Vous souhaitez vous renseigner sur les prix d’une extension maison afin estimer le coût des travaux avant de demander un devis plus précis ? illiCO travaux vous fournit les informations nécessaires à prendre en compte pour évaluer le prix de votre future extension maison.
Pour comprendre quels sont les éléments qui influent sur le prix du devis et préparer les arbitrages budgétaires que vous pouvez faire pour agrandir votre maison à moindre coûts, illiCO travaux vous fournit un comparatif des prix selon le type d’extension que vous souhaitez faire construire et vous aide à définir les différents postes de dépenses avec un exemple de devis type.
Commencez à estimer le prix de vos travaux d’extension de maison avec nos conseils et prenez contact avec illiCO travaux pour obtenir un devis précis, transparent et sans coûts cachés.
« Depuis le début de la crise sanitaire liée à la Covid 19, le prix des matériaux de construction (bois, pvc, cuivre …), du fait de leur rareté, évolue à la hausse. Cette rareté peut aussi impliquer des décalages dans les démarrages de chantiers. Les prix, que nous indiquons à titre indicatif, pourraient donc être impactés à la hausse.
Dans ce cadre, les devis émis par nos artisans ont généralement une durée de validité d’une semaine, voire 15 jours maximum. »
+ Le conseil illiCO travaux
Plus que jamais, nous vous invitons à prendre rapidement contact avec nos agences locales pour limiter l’impact de ces couts sur vos travaux de rénovation ou d’extension. Validez rapidement vos devis pour garantir la stabilité des prix des devis signés.
Comment estimer le prix d’une extension de maison ?
Les prix moyens au m2 selon le type d’extension de maison ?
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
Comme pour la rénovation, les fourchettes d’estimation de prix des travaux sont exprimées en euros / mètres carrés.
+ A SAVOIR : Les prix ci-dessous s’entendent en Hors taxe. Vous devez savoir que le taux de TVA varient entre 10% et 20% selon la taille de la surface habitable que vous souhaitez construire ainsi qu’en fonction de la superficie existante de votre logement.
| Description | Prix |
| Extension traditionnelle | de 1.100 € à 3.000 € le m² |
| Extension à toit plat | de 1.200 € à 3.000 € le m² |
| Surélévation de maison | de 1.500 € à 3.200 € le m² |
| Aménagement de combles | de 600 € à 1.800 € le m² |
| Véranda | de 900 € à 1.800 € le m² |
| Garage | de 1.000 € à 1.900 € le m² |
| Extension à ossature bois | de 2.500 € à 4.500 € le m² |
| Extension en parpaing | de 1.200 € à 2 .500 € le m² |
| Extension en brique | de 1.200 € à 1.800 € le m² |
| Extension métallique | de 1.800 € à 3.000 € le m² |
Prix au m2
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
| Type d’extensions traditionnelles | Prix au m2 (sans aménagement) | Prix au m2 (avec aménagement) |
|---|---|---|
| Extension en parpaings | 1 500€ à 2 500€ TTC | 2 500€ à 4 500€ TTC |
| Extension en ossature bois | 1 200€ à 1 800€ TTC | 1 800€ à 3 000€ TTC |
| Extension en ossature métallique | 1 800€ à 2 500€ TTC | 2 500€ à 3 000€ TTC |
| Solutions d’agrandissement | Prix au m2 |
|---|---|
| Extension horizontale (garage, véranda…) | 1 500€ à 2 500€ TTC |
| Extension verticale (surélévation) | 1 500€ à 3 200€ TTC |
| Extension non attenante (pièce indépendante) | 1 100€ à 3 000€ TTC |
| Extension par excavation / décaissement (sous-sol) | 2 000€ à 4 000€ TTC |
Prix d’une extension maison par surface
Quel prix pour une extension de 20m2 ?
Quel prix pour une extension de 40m2 ?
Quel prix pour une extension de 50m2 ?
