Extension de maison à Bourges (18)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Bourges (18)

Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Bourges pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.

Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner sur toute la région berruyère dans le Cher : Bourges mais aussi Chârost, Plaimpied-Givaudins, Lunery, Saint-Florent-sur-Cher, La Chapelle-Saint-Ursin, Morthomiers, Le Subdray, Trouy etc.

Sommaire


    Les différents choix d’extension de maison

    En fonction des différentes contraintes qui sont les vôtres, vous pourrez faire le choix entre trois grands types d’extension pour votre maison à Bourges :
    – l’agrandissement horizontal collé à votre maison :
    – la surélévation de toiture ou l’aménagement des combles qui agrandira votre maison sur le plan vertical.
    – la construction d’une structure complémentaire non attenante à la maison.

    Il existe comme on peut le voir de nombreuses possibilités. Les options sont encore plus nombreuses lorsque l’on tient compte des différents matériaux disponibles : parpaing, bois, ossature métallique ou encore une véranda en verre.
    Les deux premières options sont les plus fréquentes.

    extension maison Bourges : salle de bain sous combles

    L’équipe berruyère d’illiCO travaux sera à vos côtés tout au long de votre projet d’extension de maison pour que tout se déroule dans les meilleures conditions.
    Au-delà de l’accompagnement initial et des conseils qu’ils pourront vous apporter pour choisir les meilleures options pour vous, nos conseillers pourront être là par la suite pour :
    – identifier les artisans et établir les plannings du chantier ;
    – lancer, coordonner et suivre l’ensemble des travaux ;
    – s’assurer de la bonne exécution des tâches.


    Les types d’agrandissement de maison à Bourges

    Horizontale, verticale ou non attenante… Découvrons les trois grands types d’extension de maison !

    Extension horizontale

    Avoir un terrain suffisamment grand : telle est la principale contrainte pour réaliser une extension de maison horizontale.
    Si ces conditions sont respectées, il faudra également prévoir que ce type d’extension touchera au bâti puisqu’il faudra joindre l’extension à l’existant. Libre à vous ensuite de réaliser cette extension de plain-pied ou avec étage.

    La construction d’une extension verticale

    Lorsque la surface de terrain ne le permet pas, il est parfois indispensable de choisir l’extension verticale de maison. Deux options s’offrent à vous :
    – l’aménagement des combles sous réserve que ceux-ci aient une hauteur de plafond suffisante ;
    – la surélévation de toiture qui est une opération beaucoup plus lourde puisque cela nécessitera de déposer toute la toiture existante avant de la refaire.
    Astuce ! Vous pouvez choisir de faire votre extension verticale uniquement sur une partie de la maison.

    Agrandir sa maison « non attenante »

    Il arrive que la configuration du terrain ne permette pas de construire une extension dans le prolongement direct de votre maison et que vous ne souhaitiez pas non plus d’extension verticale.
    Choisissez alors l’extension non attenante ! Une solution idéale pour aménager au choix un bureau indépendant, un studio pour votre ado etc.

    Pour en savoir plus, demandez votre devis pour votre extension de maison dans la région de Bourges !


    Extension de maison : quel matériau choisir ?

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Les avantages et inconvénients du parpaing

    En choisissant le parpaing, vous êtes certain de faire un bon choix. Ce matériau très populaire depuis longtemps n’a plus à faire ses preuves. Sa solidité, son excellente résistance aux intempéries et au feu, ainsi que facilité à monter en font une valeur sûre incontournable pour construire une extension de maison.
    Du côté des points faibles, retenons-en deux qui méritent d’être soulignés :
    – le parpaing est un matériau peu isolant. Il faudra généralement prévoir un complément d’isolation par l’intérieur/extérieur.
    – le parpaing est un matériau lourd. Dans le cas des surélévations de toiture, ceci peut être une contrainte supplémentaire qu’il va falloir intégrer.

    Le bois

    Ossatures préfabriquées en usine, montage facile, absence de temps de séchage… Ces différents éléments donnent à l’extension de maison en bois à Bourges un avantage incontournable face aux autres matériaux : des délais très rapides et une grande facilité de construction.
    Deux atouts supplémentaires peuvent être accordées à la solution d’extension en bois :
    – la légèreté qui peut être un élément décisif si vous souhaitez surélever votre maison sans ajouter trop de contraintes ;
    – le côté naturellement isolant du bois.
    Si l’argument prix est important pour vous, ne cherchez pas plus loin ! L’extension en bois est généralement moins onéreuse que toutes les autres solutions.
    Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.

    Choisir le métal

    Et si vous faisiez le choix de l’originalité pour construire votre extension de maison : l’extension métallique.
    Ce type d’extension s’appuie sur une structure autoporteuse à la fois très légère et très robuste. Vous pourrez ainsi construire « léger » sans multiplier les murs porteurs.
    Fabriquées en acier galvanisé, les structures métalliques sont des matériaux avec lesquels il est possible de « jouer  » pour donner libre cours à sa créativité.

    Faire une véranda

    Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous.
    Acier, aluminium, bois… Différentes options existent pour construire la structure de votre véranda.

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    illiCO travaux

    Les règles pour extension de maison à Bourges

    Déclaration préalable de travaux ou permis de construire ? Il est important de bien respecter les règles pour faire construire son extension de maison.

    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

    Permis de construire

    Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
    Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.


    Extension de maison à Bourges : combien ça coûte ?

    De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Bourges :
    – type d’extension ;
    – matériaux utilisés ;
    – surface habitable et superficie souhaitée ;
    – degré de finition.

    Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension.

    extension maison bourges : séjour lumineux

    Les extensions métalliques ou en parpaings sont généralement plus onéreuses que leurs homologues en bois.
    Si l’on s’intéresse aux types d’extension, les moins chères sont les extensions indépendantes qui ne nécessitent pas d’intégration au bâti existant.
    Les extensions les plus chères sont les surélévations de toiture en raison de l’ampleur des travaux à mener.
    Pour des projets complexes, n’hésitez pas à demander un budget poste par poste pour avoir une vision plus précise de votre budget.

    Contactez les experts illiCO travaux à Bourges pour obtenir un devis pour votre projet d’extension de maison dans la région berruyère.

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