Extension de maison à Dunkerque (59)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Dunkerque (59)

Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Dunkerque pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.

Dunkerque, mais aussi Bailleul, Hazebrouck, Steenvoorde, Cassel, Wormhout, Hondschoote, Bergues, Bray-Dunes, Coudekerque, Téteghem, Malo-les-Bains, et plus largement toute la région dunkerquoise dans le Nord… L’équipe illiCO travaux pourra intervenir sur une zone géographique assez large pour vous accompagner dans vos projets.

Sommaire


    Les différentes extension de maison à Dunkerque

    En fonction des différentes contraintes qui sont les vôtres, vous pourrez faire le choix entre trois grands types d’extension pour votre maison à Dunkerque :
    l’agrandissement horizontal collé à votre maison :
    la surélévation de toiture ou l’aménagement qui agrandira votre maison sur le plan vertical.
    – la construction d’une structure complémentaire non attenante à la maison.

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    Au-delà de ce choix, vous aurez la possibilité de choisir différents matériaux pour votre agrandissement :
    parpaings ;
    bois ;
    ossature métallique ;
    verre pour une véranda.

    Ce double choix initial du type d’extension et des matériaux à utiliser est crucial.

    Notre équipe dunkerquoise illiCO travaux constituée d’experts pourra vous accompagner tout au long de votre projet. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ. Ensuite ils pourront se charger des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Ils établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.


    Faire le bon choix pour votre type d’extension de maison à Dunkerque

    Horizontale, verticale ou non attenante… Découvrons les trois grands types d’extension de maison !

    Extension horizontale

    Très courante, l’extension horizontale nécessite toutefois d’avoir un terrain suffisamment grand pour la réaliser. N’oubliez pas de vérifier les contraintes urbanistiques éventuelles dans votre commune.
    De plain-pied ou avec étage, ce type d’extension nécessitera de toucher aux murs principaux de votre maison, ce qui peut représenter une difficulté supplémentaire.

    Agrandir sa maison à la verticale

    Plutôt que de s’étendre à l’horizontale, vous préférerez peut-être gagner de la surface habitable en agrandissant votre maison vers le haut. L’option la plus accessible et facile consiste à aménager ses combles afin de les transformer en chambre ou toute autre pièce de votre choix. Seule contrainte, il faut que la hauteur de plafond le permette.
    Si cette option n’est pas possible, il vous restera alors la possibilité de surélever votre toiture. C’est un chantier nettement plus lourd qui nécessitera à la fois plus de temps et généralement plus de budget.

    Création d’un bâtiment non attenant

    Vous souhaitez construire un garage, un studio indépendant ou encore un bureau pour travailler en toute tranquillité…
    Dans un certain nombre de cas, l’extension non attenante peut représenter une véritable opportunité de gagner des mètres carrés sans toucher à votre maison initiale. Une solution de simplicité à ne pas négliger !

    Contactez l’équipe illiCO Travaux à Dunkerque pour obtenir un devis pour votre extension de maison.

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    Faire le bon choix de matériaux pour une extension de maison à Dunkerque

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Les avantages de l’extension en bois

    Ossatures préfabriquées en usine, montage facile, absence de temps de séchage… Ces différents éléments donnent à l’extension de maison en bois à Dunkerque un avantage incontournable face aux autres matériaux : des délais très rapides et une grande facilité de construction.
    Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques.
    D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus.
    D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.
    Si l’argument prix est important pour vous, ne cherchez pas plus loin ! L’extension en bois est généralement moins onéreuse que toutes les autres solutions

    Choisir le parpaing

    Solution très classique, le recours au parpaing présente de multiples avantages plébiscités par les constructeurs et les Français.
    Facilité de construction, robustesse des constructions, bonne résistance du matériau face aux intempéries et au feu… Le parpaing n’est pas par hasard une valeur sûre.
    S’il fallait retenir quelques faiblesses à la construction en parpaing, on pourrait en souligner deux.
    Le parpaing est un matériau très lourd qui peut poser des problèmes dans le cas de surélévation de toiture. Autre défaut, le parpaing est un matériau peu isolant et il ne faudra pas oublier de prévoir de renforcer l’isolation de ses murs.

    Les avantages de l’extension métallique

    Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
    Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
    Fabriquées en acier galvanisé, les structures métalliques sont des matériaux avec lesquels il est possible de « jouer  » pour donner libre cours à sa créativité.

    Pourquoi choisir une véranda ?

    Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous.
    Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.


    Extension de maison à Dunkerque : quelles formalités ?

    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

    Permis de construire

    Dans le cas où l’extension est supérieure à 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec PLU), il est obligatoire de déposer un permis de construire.
    Si l’extension fait entre 20m2 et 40m2 et que la surface totale après extension dépasse 150m2, il sera également obligatoire de déposer un permis de construire si vous êtes dans une commune avec PLU. Il sera également nécessaire de faire appel aux services d’un architecte.

    Dans tous les cas, n’hésitez pas à contacter votre mairie pour vous renseigner sur les contraintes réglementaires de votre commune.


    Le coût d’une extension de maison à Dunkerque

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    Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Dunkerque. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
    type d’extension et matériaux ;
    superficie de l’extension ;
    type de finition.
    Comptez généralement de 1200 à 4000€/m2 selon les différents paramètres que nous venons de voir.

    Les extensions métalliques ou en parpaings sont généralement plus onéreuses que leurs homologues en bois.
    Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.

    Plus votre budget sera détaillé avec des indications budgétaires pour chaque poste de dépenses, plus vous serez en mesure de maîtriser le budget de votre projet d’extension.

    Contactez les experts illiCO travaux à Dunkerque pour vous assurer que votre projet d’extension de maison sera réalisé dans les meilleures conditions et dans les délais.

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