Extension de maison à Angers (49)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Angers (49)

Certains événements de la vie nous amènent à faire le choix d’agrandir sa maison à Angers. Naissance d’un enfant, besoin de créer un bureau pour pouvoir faire du télétravail, envie d’un salon plus vaste et mieux éclairé… Les cas de figure sont nombreux et la solution de l’extension de maison est souvent la seule qui permette de réaliser ses envies.

Angers, mais aussi Avrillé, St Barthélémy d’Anjou, Seiches sur loir, Brain sur L’Authion, Trélazé, Beaufort en vallée, Baugé en Anjou, Mazé Millon, Noyant village, Tiercé, Durtal, le Lion d’Angers, Morannes sur Sarthe, La Flèche, Le Lude, Saint-Mathurin-sur-Loire, Les Ponts-de-Cé, Chalonnes-sur-Loire, La Possonnière, Rochefort-sur-Loire, Bouchemaine, Sainte Gemmes sur Loire, Beaucouzé, Saint-Clément-de-le-Place, Saint-Lambert-la-Potherie, Saint-Léger-de-Linières, et plus largement toute la région angevine…

Les agences illiCO travaux pourront intervenir sur une zone géographique assez large pour vous accompagner dans vos projets.

Sommaire


    Pourquoi faire une extension de maison à Angers ?

    Agrandissement à l’horizontal dans la continuation de l’existant… extension verticale avec élévation de la toiture… ou encore ajout d’un bâtiment séparé de la construction principale…
    Chacune de ces possibilités d’agrandissement de maison à Angers présente des avantages pour gagner de la place dans votre maison actuelle !

    extension maison Angers : surélévation

    Au-delà de ce choix initial déterminant, vous aurez la possibilité de choisir différents matériaux pour votre agrandissement :

    • parpaings,
    • bois,
    • ossature métallique,
    • verre pour une véranda.

    Ce double choix initial du type d’extension et également des matériaux à utiliser est crucial. Nos équipes angevines illiCO travaux constituée d’experts pourront vous accompagner tout au long de votre projet. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ.
    Ensuite, ils pourront se charger des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Ils établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.


    Quel type d’extension de maison à Angers ?

    Agrandissement au sol

    L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.
    Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.

    Agrandir sa maison « non attenante »

    Il arrive que la configuration du terrain ne permette pas de construire une extension dans le prolongement direct de votre maison et que vous ne souhaitiez pas non plus d’extension verticale.
    Choisissez alors l’extension non attenante ! Une solution idéale pour aménager au choix un bureau indépendant, un studio pour votre ado etc.

    extension maison Angers : aménagement de combles

    Agrandir sa maison à la verticale

    Plutôt que de s’étendre à l’horizontale, vous préférerez peut-être gagner de la surface habitable en agrandissant votre maison vers le haut.
    L’option la plus accessible et facile consiste à aménager ses combles afin de les transformer en chambre ou toute autre pièce de votre choix. Seule contrainte, il faut que la hauteur de plafond le permette.
    Si cette option n’est pas possible, il vous restera alors la possibilité de surélever votre toiture. C’est un chantier nettement plus lourd qui nécessitera à la fois plus de temps et généralement plus de budget.


    Quel matériau pour une extension de maison ?

    Choisir le parpaing

    Solution très classique, le recours au parpaing présente de multiples avantages plébiscités par les constructeurs et les Français.
    Facilité de construction, robustesse des constructions, bonne résistance du matériau face aux intempéries et au feu… Le parpaing n’est pas par hasard une valeur sûre.
    La principale critique que l’on peut faire au parpaing concerne ses qualités isolantes qui ne sont pas exceptionnelles. Il sera dès lors nécessaire d’isoler les murs en parpaings aussi bien par l’extérieur que par l’intérieur.
    L’autre inconvénient du parpaing concerne son poids ce qui peut représenter une difficulté complémentaire à résoudre dans le cas d’une surélévation de toiture.

    Choisir le bois

    Le choix du bois pour construire une extension de maison à Angers est une solution qui est de plus en plus populaire et qui offre de vraies qualités.
    L’ossature en bois est préfabriquée en usine avant d’être montée sur le chantier. Ce type d’extension est donc extrêmement rapide à monter. Les délais sont également raccourcis par l’absence de temps de séchage.
    Légèreté du matériau et qualités isolantes incontestables : le bois n’est donc pas avare en avantages.
    Si vous êtes dans le cas d’une surélévation de maison, ces qualités devraient particulièrement vous intéresser.
    On pourra également retenir dans les avantages de l’extension en bois son prix qui sera généralement plus bas que les autres matériaux.
    Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.

    Pourquoi choisir l’extension métallique ?

    Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
    Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
    Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.

    Pourquoi choisir une véranda ?

    Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous.
    Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.

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    Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?

    Tout comme pour une construction, il existe des formalités à respecter pour construire une extension de maison.

    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Deux conditions pour déposer une déclaration préalable de travaux :
    – elle est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol,
    – elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

    Permis de construire

    Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
    Trois conditions pour déposer un permis de construire :
    – commune avec PLU,
    – extension entre 20 et 40m2,
    – surface totale après extension supérieure à 150m2.


    Quel budget pour une extension de maison à Angers ?

    De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Angers :

    • type d’extension,
    • matériaux utilisés,
    • surface habitable et superficie souhaitée,
    • degré de finition.

    Délicat au vu de tous ces éléments de donner un prix moyen ! On peut néanmoins estimer qu’un budget pour une extension de maison peut aller de 1200 à 4000€/m2.

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois.

    Si l’on s’intéresse aux types d’extension, les moins chères sont donc les extensions indépendantes qui ne nécessitent pas d’intégration au bâti existant.

    Les extensions les plus chères sont les surélévations de toiture en raison de l’ampleur des travaux à mener.


    N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Angers pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.

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