Exemple de devis pour la construction d’une extension de maison :
Faire agrandir sa maison avec une extension est un chantier relativement complexe, qui nécessitera de faire appel à des artisans et des professionnels tout corps d’état. Pour estimer le prix de vos travaux et anticiper les postes de dépenses que vous pourrez retrouver sur votre devis, nous vous proposons d’examiner l’exemple de devis ci-dessous.
| Désignation | Quantité | Unité | P.U HT | Montant HT | TVA |
| DÉMOLITION / TERRASSEMENT | |||||
| Décapage de terrain naturel sur 20 cm à l’engin mécanique | 40,00 | M2 | 4,30 | 172,00 | 1 |
| Fouille rigole à l’engin mécanique | 12,60 | M3 | 28,57 | 359,98 | 1 |
| MAÇONNERIE | |||||
| DALLE BÉTON | |||||
| Semelle filante en béton armé | 28,00 | ML | 64,90 | 1817,20 | 1 |
| Murs de sous bassement | 21,60 | M2 | 47,20 | 1019,52 | 1 |
| Forme en cailloux épaisseur 20 tout venant | 12,00 | M3 | 128,40 | 1540,80 | 1 |
| Film polyanne antitermite | 40,00 | M2 | 8,14 | 325,60 | 1 |
| Polystyrène expansé haute densité Maxissimo ép. 80 posé sous dallage | 40,00 | M2 | 23,96 | 958,40 | 1 |
| Treillis de structure 4,026 kg/m2 | 40,00 | M2 | 22,00 | 880,00 | 1 |
| Enduit de sous bassement | 21,60 | M2 | 17,70 | 382,32 | 1 |
| Dallage ép. 0,12 en béton de gravillon dosé à 350 kg de ciment prêt à l’emploi | 5,00 | M3 | 220,00 | 1100,00 | 1 |
| Passage de gaines techniques | 1,00 | U | 177,00 | 177,00 | 1 |
| ÉLÉVATION | |||||
| Élévation parpaings de 0,20 creux marque TARTARIN | 51,04 | M2 | 42,10 | 2148,78 | 1 |
| Poteaux d’angles | 29,50 | ML | 26,25 | 774,38 | 1 |
| Chaînages horizontaux, pré-linteaux | 18,00 | ML | 30,83 | 554,94 | 1 |
| Arase pointe de pignon | 10,50 | ML | 19,41 | 203,81 | 1 |
| Appuis béton marque TARTARIN | 1,20 | ML | 85,63 | 102,76 | 1 |
| Seuils béton | 1,60 | ML | 79,92 | 127,87 | 1 |
| Bandeaux (pose de menuiseries) | 9,80 | ML | 17,24 | 168,95 | 1 |
| Fourniture et pose de coffre demi linteau en béton | 1,00 | U | 472,80 | 472,80 | 1 |
| ASSAINISSEMENT | |||||
| Fourniture et pose de regards béton 30 x 30 | 2,00 | U | 93,90 | 187,80 | 1 |
| Raccordement au tout à l’égout existant en bord de route | 1,00 | U | 1239,00 | 1239,00 | 1 |
| COUVERTURE | |||||
| Écran sous toiture y compris contre liteaunage | 42,00 | M2 | 9,13 | 383,46 | 1 |
| Tuile courante Monier Roumaziére GR13 identique à l’existant | 42,00 | M2 | 42,48 | 1784,16 | 1 |
| Rives | 10,50 | ML | 42,24 | 443,52 | 1 |
| RAVALEMENT | |||||
| Ravalement des murs, enduit, et pose de baguettes d’angle | 56,10 | M2 | 33,04 | 1853,54 | 1 |
| Nettoyage de machine à enduit sur le chantier | 1,00 | U | 309,34 | 309,34 | 1 |
| Grillage synthétique pour jonction demi coffre béton | 1,00 | U | 75,00 | 75,00 | 1 |
| PERCEMENT DE FAÇADE | |||||
| Dépose de partie de lanbris existant + protection des sols à l’intérieur + ouverture porte + jambages béton sur partie démolie + finitions en enduit sur jambages + seuil béton | 1,00 | U | 1180,00 | 1180,00 | 1 |
| ZINGUERIE | |||||
| Gouttière | |||||
| Gouttière 1/2 ronde de 25 avec pince ép. 0,65 mm en zinc naturel | 8,00 | ML | 33,04 | 264,32 | 1 |
| Crochet nervuré à 2 paillettes pour gouttière 1/2 ronde de 25 feuillard 25 x 2,5 | 16,00 | U | 11,42 | 182,72 | 1 |
