Architecte

L’architecte est un professionnel diplômé d’Etat dont la mission est de concevoir ou d’aménager un logement d’habitation ou un local commercial ou artisanal. Homme de bons conseils, l’architecte est aussi maître d’œuvre des travaux soumis à permis de construire.

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Quelle est la mission d’un architecte ?

L’architecte est un technicien du bâtiment qui peut avoir plusieurs spécialités : architecte urbaniste, architecte d’intérieur, architecte paysagiste, architecte VRD, etc… Classiquement, selon la définition de l’Ordre des Architectes de France, « la vocation de l’architecte est de participer à tout ce qui relève de l’aménagement de l’espace et plus particulièrement de l’acte de bâtir ».

L’architecte intervient pour des projets de construction aussi bien que pour des projets de réhabilitation de maison, d’appartement ou local commercial. En pratique, le rôle de l’architecte se résume en trois mots :

• Conseiller : L’architecte a un devoir de conseil vis-à-vis de ses clients. Ses conseils portent notamment sur le choix des matériaux, les lois urbanistiques, etc.
  
• Concevoir : Qu’il s’agisse de projets de construction ou de rénovation, l’architecte est le garant du respect des lois et des normes. Il s’engage sur la solidité de la réalisation en tenant compte des contraintes techniques liées à la construction. A l’issue de la conception, il dépose le permis de construire.
  
• Coordonner : L’architecte est le maître d’œuvre d’un chantier. De l’idée à la réception de chantier, il négocie les prix avec les entrepreneurs, veille au respect des délais et à la bonne exécution des travaux.

Quand faire appel à un architecte ?

Un architecte intervient dans la création des plans d’une maison en vue d’obtenir un permis de construire, dans la restructuration d’un intérieur, mais aussi dans le cadre de l’aménagement des extérieurs, d’un projet de rénovation (redistribution de pièces, aménagement de combles, construction et intégration d’une extension, etc…) ou d’une construction neuve.

Selon la spécialité du professionnel de l’architecture contacté, il pourra vous apporter ses conseils pour :

• Faire construire une extension de maison ou une véranda,
• Rénover la décoration d’intérieur de votre maison,
• réhabiliter et remettre aux normes un logement ancien,
• concevoir un jardin paysagé avec ou sans construction d’une piscine,
• surélever une toiture …

A chaque intervention, un architecte s’engage sur la pérennité de la construction (respect des normes, calculs de résistance, etc…). A ce titre il apporte tout son savoir-faire technique en matière de choix des matériaux notamment. Le suivi du chantier par l’architecte garantit à ses clients le respect du budget et des délais.

Avoir recours à un architecte est-il obligatoire ?

• Légalement, la participation d’un architecte est obligatoire pour concevoir et établir tout projet soumis à une demande de permis de construire (article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture).
  
• Cependant, le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour les particuliers qui déclarent vouloir édifier ou modifier pour elles-mêmes une maison individuelle dont la surface de plancher n’excède pas 150 m². Au delà de cette surface de plancher, les demandeurs d’un permis de construire sont tenus de recourir à un architecte.

Quand l’architecte est amené intervenir dans le cadre de travaux visant l’amélioration de l’efficacité énergétique, il peut demander à être certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) afin que ses clients puissent bénéficier des aides de l’Etat comme le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), la Prime Energie et la Prime Energie Plus, le programme Habiter Mieux de l’Anah.

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