Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés partout en France. C’est particulièrement vrai dans le secteur de La Baule, en Loire-Atlantique et sur toute la Côte d’Amour qui va de Mesquer à l’embouchure de la Loire. Dans ce contexte de tension importante sur les prix des maisons, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à La Baule pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies. Naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.
Comptez sur notre agence illiCO travaux pour vous accompagner dans vos projets d’extension de maison non seulement à La Baule mais aussi à Pornichet, La Baule, Guérande, Le Pouliguen, Batz sur Mer, Le Croisic, Saint André des Eaux, Herbignac, Mesquer, Saint-Molf, et plus largement dans toute la région bauloise en Loire-Atlantique.
Sommaire
Les extensions de maison à La Baule
Il existe de nombreuses options pour réaliser une extension de maison de qualité à La Baule et gagner de la surface habitable. Les trois principaux types d’agrandissement sont les suivants :
– extension horizontale dans le prolongement de l’existant ;
– agrandissement vertical avec rehaussement de toiture ou exploitation des combles ;
– extension non attenante au bâti actuel.
Vous vous demandez certainement pourquoi choisir tel ou tel matériau de construction. Entre le bois et le parpaing qui sont les plus courantes, il existe des avantages pour chacune que nous détaillerons. Vous avez aussi la possibilité de choisir le métal ou le verre pour votre agrandissement.
Vous ne serez pas seuls pour faire ces choix déterminants pour la qualité de votre projet d’extension à La Baule. Faites confiance à l’équipe bauloise d’illiCO travaux pour vous accompagner tout au long du projet :
– conseils et élaboration du projet ;
– sélection des artisans locaux ;
– planification des travaux ;
– lancement et coordination du chantier ;
– livraison des travaux.
Les types d’agrandissement de maison à La Baule
Comme nous l’avons vu précédemment, il existe trois grands types d’agrandissement de maison :
Extension horizontale
Avoir un terrain suffisamment grand : telle est la principale contrainte pour réaliser une extension de maison horizontale.
Si ces conditions sont respectées, il faudra également prévoir que ce type d’extension touchera au bâti puisqu’il faudra joindre l’extension à l’existant. Libre à vous ensuite de réaliser cette extension de plain-pied ou avec étage.
Surélévation de toiture ou aménagement de combles
Plutôt que de s’étendre à l’horizontale, vous préférerez peut-être gagner de la surface habitable en agrandissant votre maison vers le haut.
L’option la plus accessible et facile consiste à aménager ses combles afin de les transformer en chambre ou toute autre pièce de votre choix. Seule contrainte, il faut que la hauteur de plafond le permette.
Si cette option n’est pas possible, il vous restera alors la possibilité de surélever votre toiture. C’est un chantier nettement plus lourd qui nécessitera à la fois plus de temps et généralement plus de budget.
Astuce ! Vous pouvez choisir de faire votre extension verticale uniquement sur une partie de la maison.
Extension non attenante
Parfois, vous pouvez également décider de construire une extension qui n’est pas directement reliée à votre demeure principale.
Vous pourrez y aménager un studio indépendant pour un ado, un bureau pour travailler tranquillement sans gêne extérieure ou encore un garage pour votre véhicule.
Le choix du matériau pour votre extension de maison à La Baule et sur la Côte d’Amour
Les avantages de l’extension en bois
S’il y a un atout incontournable à retenir en faveur de l’extension de maison en bois à La Baule, c’est bien la facilité de montage et la vitesse du chantier.
Après avoir été préfabriquée en usine, l’ossature est montée sur ou contre votre maison en un temps record.
Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
Vous avez encore besoin d’être convaincu par le choix du bois ? C’est généralement la solution la moins chère, ce qui sera aussi un argument incontestable en faveur de cette solution qui ne manque décidément pas d’atouts.
Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.
Les avantages et inconvénients du parpaing
En choisissant le parpaing, vous êtes certain de ne pas vous tromper. Ce matériau très populaire depuis longtemps n’a plus à faire ses preuves. Sa solidité, son excellente résistance aux intempéries et au feu, ainsi que sa facilité à monter en font une valeur sûre incontournable pour construire une extension de maison.
La principale critique que l’on peut faire au parpaing concerne ses qualités isolantes qui ne sont pas exceptionnelles. Il sera dès lors nécessaire d’isoler les murs en parpaings aussi bien par l’extérieur que par l’intérieur. L’autre inconvénient du parpaing concerne son poids ce qui peut représenter une difficulté complémentaire à résoudre dans le cas d’une surélévation de toiture.
Les avantages de l’extension de type « véranda »
Plébiscitée, la véranda s’est imposée depuis longtemps lorsque l’on souhaite agrandir son espace de vie tout en apportant de la lumière.
Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.
Choisir le métal
Moins connue que le bois ou le parpaing, l’extension métallique peut également se révéler un choix très intéressant.
Constituées d’une structure autoporteuse, ces extensions métalliques sont extrêmement robustes et légères, ce qui offre de multiples opportunités sans alourdir les structures.
Les structures métalliques offrent en outre de nombreuses opportunités en termes de créativité architecturale.
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Permis de construire ou déclaration préalable pour une extension de maison
Il est important de bien respecter les règles pour faire construire son extension de maison.
Permis de construire
Dans le cas où l’extension est supérieure à 20 m2 (ou 40 m2 dans les communes avec PLU), il est obligatoire de déposer un permis de construire.
Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150 m2 après extension (de 20 à 40 m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
Déclaration préalable de travaux
La déclaration préalable est obligatoire :
– pour toute extension entre 5 m2 et 20 m2 ;
– pour toute extension entre 5 m2 et 40 m2 dans les communes avec un PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Extension de maison à La Baule : combien ça coûte ?
De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à La Baule :
– type d’extension ;
– matériaux utilisés ;
– surface habitable et superficie souhaitée ;
– degré de finition.
Il faut compter de 1 200 à 4 000€/m2 pour une extension.
Les extensions métalliques ou en parpaing sont généralement plus onéreuses que leurs homologues en bois. Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.
N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à La Baule pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension de maison sur la Côte d’Amour.
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