| Descentes | |||||
| Tuyau diamètre 0,08 m en zinc naturel ép. 0,65 mm | 5,40 | ML | 27,92 | 150,77 | 1 |
| Coude cintré 90e diamètre 0,08 m en zinc naturel | 4,00 | U | 15,40 | 61,60 | 1 |
| Collier nervuré TPG 7×150 D 80 EMB TAR galvanisé | 6,00 | U | 18,27 | 109,62 | 1 |
| MENUISERIES | |||||
| Fourniture de contre châssis coulissant pour cloison plaque de plâtre 95/100 pour de 204*83 | 2,00 | U | 495,00 | 990,00 | 1 |
| Fourniture et pose d’une porte de service en PVC blanc avec seuil aluminium, serrure multipoints. | 1,00 | U | 635,00 | 635,00 | 1 |
| Habillage d’un bati support en façade en panneau et fourniture et pose d’une façade de placard deux vantaux en partie haute | 1,00 | U | 850,00 | 850,00 | 1 |
| PLACO / ISOLATION | |||||
| Création de plafonds en placoplatre BA13 sur ossature métallique de type F530 compris joints à placo | 36,50 | M2 | 29,50 | 1076,75 | 1 |
| Fourniture et pose d’isolation JETROCK 005 à souffler en combles R=8m2.K/W ép. après tassement 360 mm | 36,50 | M2 | 24,00 | 876,00 | 1 |
| Création de doublage en placoplatre BA13 compris joints à placo et isolation par laine de verre acoustique | 65,00 | M2 | 42,00 | 2730,00 | 1 |
| Création de cloison de 98 mm avec laine de verre phonique en 45 mm, pour contre châssis coulissant intégré | 12,20 | M2 | 55,00 | 671,00 | 1 |
| Création d’une cloison de 72 mm avec laine de verre phonique en 45 m, compris joint de cloisons | 9,10 | M2 | 45,50 | 414,05 | 1 |
| CHARPENTE | |||||
| Fourniture et pose de fermettes 2 pentes compris débord de toit en chevrons vaec lambris sapin nord cloué sur chevrons | 1,00 | U | 2395,00 | 2395,00 | 1 |
| MENUISERIE EXTÉRIEURE | |||||
| Fourniture de croisée deux vantaux ouvrant à la française avec 2 petits bois horizontaux blanc section 26*8 mm intégrés au vitrage | 1,00 | U | 598,00 | 598,00 | 1 |
| Fourniture d’un châssis oscillo battant vitrage 4/20/4 dépoli acide | 1,00 | U | 445,00 | 445,00 | 1 |
| Fourniture et pose de volets battants en aluminium à cadre avec remplissage par lames ajourées à la française | 1,00 | U | 940,00 | 940,00 | 1 |
| Fourniture et pose d’une baie coulissante deux vantaux en aluminium monoclore blanc. Fermeture multipoints. Volet roulant incorporé | 1,00 | U | 2020,00 | 2020,00 | 1 |
| PLOMBERIE | |||||
| ALIMENTATION GÉNÉRAL | |||||
| Ensemble tube multicouche 16/20 raccordement eau froide en apparent | 1,00 | ML | 2,40 | 2,40 | 2 |
| Raccord a sertir multicouche + collier + vanne boiseau | 1,00 | U | 50,00 | 50,00 | 2 |
| Mise en oeuvre (passage derrière meuble cellier) | 1,00 | U | 250,00 | 250,00 | 2 |
| DISTRIBUTION EC EF | |||||
| Distribution EC EF des appareils | 1,00 | U | 380,00 | 380,00 | 2 |
| Préparation appareil sanitaire | 1,00 | U | 185,00 | 185,00 | 2 |
| Vidange PVC dans attente maçon | 1,00 | U | 130,00 | 130,00 | 2 |
| Décompression | 1,00 | U | 130,00 | 130,00 | 2 |
| Robinet lave vaisselle | 1,00 | U | 110,00 | 110,00 | 2 |
| SANITAIRE | |||||
| SALLE DE BAIN | |||||
| Douche | |||||
| Siphon au lot carreleur – Colonne D Av Mitig.thermo Rondo C70 Star | 1,00 | U | 212,42 | 212,42 | 2 |
| WC | |||||
| Bâti support ALTERNA avec WC ALTERNA Vers’eau blanc et plaque de commande double touche blanche | 1,00 | U | 347,00 | 347,00 | 2 |
