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Avec une bonne moitié de résidences principales construites avant 1970, Dunkerque est une ville où les besoins en rénovation sont nombreux. C’est surtout vrai pour les propriétaires, qui doivent composer avec le confort des occupants, l’évolution des normes de sécurité et un budget parfois serré.

Ce guide des travaux de rénovation à Dunkerque a pour vocation de simplifier votre démarche en vous donnant toutes les informations utiles pour un projet de rénovation simple et menant au résultat espéré.

Au sommaire :

Sommaire

Travaux de rénovation à Dunkerque : Quels sont les avantages ?

Connue internationalement pour son grand port maritime et son carnaval, la ville de Dunkerque dispose de bien plus de facettes, et les propriétaires dunkerquois le savent bien. La ville présente en effet plusieurs quartiers ayant tous leurs particularités. Certaines sont esthétiques, historiques ou culturelles. D’autres peuvent par contre avoir une incidence directe sur vos travaux de rénovation et leur prix.

Si rénover à Dunkerque n’est pas très différent de se lancer dans des travaux ailleurs en France, la surface et le type de bien immobilier à rénover peuvent influencer le choix des matériaux ou les artisans les mieux habilités à mener votre projet à bien. On n’envisage en effet pas de la même manière la réfection d’une boutique d’un des pôles commerciaux de Dunkerque-Centre, la réhabilitation d’une cuisine ou salle-de-bains dans les HLM de Dunkerque-Sud ou une résidence secondaire à Malo-les-Bains.

> Pour les premiers, le bénéfice principal sera certainement un chiffre d’affaires plus élevé grâce à une clientèle plus abondante.

> Pour les seconds, l’amélioration du niveau de confort est généralement l’objectif premier. Pour les propriétaires de logements à proximité de la station balnéaire enfin, l’intérêt réside plutôt dans la plus-value immobilière, à la vente comme à la location.

4 étapes pour des travaux de rénovation à Dunkerque réussis

Quel que soit le motif vous poussant à engager des travaux de rénovation à Dunkerque, une bonne planification est la clé de leur réussite. Pas de panique pourtant, elle se base sur des étapes simples, ayant toutes des enjeux propres :

1. Analyse des besoins : la base fondamentale ! Grâce à elle vous pouvez déterminer les objectifs liés à votre rénovation, les fonctionnalités utiles à intégrer aux espaces et votre budget maximal.

2. Recherche des artisans : le bon artisan pour une tâche donnée est celui qui possède toutes les compétences techniques utiles à sa réalisation, est disponible au moment souhaité et vous propose un prix juste. Cette recherche inclut donc les phases de demande de devis et négociation des prix.

renovation maison dunkerque salle de bain

3. Suivi de chantier : d’abord le gros œuvre, puis le second œuvre et les finitions. Suivre un chantier implique de s’assurer que les délais et le budget sont respectés, mais aussi que la qualité est au rendez-vous.

4. Livraison finale : une fois le chantier livré et considéré conforme à vos attentes, il ne vous reste qu’à profiter du résultat !

+ Bon à savoir :

Grâce aux solutions personnalisées d’illiCO travaux, vous pouvez vous décharger d’une ou de l’ensemble de ces étapes.

Quel est le prix de travaux de rénovation à Dunkerque ?

> Les étapes proposées ci-dessus vous permettent dans un premier temps de comprendre quel est le prix idéal et le prix maximal que vous pouvez accorder à votre projet de rénovation. Vous vous assurez ensuite de rester dans les clous grâce aux étapes de demande de devis et négociation. Pour autant, un travail de qualité requiert des professionnels qualifiés.

Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

Type de travaux de rénovation	Prix moyen au m2	Exemples d’aménagements
Rénovation simple	100€ à 300€	Travaux de peinture et enduit, pose de carrelage, remplacement de revêtements de sol (parquet, carrelage).
Rénovation complète	600€ à 1 200€	réfection de salle de bain ou cuisine complète (tous travaux de plomberie, installation d’appareils électroménager, finitions).
Rénovation lourde	1 000€ à 1 500€	Maçonnerie lourde (murs porteurs), démolition, agrandissement, modification de la charpente.

+ Bon à savoir :

Si le montant vous paraît au-dessus de vos moyens, pas de panique, de nombreuses aides existent.

Aides financières pour travaux de rénovation des Hauts-de-France et de l’État français

extension maison dunkerque salon veranda

+ Aide locale :

Les Hauts-de-France proposent en parallèle le programme « Pass Copropriété » facilitant les travaux de rénovation thermique des copropriétaires privés (jusqu’à 15 000 €). Les propriétaires peuvent également bénéficier du dispositif « Nord équipement habitat solidarité », dans le cadre de la lutte du département contre la précarité énergétique (maximum 3 200 €, en fonction du type de travaux).

+ Aide nationale :

Au niveau national, l’État souhaite encourager la transition énergétique en accompagnant les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique (travaux d’isolation des combles ou de la toiture, changement de menuiseries ou du système de chauffage notamment). L’Anah (Agence nationale de l’Habitat) est pour cela en première ligne.

+ Selon le nombre de personnes dans votre ménage et vos revenus, vous pouvez ainsi bénéficier d’une aide maximale de 50% du montant de vos travaux, cumulable sous conditions avec d’autres primes.

Durée de travaux de rénovation à Dunkerque

En allant jusqu’à la panne, vous risquez de devoir agir dans l’urgence et donc dépendre du calendrier (et des prix !) des artisans alentours. En anticipant, il est plus facile de décider d’un planning précis, qui conviendra à tout le monde. Vos travaux sont bien entendu uniques et le temps nécessaire va avant tout dépendre de leur nature, la surface à rénover et la disponibilité des artisans comme des matériaux.

> Néanmoins, les interventions les plus légères ne prennent généralement que quelques jours.

> Comptez par contre plusieurs semaines pour une rénovation du sol au plafond et jusqu’à plusieurs mois pour une extension ou autres travaux lourds.

Des spécialistes de la rénovation pour simplifier vos démarches

La promesse de l’agence illiCO Dunkerque ? Vous faire bénéficier de l’expertise locale d’un spécialiste des travaux de rénovation immobilière et d’extension, avec la sécurité d’un grand groupe national. Créée en 2000, l’enseigne illiCO travaux a en effet su s’imposer comme le leader français du courtage en travaux.

>> Vous avez le choix entre trois offres principales, toujours adaptées aux besoins de votre rénovation intérieure ou extérieure :

1. Offre Estimo : vous permet d’estimer avant une réhabilitation ou un achat l’ampleur des travaux et le budget nécessaire.

2. Courtage en travaux : votre interlocuteur unique sélectionne les professionnels les plus qualifiés pour votre projet au sein d’un vaste réseau d’artisans locaux tous corps d’état et négocie les prix.

3. Assistance à maîtrise d’ouvrage : vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, pouvant inclure le suivi de chantier, la coordination des corps de métier, mais aussi une assistance pour vos démarches administratives.