre véhicule.

    Pour en savoir plus, demandez votre devis pour votre extension de maison dans la région d’Agen !

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    Le choix du matériau pour votre extension de maison

    Le bois

    Ossatures préfabriquées en usine, montage facile, absence de temps de séchage… Ces différents éléments donnent à l’extension de maison en bois à Agen un avantage incontournable face aux autres matériaux : des délais très rapides et une grande facilité de construction.
    Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques.
    D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus.
    D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.
    Vous avez encore besoin d’être convaincu par le choix du bois ?
    C’est généralement la solution la moins chère, ce qui sera aussi un argument incontestable en faveur de cette solution qui ne manque décidément pas d’atouts.

    Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.

    Les avantages et inconvénients du parpaing

    Le choix du parpaing est extrêmement courant et reste encore la solution la plus souvent retenue pour construire une extension de maison.
    Les extensions en parpaings se révèlent robustes et sont plutôt faciles à monter. Elles ont une excellente résistance aux intempéries et au feu. Une valeur sûre !
    Du côté des points faibles, retenons-en deux qui méritent d’être soulignés :
    – le parpaing est un matériau peu isolant. Il faudra généralement prévoir un complément d’isolation par l’intérieur/extérieur.
    – le parpaing est un matériau lourd. Dans le cas des surélévations de toiture, ceci peut être une contrainte supplémentaire qu’il va falloir intégrer.

    Pourquoi choisir l’extension métallique ?

    Moins connue que le bois ou le parpaing, l’extension métallique peut également se révéler un choix très intéressant.
    Constituées d’une structure autoporteuse, ces extensions métalliques sont extrêmement robustes et légères, ce qui offre de multiples opportunités sans alourdir les structures.
    Les structures métalliques offrent en outre de nombreuses opportunités en termes de créativité architecturale.

    Pourquoi choisir une véranda ?

    Le choix de la véranda est généralement incontournable dès que l’on veut donner une grande ouverture entre sa pièce de vie et son jardin. Autre immense avantage, la véranda donnera une grande luminosité à l’ensemble.
    Acier, aluminium, bois… Différentes options existent pour construire la structure de votre véranda.


    Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?

    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

    Permis de construire

    Le dépôt d’un permis de construire en mairie est obligatoire dans deux cas de figure :
    – si l’extension dépasse 20m2 ;
    – ou bien si l’extension est supérieure à 40m2 dans les communes qui ont adopté un PLU.

    Si l’extension fait entre 20m2 et 40m2 et que la surface totale après extension dépasse 150m2, il sera également indispensable de déposer un permis de construire si vous êtes dans une commune avec PLU. Il sera également indispensable de faire appel aux services d’un architecte.
    Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.


    Combien coûte une extension de maison à Agen ?

    extension maison Agen : salle de bain

    Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Agen. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
    – type d’extension et matériaux ;
    – superficie de l’extension ;
    – type de finition
    .

    Délicat au vu de tous ces éléments de donner un prix moyen ! On peut néanmoins estimer qu’un budget pour une extension de maison peut aller de 1200 à 4000€/m2.

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois. Ceux qui souhaitent privilégier le prix choisiront s’ils le peuvent l’extension indépendante qui est la plus simple à construire. Attention en revanche à la surélévation qui revient généralement beaucoup plus cher.
    Pour des projets complexes, n’hésitez pas à demander un budget poste par poste pour avoir une vision plus précise de votre budget.

    N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Agen pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.


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