| Pose de l’ensemble du sanitaire | 1,00 | U | 305,00 | 305,00 | 2 |
| CHAUFFE-EAU | |||||
| Chauffe-eau Lineo Connecte 65l Blanc | 1,00 | U | 410,27 | 410,27 | 2 |
| Siphon pour Groupe de Sécurite Nf | 1,00 | U | 1,26 | 1,26 | 2 |
| Pose et raccordement du chauffe-eau | 1,00 | U | 320,00 | 320,00 | 2 |
| ÉLECTRICITÉ | |||||
| CHAMBRE | |||||
| Lampe allumage télérupteur 3 boutons | 1,00 | U | 94,00 | 94,00 | 2 |
| Pose et fourniture de spot LED 4000K 530lm | 2,00 | U | 64,00 | 128,00 | 2 |
| Prise de courant 2P+T | 3,00 | U | 48,00 | 144,00 | 2 |
| SALLE D’EAU | |||||
| Lampe simple allumage | 2,00 | U | 65,00 | 130,00 | 2 |
| Pose et fourniture de spot LED 4000K 530lm | 2,00 | U | 64,00 | 128,00 | 2 |
| Prise de courant 2P+T | 1,00 | U | 48,00 | 48,00 | 2 |
| Alimentation Chauffe-eau | 1,00 | U | 64,00 | 64,00 | 2 |
| CUISINE | |||||
| Lampe allumage va et vient | 2,00 | U | 88,00 | 176,00 | 2 |
| Points lumineux supplémentaires | 3,00 | U | 25,00 | 75,00 | 2 |
| Pose et fourniture de spot LED 4000K 530lm | 5,00 | U | 64,00 | 320,00 | 2 |
| Prise de courant 2P+T | 5,00 | U | 48,00 | 240,00 | 2 |
| Sorti de câble 32A+T pour plaque de cuisson | 1,00 | U | 68,00 | 68,00 | 2 |
| EXTÉRIEUR | |||||
| Lampe simple allumage avec témoin | 1,00 | U | 75,00 | 75,00 | 2 |
| CHAUFFAGE | |||||
| Alimentation chauffage électrique | 3,00 | U | 64,00 | 192,00 | 2 |
| Radiateur Atoll Lcd Elec 1500w | 1,00 | U | 412,80 | 412,80 | 2 |
| Radiateur Atoll Lcd Elec 1000w | 1,00 | U | 365,18 | 365,18 | 2 |
| Sèche-serviette 700W a fluide | 1,00 | U | 275,00 | 275,00 | 2 |
| Pose et raccordement | 3,00 | U | 40,00 | 120,00 | 2 |
| VENTILATION | |||||
| Alimentation VMC | 1,00 | U | 64,00 | 64,00 | 2 |
| Pose d’une VMC simple flux compris gaine isolé | 1,00 | U | 490,00 | 490,00 | 2 |
| DIVERS | |||||
| Alimentation du futur tableau depuis le tableau existant avec protection | 1,00 | U | 250,00 | 250,00 | 2 |
| Pose goulotte GTL | 1,00 | U | 104,00 | 104,00 | 2 |
| Pose d’un tableau de protection avec disjoncteur de protection et inter différentiel | 1,00 | U | 595,00 | 595,00 | 2 |
| PEINTURE INTÉRIEURE | |||||
| PLAFONDS | |||||
| Travaux préparatoires + Application d’une couche d’impression mate sur Placo neuf + Application de 2 couches de peinture acrylique mate blanche | 33,90 | M2 | 21,36 | 724,10 | 1 |
| Protection des sols, aspiration après notre intervention | 1,00 | U | 50,25 | 50,25 | 1 |
| MURS | |||||
| Travaux préparatoires + Application d’une couche d’impression mate sur Placo neuf + Application de 2 couches de peinture acrylique veloutée, compris égrenage et polychromie | 75,40 | M2 | 26,75 | 2016,95 | 1 |
| MENUISERIES | |||||
| Travaux préparatoires, compris rebouchage, ponçage + Application de 2 couches de laque glycéro satinée sur huisserie | 15,00 | ML | 8,85 | 132,75 | 1 |
| Travaux préparatoires, compris rebouchage, ponçage + Application de 2 couches de laque glycéro satinée sur placards de SDB | 1,00 | U | 92,67 | 92,67 | 1 |
| SOLS | |||||
| CHAPE LIQUIDE | |||||
| Fourniture et réalisation d’une chape fluide ciment sur 5 cm d’épaisseur | 33,00 | M2 | 46,00 | 1518,00 | 1 |
| POSE CARRELAGE / FAÏENCE | |||||
