Extension de maison à Fougères (35)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Fougères (35)

A l’heure où les choix budgétaires sont de plus en plus difficiles, la solution de l’agrandissement de maison à Fougères peut être bonne lorsque l’on doit faire face à de nouveaux besoins ou que l’on a simplement envie d’avoir plus de place. Le besoin d’avoir une chambre supplémentaire peut être un événement fréquent pour se lancer dans un chantier d’extension mais on peut aussi vouloir aménager ses combles ou construire un garage fermé. Ce ne sont là que quelques exemples où l’extension de maison peut s’avérer une solution idéale.

Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner sur toute la région fougeraise en Ille-et-Vilaine et sur le sud de la Manche : Fougères mais aussi Vitré, Lécousse, Maen Roch, Antrain, Liffré, Thorigné-Fouillard, Acigné, Ernée, Saint James, Avranches etc.

Sommaire


    Types d’extensions de maison à Fougères

    Agrandissement à l’horizontal dans la continuation de l’existant… extension verticale avec élévation de la toiture… ou encore ajout d’un bâtiment séparé de la construction principale…
    Chacune de ces possibilités d’agrandissement de maison à Fougères présente des avantages pour gagner de la place dans votre maison actuelle !

    Il existe comme on peut le voir de nombreuses possibilités. Les options sont encore plus nombreuses lorsque l’on tient compte des différents matériaux disponibles : parpaing, bois, ossature métallique ou encore une véranda en verre.
    Les deux premières options sont les plus fréquentes.

    Ce double choix initial du type d’extension et des matériaux à utiliser est crucial. Notre équipe fougeraise illiCO travaux constituée d’experts pourra vous accompagner tout au long de votre projet. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ.
    Ensuite, ils pourront se charger des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Ils établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.


    Choisir son type d’extension de maison à Fougères

    Extension de maison horizontale

    Très courante, l’extension horizontale nécessite toutefois d’avoir un terrain suffisamment grand pour la réaliser. N’oubliez pas de vérifier les contraintes urbanistiques éventuelles dans votre commune.
    De plain-pied ou avec étage, ce type d’extension nécessitera de toucher aux murs principaux de votre maison, ce qui peut représenter une difficulté supplémentaire.

    Surélévation de toiture ou aménagement de combles

    Plutôt que de s’étendre à l’horizontale, vous préférerez peut-être gagner de la surface habitable en agrandissant votre maison vers le haut.
    L’option la plus accessible et facile consiste à aménager ses combles afin de les transformer en chambre ou toute autre pièce de votre choix. Seule contrainte, il faut que la hauteur de plafond le permette.
    Si cette option n’est pas possible, il vous restera alors la possibilité de surélever votre toiture. C’est un chantier nettement plus lourd qui nécessitera à la fois plus de temps et généralement plus de budget.
    Astuce ! Vous pouvez choisir de faire votre extension verticale uniquement sur une partie de la maison.

    Création d’un bâtiment non attenant

    Dernier type d’extension : l’extension non attenante, c’est-à-dire non collée à votre bâtiment initial.
    Parfois, cette solution est contrainte lorsque l’on manque de surface de terrain ou que l’on ne peut pas s’étendre en hauteur.
    Mais elle peut aussi représenter un choix idéal pour certaines configurations comme la création d’un bureau tranquille, d’un studio indépendant ou d’un garage.


    Le matériau d’une extension de maison

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Les avantages de l’extension de maison en bois

    Le choix du bois pour construire une extension de maison à Fougères est une solution qui est de plus en plus populaire et qui offre de vraies qualités.
    L’ossature en bois est préfabriquée en usine avant d’être montée sur le chantier. Ce type d’extension est donc extrêmement rapide à monter. Les délais sont également raccourcis par l’absence de temps de séchage.
    Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques.
    D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus.
    D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.
    La dernière très bonne raison de privilégier le bois pour réaliser son extension concerne son prix qui est fréquemment inférieur aux autres matériaux.

    Les avantages et inconvénients du parpaing

    Le choix du parpaing est extrêmement courant et reste encore la solution la plus souvent retenue pour construire une extension de maison.

    extension maison fougeres salle de bain

    Les extensions en parpaings se révèlent robustes et sont plutôt faciles à monter. Elles ont une excellente résistance aux intempéries et au feu. Une valeur sûre !
    La principale critique que l’on peut faire au parpaing concerne ses qualités isolantes qui ne sont pas exceptionnelles. Il sera dès lors nécessaire d’isoler les murs en parpaings aussi bien par l’extérieur que par l’intérieur.
    L’autre inconvénient du parpaing concerne son poids ce qui peut représenter une difficulté complémentaire à résoudre dans le cas d’une surélévation de toiture.

    Les avantages de l’extension de maison métallique

    Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
    Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
    Les structures métalliques offrent en outre de nombreuses opportunités en termes de créativité architecturale.

    Les avantages d’une véranda

    Le choix de la véranda est généralement incontournable dès que l’on veut donner une grande ouverture entre sa pièce de vie et son jardin. Autre immense avantage, la véranda donnera une grande luminosité à l’ensemble.
    Acier, aluminium, bois… Différentes options existent pour construire la structure de votre véranda.


    Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?

    Déclaration préalable de travaux

    Il est indispensable de faire une déclaration préalable auprès de la mairie de votre commune pour les extensions :
    – jusqu’à 20m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol ;
    – jusqu’à 40m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol pour les communes avec PLU.

    Permis de construire

    Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
    Si l’extension fait entre 20m2 et 40m2 et que la surface totale après extension dépasse 150m2, il sera également indispensable de déposer un permis de construire si vous êtes dans une commune avec PLU. Il sera également indispensable de faire appel aux services d’un architecte.
    Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.

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    Combien coûte une extension de maison à Fougères ?

    Le coût moyen d’une extension de maison à Fougères va dépendre de nombreux facteurs :
    type d’extension ;
    matériaux utilisés ;
    surface habitable et superficie souhaitée ;
    degré de finition.
    Comptez généralement de 1200 à 4000€/m2 selon les différents paramètres que nous venons de voir.

    Toutes choses égales par ailleurs, une extension en bois sera généralement moins chère qu’une extension métallique ou en parpaings.
    Si l’on devait classer les types d’extension de la moins chère à la plus chère (le reste étant identique), on aurait le classement suivant :
    extension non attenante
    extension horizontale
    surélévation.
    Plus votre budget sera détaillé avec des indications budgétaires pour chaque poste de dépenses, plus vous serez en mesure de maîtriser le budget de votre projet d’extension


    Contactez les experts illiCO travaux à Fougères pour obtenir un devis pour votre projet d’extension de maison dans la région fougeraise.

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