Extension de maison à Brest (29)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Brest (29)

Vous avez pour projet d’effectuer une extension de maison afin de profiter de plus d’espace habitable ? L’organisation des travaux vous fait peur ?

Confiez votre projet d’extension de maison à notre responsable d’agence locale illiCO travaux Brest ! Il sera là pour vous conseiller, vous aider et suivre votre chantier.

Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO Travaux pourra vous accompagner sur toute la région brestoise : Brest mais aussi Le Conquet, Plougonvelin, Plouzané, Guilers, Bohars, Bourg-Blanc, Plabennec, Saint-Renan, Ploudalmézeau, Plouarzel etc.

Retrouvez déjà tous nos conseils de base pour réaliser votre agrandissement de maison à Brest.

Au sommaire :


    Quel intérêt de faire une extension de maison à Brest ?

    Certains événements de la vie nous amènent à faire le choix d’agrandir sa maison à Brest. Naissance d’un enfant, besoin de créer un bureau pour pouvoir faire du télétravail, envie d’un salon plus vaste et mieux éclairé… Les cas de figure sont nombreux et la solution de l’extension de maison est souvent la seule qui permette de réaliser ses envies.

    extension maison brest possibilités

    Les possibilités sont nombreuses pour faire un agrandissement de maison à Brest qui corresponde à vos envies et à vos contraintes.
    L’extension horizontale permettra de gagner des mètres carrés sur votre terrain dans le prolongement direct de votre maison actuelle alors que l’extension verticale (surélévation ou aménagement de combles) n’empiétera pas sur votre terrain. La création d’une extension non attenante peut également une solution pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire.

    Il existe comme on peut le voir de nombreuses possibilités. Les options sont encore plus nombreuses lorsque l’on tient compte des différents matériaux disponibles : parpaing, bois, ossature métallique ou encore une véranda en verre.
    Les deux premières options sont les plus fréquentes.

    Ce double choix initial du type d’extension et des matériaux à utiliser est crucial. Notre équipe brestoise illiCO Travaux constituée d’experts pourra vous accompagner tout au long de votre projet. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ.

    Ils se chargerons ensuite des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.


    Faire le bon choix pour votre type d’extension de maison à Brest

    Agrandir sa maison à l’horizontale

    L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.
    Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.

    Surélévation de toiture ou aménagement de combles

    Votre terrain ou les règles d’urbanisme de votre commune ne vous permettent pas de choisir l’extension horizontale.
    Pas d’inquiétude ! Avez-vous pensé à l’extension verticale ? Cette solution peut s’avérer plus ou moins complexe selon que vous opterez pour un simple aménagement des combles ou pour une surélévation de la toiture.

    Dans le premier cas, le principal obstacle concerne la hauteur de plafond existant et la pente du toit. Vous pourrez créer des fenêtres de toit pour apporter de la lumière.

    Dans le second cas, c’est un chantier bien plus ambitieux qui nécessitera de remonter des murs puis de refaire l’intégralité de votre toiture. Les délais et les budgets seront en conséquence.
    N’oubliez pas que votre extension verticale peut concerner toute la surface de la maison ou seulement une partie.

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    illiCO travaux

    Création d’un bâtiment non attenant

    Parfois, vous pouvez également décider de construire une extension qui n’est pas directement reliée à votre demeure principale.
    Vous pourrez y aménager un studio indépendant pour un ado, un bureau pour travailler tranquillement sans gêne extérieure ou encore un garage pour votre véhicule.


    Faire le bon choix de matériaux pour extension de maison

    Le bois

    S’il y a un atout incontournable à retenir en faveur de l’extension de maison en bois à Brest, c’est bien la facilité de montage et la rapidité du chantier.
    Après avoir été préfabriquée en usine, l’ossature est montée sur ou contre votre maison en un temps record.
    Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques.

    D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus.
    D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.
    Si l’argument prix est important pour vous, ne cherchez pas plus loin ! L’extension en bois est généralement moins onéreuse que toutes les autres solutions.

    Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.

    Pourquoi choisir le parpaing ?

    Le choix du parpaing est extrêmement courant et reste encore la solution la plus souvent retenue pour construire une extension de maison. Les extensions en parpaings se révèlent robustes et sont plutôt faciles à monter. Elles ont une excellente résistance aux intempéries et au feu. Une valeur sûre !

    S’il fallait retenir quelques faiblesses à la construction en parpaing, on pourrait en souligner deux. Le parpaing est un matériau très lourd qui peut poser des problèmes dans le cas de surélévation de toiture. Autre défaut, le parpaing est un matériau peu isolant et il ne faudra pas oublier de prévoir de renforcer l’isolation de ses murs.

    Pourquoi choisir l’extension métallique ?

    Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.

    Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
    Construites en acier, les extensions métalliques s’appuient sur de grandes poutrelles que l’on peut aisément moduler pour se donner plus de liberté architecturale.

    Les avantages de l’extension de type « véranda »

    Le choix de la véranda est généralement incontournable dès que l’on veut donner une grande ouverture entre sa pièce de vie et son jardin. Autre immense avantage, la véranda donnera une grande luminosité à l’ensemble. Acier, aluminium, bois… Différentes options existent pour construire la structure de votre véranda.


    Quel budget pour une extension de maison à Brest ?

    Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Brest. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
    > type d’extension et matériaux,
    > superficie de l’extension,
    > type de finition.

    Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension.

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois.
    Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.


    Extension de maison à Brest : quelles formalités ?

    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 m2 à 20 m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, la déclaration préalable de travaux est obligatoire jusqu’à 40m2.

    Permis de construire

    Vous devrez déposer un permis de construire si l’extension est supérieure à 20m2 et également à 40m2 (dans les communes avec un PLU).
    Si l’extension fait entre 20m2 et 40m2 et que la surface totale après extension dépasse 150m2, il sera indispensable de déposer un permis de construire si vous êtes dans une commune avec PLU.

    N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Brest pour vous accompagnent tout au long de votre projet d’extension.

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