Extension de maison à Brive-la-Gaillarde (19)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Brive-la-Gaillarde (19)

A l’heure où les choix budgétaires sont de plus en plus difficiles, la solution de l’agrandissement de maison à Brive-la-Gaillarde peut être idéal lorsque l’on doit faire face à de nouveaux besoins dans sa maison ou que l’on a simplement envie d’avoir plus de place. Le besoin d’avoir une chambre supplémentaire peut être un événement fréquent pour se lancer dans un chantier d’extension mais on peut aussi vouloir aménager ses combles ou construire un garage fermé. Ce ne sont là que quelques exemples où l’extension de maison peut s’avérer une solution idéale.

Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner sur toute la région briviste en Corrèze : Brive-la-Gaillarde mais aussi Larche, Saint-Pantaléon-de-Larche, Ussac, Donzenac, Malemort, Lissac, Chasteaux, Sainte-Féréole, Allassac, Saint-Viance etc.

Vous voulez en savoir plus ? Découvrez notre guide pour construire votre extension de maison à Brive-la-Gaillarde.

Sommaire


    Les différents choix d’extensions de maison

    Il existe de nombreuses options pour réaliser une extension de maison de qualité à Brive-la-Gaillarde et gagner de la surface habitable. Les trois principaux types d’agrandissement sont les suivants :
    – extension horizontale dans le prolongement de l’existant ;
    – agrandissement verticale avec rehaussement de toiture ou exploitation des combles ;
    – extension non attenante au bâti actuel

    Après le type d’extension, il vous faudra sélectionner le matériau principal à utiliser pour construire votre agrandissement. On retrouve en général quatre options principales :
    – le bois ;
    – le parpaing ;
    – le métal ;
    – le verre.

    Ce double choix initial du type d’extension et des matériaux à utiliser est crucial. Notre équipe briviste illiCO travaux constituée d’experts pourra vous accompagner tout au long de votre projet. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ.
    Ensuite, ils pourront se charger des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Ils établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.


    Quel type d’extension de maison à Brive-la-Gaillarde

    Horizontale, verticale ou non attenante… Découvrons les trois grands types d’extension de maison !

    La construction d’une extension verticale

    Lorsque la surface de terrain ne le permet pas, il est parfois indispensable de choisir l’extension verticale de maison. Deux options s’offrent à vous :
    – l’aménagement des combles sous réserve que ceux-ci aient une hauteur de plafond suffisante ;
    – la surélévation de toiture qui est une opération beaucoup plus lourde puisque cela nécessitera de déposer toute la toiture existante avant de la refaire.

    Agrandissement au sol

    L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.
    Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.

    Extension non attenante

    Vous souhaitez construire un garage, un studio indépendant ou encore un bureau pour travailler en toute tranquillité…
    Dans un certain nombre de cas, l’extension non attenante peut représenter une véritable opportunité de gagner des mètres carrés sans toucher à votre maison initiale. Une solution de simplicité à ne pas négliger !

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    Extension de maison : quel matériau choisir ?

    Vous savez quel type d’extension de maison vous souhaitez, mais vous avez un doute sur les matériaux à privilégier. Nos conseillers à Brive-la-Gaillarde vous aident à vous faire votre avis.

    Les avantages et inconvénients du parpaing

    Le choix du parpaing est extrêmement courant et reste encore la solution la plus souvent retenue pour construire une extension de maison.
    Les extensions en parpaings se révèlent robustes et sont plutôt faciles à monter. Elles ont une excellente résistance aux intempéries et au feu. Une valeur sûre !
    Principal inconvénient, le parpaing n’est pas un matériau qui dispose de qualités isolantes majeures. Les murs devront donc être isolés par l’intérieur et par l’extérieur.
    Le parpaing peut également poser des problèmes complémentaires dans le cas d’une surélévation de toit en raison de son poids. C’est donc un élément important à prendre en compte pour ce type d’extension.

    Les avantages de l’extension métallique

    extension de maison Brive : extension horizontale

    Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
    Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
    Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.

    Le bois

    Le choix du bois pour construire une extension de maison à Brive-la-Gaillarde est une solution qui est de plus en plus populaire et qui offre de vraies qualités.
    L’ossature en bois est préfabriquée en usine avant d’être montée sur le chantier. Ce type d’extension est donc extrêmement rapide à monter. Les délais sont également raccourcis par l’absence de temps de séchage.
    Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques.
    D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus.
    D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.
    Si l’argument prix est important pour vous, ne cherchez pas plus loin ! L’extension en bois est généralement moins onéreuse que toutes les autres solutions.

    Les avantages de l’extension de type « véranda »

    Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous. La véranda est bâtie avec des panneaux de verres assemblées autour d’une structure qui peut être en bois, en aluminium ou en métal.


    Les règles pour une extension de maison à Brive-la-Gaillarde

    Déclaration préalable de travaux ou permis de construire ? Il est important de bien respecter les règles pour faire construire son extension de maison.

    Déclaration préalable de travaux

    La déclaration préalable est obligatoire :
    – pour toute extension entre 5m2 et 20m2 ;
    – pour toute extension entre 5m2 et 40m2 dans les communes avec un PLU (Plan Local d’Urbanisme).

    Permis de construire

    Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
    Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
    Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.


    Extension de maison à Brive-la-Gaillarde : combien ça coûte ?

    De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Brive-la-Gaillarde :
    – type d’extension ;
    – matériaux utilisés ;
    – surface habitable et superficie souhaitée ;
    – degré de finition.

    On va pouvoir considérer généralement que le coût d’une extension peut varier de 1200 à 4000€ par mètre carré.

    extension maison Brive : chambre

    Toutes choses égales par ailleurs, une extension en bois sera généralement moins chère qu’une extension métallique ou en parpaings.
    Ceux qui souhaitent privilégier le prix choisiront s’ils le peuvent l’extension indépendante qui est la plus simple à construire. Attention en revanche à la surélévation qui revient généralement beaucoup plus cher.
    Pour des projets complexes, n’hésitez pas à demander un budget poste par poste pour avoir une vision plus précise de votre budget.

    N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Brive-la-Gaillarde pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.

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