Guide des Travaux de Rénovation à Lille

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Les occasions de rénover un bien immobilier lillois (59) sont nombreuses. Dans certains cas, le but est avant tout d’améliorer son confort quotidien. La rénovation présente cependant également de nombreux intérêts financiers, en permettant par exemple de valoriser un bien avant-vente, ou de faire des économies d’énergie sur le long terme.

Les spécialistes régionaux d’illiCO travaux vous aident à appréhender simplement votre projet grâce à ce guide des travaux de rénovation à Lille.

Au sommaire :


    Rénover un bien immobilier à Lille en 3 étapes simples

    Pour une rénovation intérieure ou extérieure réussie, il n’y a qu’un secret : une planification complète, accompagnée d’un suivi méticuleux. Le tout peut se résumer à trois étapes.

    1. Diagnostic de l’appartement, la maison ou des locaux

    Pas de travaux efficaces sans une analyse préalable de l’existant. Cette étape préparatoire concerne :

    > Les aspects techniques : particularités du bâti, normes à respecter, budget à disposition…
    > Les aspects humains : envies et besoins personnels du commanditaire des travaux…

    2. Recherche des artisans et planification

    Chaque artisan possède une « patte », construite sur des aspects techniques et esthétiques au fil de ses années d’expertise.

    Le choix d’une entreprise de rénovation ne peut donc être fait à la légère !

    La satisfaction finale dépendra par ailleurs largement de ce choix puisque c’est avec eux qu’il faudra négocier les tarifs (main d’œuvre et matériaux) et planifier les délais.

    3. Suivi du chantier de rénovation et livraison

    Un chantier se déroule la plupart du temps de la même façon :

    Les ouvriers commencent par le gros œuvre (tous les éléments assurant la stabilité de l’habitat),

    Puis vient le second œuvre, ou œuvre léger. C’est là que votre bien va commencer à revêtir son esthétique finale, grâce à des revêtements, traitements de surface et aménagement d’intérieur fidèles à vos souhaits de départ.

    Vous souhaitez vous délester de ces étapes, et donc de l’entièreté du suivi de vos travaux ?

    Notre équipe illiCO travaux de Lille vous accompagne pour des travaux efficaces, sans prise de tête.


    Quel est le prix moyen au m2 d’une rénovation à Lille ?

    >> Le prix d’une rénovation immobilière à Lille et dans la région Hauts-de-France dépend largement du type de travaux engagés.

    Type de rénovationPrix au m2
    Simple rafraîchissement 100€ à 300€
    Rénovation de maison complète600€ à 1 200€
    Rénovation lourde1 000€ à 1 500€

    + Bon à savoir : Sachant que les prix de l’immobilier à Lille dépassent allègrement les 2.500 € par mètre carré pour l’achat d’une maison, et les 3.000 €/m2 pour un appartement, les travaux de réhabilitation ou aménagement s’imposent souvent comme une alternative financièrement intéressante.

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    Rénovation simple

    La rénovation simple inclut tous les petits travaux réguliers nécessaires au bon entretien d’un bâtiment.

    C’est notamment le cas des travaux de peinture courants (murs et plafonds), ou de la pose d’un nouveau revêtement de sol.

    + Vous vous trouvez dans ce cas dans la fourchette basse, de quelques centaines d’euros par mètre carré, selon les matériaux choisis.

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    Rénovation complète

    La rénovation complète ajoute aux travaux de rénovation simple la réfection de pièces complètes (cuisine, salle de bains, chambre), le changement des menuiseries ou encore la mise aux normes de la plomberie et de l’installation électrique.

    + À titre indicatif, la rénovation d’une salle de bains à Lille coûte en moyenne entre 900 et 1.200 € du m2.

    Cette fourchette de prix, toutes taxes comprises, tient compte de la main d’œuvre et de matériaux. Elle inclut notamment le remplacement d’une douche ou d’une baignoire et d’un lavabo, la pose du carrelage, d’un WC, et la réfection de la peinture.

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    Rénovation lourde

    Tout travail sur la structure du bâti et des murs porteurs ou l’isolation est considéré comme rénovation lourde.

    + À Lille, plus des trois quarts des logements ont été construits avant les années 1990. Si le permis de construire de votre immeuble, villa ou de vos locaux professionnels a été déposé avant juillet 1997, vous avez des risques de présence d’amiante. Un désamiantage complet peut alors également être à l’origine de travaux lourds puisque le matériau était largement utilisé dans les toitures et les couches d’isolation. .


    Travaux de rénovation à Lille : Les aides financières de l’État et de la ville

    De nombreuses aides nationales et locales sont régulièrement mises en place pour encourager les travaux de rénovation énergétique et alléger votre budget.

    + Les aides de l’Etat pour la rénovation d’un logement

    > L’État français vous permet par exemple, et sous réserve de remplir certaines conditions, d’obtenir des prêts à taux privilégiés (éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ), un crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que d’une TVA à taux réduit de 5,5%.

    > Pour les ménages les plus modestes, l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH) propose des aides supplémentaires.
    En tant que propriétaire, cela vous concerne peut-être, que vous occupiez vous-même votre logement, le louiez ou fassiez partie d’une copropriété.

    + Les aides de la ville et la région Nord-Pas-de-Calais

    À ces aides étatiques s’ajoutent les efforts de la Métropole européenne de Lille (MEL) qui a mis en place :

    > une aide supplémentaire de 2.000 € pour les ménages aux revenus intermédiaires

    > une prime additionnelle de 5.000 € pour les bâtiments basse consommation (BBC).

    Avec le programme AMELIO, tout habitant de la Métropole peut également prétendre à un accompagnement technique et juridique pour ses rénovations.

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    Quels délais prévoir pour rénover ou aménager un bien à Lille ?

    La question de la durée des travaux est sans doute celle à laquelle il est le plus difficile de répondre. En effet, tout ou presque influence les délais, de la superficie de votre appartement ou maison jusqu’au choix des matériaux, en passant même par la période de l’année à laquelle vous souhaitez lancer vos travaux.

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    De manière très générale, comptez :

    Quelques jours pour une rénovation simple,

    un délai qui peut facilement s’étendre à plusieurs semaines, voire plusieurs mois pour les projets de rénovation les plus exigeants.


    Nos agences illiCO travaux à Lille simplifient votre rénovation

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    Faire appel à illiCO travaux pour vos travaux à Lille vous permet d’appréhender votre projet de rénovation sereinement, en économisant du temps tout en profitant de l’expertise technique et administrative de nos équipes.

    Grâce à notre solution clés en main, vous disposez d’un interlocuteur unique, chapeautant votre projet de l’obtention du premier devis jusqu’à la livraison finale du chantier.

    Réaliser des travaux n’a jamais été aussi facile !

    • Interlocuteur unique

    • Devis négociés

    • Acomptes sécurisés

    • Artisans sélectionnés

    • Accompagnement & Suivi de chantier

    

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