| Pose du carrelage au sol en pose droite | 4,50 | M2 | 33,80 | 152,10 | 1 |
| Réalisation d’une forme de douche à l’italienne plus l’étanchéité sous carrelage | 1,00 | U | 504,00 | 504,00 | 1 |
| Réalisation de l’échantéité sous faïence des murs de la douche du 2 m de haut | 1,00 | U | 344,00 | 344,00 | 1 |
| Pose du sol de douche en carreaux anti-glisse | 1,00 | U | 112,00 | 112,00 | 1 |
| Pose de la faïence en pose droite | 12,50 | M2 | 78,00 | 975,00 | 1 |
| Fourniture et réalisation des joints du sol de douche en époxy | 1,00 | U | 134,40 | 134,40 | 1 |
| FOURNITURES – SALLE D’EAU | |||||
| Fourniture du sol de souche en carreaux anti-glisse | 2,00 | M2 | 70,00 | 140,00 | 1 |
| Fourniture du carrelage au sol | 6,00 | M2 | 25,00 | 150,00 | 1 |
| Fourniture de la faïence | 16,00 | M2 | 20,00 | 320,00 | 1 |
| Fourniture des plinthes | 4,00 | ML | 14,00 | 56,00 | 1 |
| Base HT | TVA (1) 20% | TVA (2) 10% | Montant TVA | NET A PAYER |
| 50 966,31 | 8 715,00 | 739,13 | 9 454,13 | 60 420,44 |
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Quels facteurs font varier le prix d’une extension de maison ?
Le prix et le devis d’une extension de maison varie en fonction de quatre grands facteurs :
La surface de l’extension : plus l’extension est grande et plus elle est coûteuse.
Le matériau utilisé : bois, parpaings, briques, béton cellulaire… en fonction du matériau, le coût sera plus ou moins élevé.
La situation de l’extension par rapport à la maison : une extension en surélévation est toujours plus chère qu’une extension de plain-pied. De même, une extension accolée à la maison coûte également plus cher qu’une extension indépendante pour des raisons d’harmonisation et d’étanchéité avec l’existant.
Le standing des finitions : un garage brut de béton coûtera bien évidemment moins cher en aménagement qu’une suite parentale. En terme de finitions extérieures aussi, les prix peuvent faire le grand écart.
Pour choisir l’extension qui correspondra le mieux à vos besoins, vous devez justement tout d’abord bien cerner ces besoins !
Selon le type de pièces à créer, vous pourrez vous orienter vers le rallongement de votre salon avec une véranda, la création d’une chambre de plain-pied ou en surélévation, la construction d’un garage accolé à la maison ou indépendant dans le jardin.
Quand vos besoins sont bien cernés, il faut les confronter avec la réalité de l’existant. En effet, par exemple, si votre terrain est trop petit ou en forte pente, vous n’aurez d’autres choix que d’agrandir par le haut ou d’opter pour un système sur pilotis.
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Vous rêvez d’un grand salon, d’une chambre en plus pour les enfants, d’un bureau, d’une suite parentale, ou encore d’un garage ou d’une véranda ? Quel que soit votre projet d’extension, votre conseiller illiCO travaux près de chez vous peut vous accompagner dans vos choix. En fonction de l’existant, il saura vous conseiller pour trouver le meilleur compromis au meilleur prix.
De la conception de votre extension au suivi de chantier, contactez nous pour en savoir plus sur le prix de votre future extension et faire réaliser vos devis !
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