Extension de maison à Aix-en-Provence (13)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Aix-en-Provence (13)

Comptez sur notre agence illiCO Travaux pour vous accompagner dans vos projets d’extension de maison non seulement à Aix-en-Provence mais aussi aux Milles, Bouc Bel Air, Trets, Fuveau, Venelles, sur certains secteurs de Marseille, et plus largement dans toute la région aixoise.

Vous voulez en savoir plus ? Découvrez notre guide pour construire votre extension de maison à Aix-en-Provence.

Au sommaire :


    Pourquoi faire une extension de maison à Aix-en-Provence

    Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés, notamment dans le secteur d’Aix-en-Provence. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Aix-en-Provence pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.

    Extension de maison Aix-en-Provence extension salon

    Les possibilités sont nombreuses pour faire un agrandissement de maison à Aix-en-Provence qui corresponde à vos envies et à vos contraintes.
    L’extension horizontale permettra de gagner des mètres carrés sur votre terrain dans le prolongement direct de votre maison actuelle alors que l’extension verticale (surélévation ou aménagement de combles) n’empiétera pas sur votre terrain. La création d’une extension non attenante peut également une solution pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire.

    Après le type d’extension, il vous faudra sélectionner le matériau principal à utiliser pour construire votre agrandissement. On retrouve en général quatre options principales :

    • le bois,
    • le parpaing,
    • le métal,
    • le verre.

    Vous ne serez pas seuls pour faire ces choix déterminants pour la qualité de projet d’extension à Aix-en-Provence. Vous pouvez faire confiance à l’équipe aixoise d’illiCO Travaux pour vous accompagner tout au long du projet :

    • conseils et élaboration du projet,
    • sélection des artisans locaux,
    • planification des travaux,
    • lancement et coordination du chantier,
    • livraison des travaux.

    Faire le bon choix pour votre type d’extension de maison à Aix-en-Provence

    Horizontale, verticale ou non attenante… Découvrons les trois grands types d’extension de maison !

    Agrandissement au sol

    L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.
    Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.

    Agrandir sa maison à la verticale

    L’alternative la plus souvent rencontrée est l’extension verticale de maison, qui peut se présenter généralement sous deux formes :

    • la surélévation de toiture : c’est un chantier important dont les implications techniques sont significatives : il va en effet falloir déposer et refaire l’ensemble de la toiture avant de pouvoir aménager vos nouveaux espaces.
    • l’aménagement des combles : si la hauteur de plafond et la pente du toit le permettent, c’est de loin la solution verticale la plus simple, le plus rapide et la moins onéreuse.
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    Création d’un bâtiment non attenant

    Vous souhaitez construire un garage, un studio indépendant ou encore un bureau pour travailler en toute tranquillité…
    Dans un certain nombre de cas, l’extension non attenante peut représenter une véritable opportunité de gagner des mètres carrés sans toucher à votre maison initiale. Une solution de simplicité à ne pas négliger !


    Extension de maison : quel matériau choisir ?

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Pourquoi choisir le parpaing ?

    Robustesse, facilité de montage, bonne résistance face au feu ou aux intempéries… Le parpaing n’a plus rien à prouver et ce n’est pas le hasard qui en fait la solution la plus souvent retenue.
    S’il fallait retenir quelques faiblesses à la construction en parpaing, on pourrait en souligner deux. Le parpaing est un matériau très lourd qui peut poser des problèmes dans le cas de surélévation de toiture. Autre défaut, le parpaing est un matériau peu isolant et il ne faudra pas oublier de prévoir de renforcer l’isolation de ses murs.

    Le bois

    S’il y a un atout incontournable à retenir en faveur de l’extension de maison en bois à Aix-en-Provence, c’est bien la facilité de montage et la vitesse du chantier.
    Après avoir été préfabriquée en usine, l’ossature est montée sur ou contre votre maison en un temps record.

    Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques.
    D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus. D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.

    Si l’argument prix est important pour vous, ne cherchez pas plus loin ! L’extension en bois est généralement moins onéreuse que toutes les autres solutions.


    Pourquoi choisir une véranda ?

    Plébiscitée, la véranda s’est imposée depuis longtemps lorsque l’on souhaite aussi bien agrandir son espace de vie tout en apportant de la lumière.
    Si la véranda est constituée de panneaux en verre, les structures peuvent être en aluminium, en métal mais aussi en bois.

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    Choisir le métal

    Moins connue que le bois ou le parpaing, l’extension métallique peut également se révéler un choix très intéressant.
    Constituées d’une structure autoporteuse, ces extensions métalliques sont extrêmement robustes et légères, ce qui offre de multiples opportunités sans alourdir les structures.
    Construites en acier, les extensions métalliques s’appuient sur de grandes poutrelles que l’on peut aisément moduler pour se donner plus de liberté architecturale.


    Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?

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    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

    Permis de construire

    Dans le cas où l’extension est supérieure à 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec PLU), il est obligatoire de déposer un permis de construire.
    Si l’extension fait entre 20m2 et 40m2 et que la surface totale après extension dépasse 150m2, il sera également indispensable de déposer un permis de construire si vous êtes dans une commune avec PLU. Il sera également indispensable de faire appel aux services d’un architecte.
    Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.


    Extension de maison à Aix-en-Provence : combien ça coûte ?

    Le type d’extension, les matériaux utilisés, la superficie de l’extension et le degré de finition auront bien sûr un impact important sur le budget de votre chantier d’extension de maison à Aix-en-Provence.
    Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension.

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois.
    Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.

    N’oubliez pas de contacter l’expert illiCO travaux à Aix-en-Provence pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.

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