Extension de maison à Lorient (56)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Lorient (56)

Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Lorient pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.

Comptez sur notre agence illiCO travaux pour vous accompagner dans vos projets d’extension de maison non seulement à Lorient mais aussi à Locmiquélic, Larmor Plage, Ploemeur, Guidel, Quéven, Lanester, Hennebont, Inzinzac-Lochrist, Kervignac, Languidic, Merlevenez, Gâvres, Plouhinec, Port-Louis, Riantec et plus largement dans toute la région lorientaise dans le Morbihan.

Sommaire


    Les extensions de maison à Lorient

    En fonction des différentes contraintes qui sont les vôtres, vous pourrez faire le choix entre trois grands types d’extension pour votre maison à Lorient :
    – l’agrandissement horizontal collé à votre maison :
    la surélévation de toiture ou l’aménagement des combles qui agrandira votre maison sur le plan vertical.
    la construction d’une structure complémentaire non attenante à la maison.

    Après le type d’extension, il vous faudra sélectionner le matériau principal à utiliser pour construire votre agrandissement. On retrouve en général quatre options principales :
    – le bois ;
    – le parpaing ;
    – le métal ;
    – le verre.

    extension maison Lorient : séjour sous les combles

    Ce double choix initial du type d’extension et des matériaux à utiliser est crucial. Notre équipe lorientaise illiCO travaux constituée d’experts pourra vous accompagner tout au long de votre projet. Ils pourront notamment être force de proposition et vous apporteront de nombreux conseils pour faire les bons choix de départ.
    Ensuite, ils pourront se charger des relations avec les entreprises locales pour la réalisation du chantier. Ils établiront le planning, avant de coordonner les différentes interventions et de suivre le déroulement du chantier. Ils seront enfin chargés de réceptionner les travaux à la fin de ceux-ci et de s’assurer que tout est conforme.


    Faire le bon choix pour votre type d’extension de maison à Lorient

    Horizontale, verticale ou non attenante… Découvrons les trois grands types d’extension de maison !

    Agrandissement au sol

    Avoir un terrain suffisamment grand : telle est la principale contrainte pour réaliser une extension de maison horizontale.
    Si ces conditions sont respectées, il faudra également prévoir que ce type d’extension touchera au bâti puisqu’il faudra joindre l’extension à l’existant. Libre à vous ensuite de réaliser cette extension de plain-pied ou avec étage.

    Agrandir sa maison à la verticale

    L’alternative la plus fréquente est l’extension verticale de maison, qui peut se présenter généralement sous deux formes :
    la surélévation de toiture : c’est un chantier important avec des implications techniques significatives : il va en effet falloir déposer et refaire l’ensemble de la toiture avant de pouvoir aménager vos nouveaux espaces.
    l’aménagement des combles : si la hauteur de plafond et la pente du toit le permettent, c’est de loin la solution verticale la plus simple, le plus rapide et la moins onéreuse.

    Création d’un bâtiment non attenant

    Dernier type d’extension : l’extension non attenante, c’est-à-dire non collée à votre bâtiment initial.
    Parfois, cette solution est contrainte lorsque l’on manque de surface de terrain ou que l’on ne peut pas s’étendre en hauteur.
    Mais elle peut aussi représenter un choix idéal pour certaines configurations comme la création d’un bureau tranquille, d’un studio indépendant ou d’un garage.

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    Faire le bon choix de matériaux pour une extension de maison

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Le bois

    Ossatures préfabriquées en usine, montage facile, absence de temps de séchage… Ces différents éléments donnent à l’extension de maison en bois à Lorient un avantage incontournable face aux autres matériaux : des délais très rapides et une grande facilité de construction.
    Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
    On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
    La dernière très bonne raison de privilégier le bois pour réaliser son extension concerne son prix qui est fréquemment inférieur aux autres matériaux.

    Les avantages et inconvénients du parpaing

    extension maison Lorient : veranda

    Solution très classique, le recours au parpaing présente de multiples avantages plébiscités par les constructeurs et les Français.
    Facilité de construction, robustesse des constructions, bonne résistance du matériau face aux intempéries et au feu… Le parpaing n’est pas par hasard une valeur sûre.
    Du côté des points faibles, retenons-en deux qui méritent d’être soulignés :
    – le parpaing est un matériau peu isolant. Il faudra généralement prévoir un complément d’isolation par l’intérieur/extérieur.
    – le parpaing est un matériau lourd. Dans le cas des surélévations de toiture, ceci peut être une contrainte supplémentaire qu’il va falloir intégrer.

    Les avantages de l’extension métallique

    Moins populaire que le bois ou le parpaing, l’extension métallique peut également se révéler un choix très intéressant.
    Constituées d’une structure autoporteuse, ces extensions métalliques sont extrêmement robustes et légères, ce qui offre de multiples opportunités sans alourdir les structures.
    Construites en acier, les extensions métalliques s’appuient sur de grandes poutrelles que l’on peut aisément moduler pour se donner plus de liberté architecturale.

    Pourquoi choisir une véranda ?

    Plébiscitée, la véranda s’est imposée depuis longtemps lorsque l’on souhaite aussi bien agrandir son espace de vie tout en apportant de la lumière.
    Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.


    Combien coûte une extension de maison à Lorient ?

    extension de maison Lorient : chambre sous les combles

    De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Lorient :
    – type d’extension ;
    – matériaux utilisés ;
    – surface habitable et superficie souhaitée ;
    – degré de finition.

    On va pouvoir considérer généralement que le coût d’une extension peut varier de 1200 à 4000€ par mètre carré.

    Les extensions métalliques ou en parpaings sont généralement plus onéreuses que leurs homologues en bois.
    Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.


    Extension de maison à Lorient : quelles formalités ?

    Permis de construire

    Vous devrez déposer un permis de construire si l’extension est supérieure :
    – à 20m2.
    – à 40m2
    dans les communes avec un PLU.
    Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
    Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.

    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

    N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Lorient pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.

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