Quel prix pour la rénovation d’un immeuble en 2023 ?

Quel budget pour rafraîchir un hall d’entrée ? Combien coûte un changement de chaudière ? Quel budget pour une isolation par l’extérieur d’un immeuble ?

Hall dégradé, façades défraîchies, infiltrations d’eau, peintures des parties communes abîmées, isolation perfectible… dans un immeuble, les travaux d’entretien et de réparation sont récurrents. Quels prix pour la rénovation d’un immeuble au m² ?

« Depuis le début de la crise sanitaire liée à la Covid 19, le prix des matériaux de construction (bois, pvc, cuivre …), du fait de leur rareté, évolue à la hausse. Cette rareté peut aussi impliquer des décalages dans les démarrages de chantiers. Les prix, que nous indiquons à titre indicatif, pourraient donc être impactés à la hausse.
Dans ce cadre, les devis émis par nos artisans ont généralement une durée de validité d’une semaine, voire 15 jours maximum. »

+ Le conseil illiCO travaux

Plus que jamais, nous vous invitons à prendre rapidement contact avec nos agences locales pour limiter l’impact de ces couts sur vos travaux de rénovation ou d’extension. Validez rapidement vos devis pour garantir la stabilité des prix des devis signés.

Quel budget pour rénover un immeuble ?

Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.

Le prix d’une rénovation d’immeuble sera plus ou moins cher selon l’état de l’immeuble.

1. Quand il s’agit d’un simple rafraîchissement des parties communes (remplacement des revêtements de sol, rénovation de la peinture des murs), le prix va osciller entre 100 et 300 € le m².

2. Lorsque l’immeuble a besoin en plus d’une remise aux normes de l’électricité et de la plomberie, il faudra plutôt compter entre 500 et 1.000 € le m².Quand l’immeuble nécessite des travaux de rénovation lourde (isolation, modifications des ouvertures, rénovation de la toiture, mise aux normes électriques, etc), le budget à prévoir se situera alors entre 1.000 et 1.400 € le m².

3. Quand l’immeuble nécessite des travaux de rénovation lourde (isolation, modifications des ouvertures, rénovation de la toiture, mise aux normes électriques, etc), le budget à prévoir se situera alors entre 1.000 et 1.400 € le m².

Exemple de devis pour la rénovation d’un immeuble

Comment rénove-t-on un immeuble ?

D’abord, une étude préalable

La rénovation d’un immeuble ancien passe en premier lieu par une étude de l’existant. Cette étude préalable vise à définir les ordres de priorités de votre rénovation.

Elle comprend l’analyse de :

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– l’état des murs, des plafonds et des planchers ;
– l’état de la charpente et de la couverture ;
– l’isolation de l’ensemble de l’immeuble ;
– la plomberie ;
– l’électricité, etc.

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Ensuite, un plan de rénovation

Sur la base des constats de l’étude préalable, un plan de rénovation devra être mis en place afin d’étaler les dépenses dans le temps.

• Si l’immeuble est en mauvais état, la priorité sera donnée aux travaux touchant le gros œuvre du bâtiment (réfection de la toiture, traitement des murs contre l’humidité, rebouchage des fissures, etc).

Viendront ensuite la remise aux normes des installations électriques et de la plomberie, l’isolation et le chauffage, pour terminer sur la mise en peinture.

• Si le gros œuvre de l’immeuble est en bon état, une rénovation plus légère pourra être envisagée. Celle-ci pourra comprendre l’isolation, le ravalement de façade, et la mise en peinture des parties communes.

Attention : La loi n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissante verte oblige depuis le 1er janvier 2017 de réaliser des travaux d’isolation thermique en cas de rénovation d’immeuble en copropriété.

Les travaux d’isolation doivent ainsi obligatoirement être réalisés en cas de travaux de ravalement de façade ou de réfection de toiture.

Pourquoi faire appel à illiCO travaux pour la rénovation de votre immeuble ?

Au fil des années, sous l’effet des intempéries, de la pollution, mais aussi des malveillances (graffitis), les extérieurs d’immeubles s’abîment. De même à l’intérieur, chaudière, peinture, ascenseur, électricité, plomberie, éléments de sécurité, etc, accusent leur âge.

Réparer toutes ces dégradations demande du temps et des connaissances techniques. Entre les études préalables, les appels d’offres pour trouver les différentes artisans nécessaires à la rénovation, la comparaison des propositions, la négociation des prix, et le suivi de chantier, faites appel à illiCO travaux !

Quand vous pensez rénovation d’immeuble, pensez illiCO travaux !