Extension de maison à Orléans (45)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Orléans (45)

Certains événements de la vie nous amènent à faire le choix d’agrandir sa maison à Orléans. Naissance d’un enfant, besoin de créer un bureau pour pouvoir faire du télétravail, envie d’un salon plus vaste et mieux éclairé… Les cas de figure sont nombreux et la solution de l’extension de maison est souvent la seule qui permette de réaliser ses envies.

+ Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner sur toute la région orléanaise dans le Loiret : Orléans mais aussi Olivet, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, La Ferté-Saint-Aubin, Saint Jean Le Blanc, Saint Denis En Val, Sandillon, Saint-Cyr-en-Val, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin etc.

Sommaire


    Quelles sont les différentes extension de maison à Orléans ?

    Les possibilités sont nombreuses pour faire un agrandissement de maison à Orléans qui corresponde à vos envies et à vos contraintes.

    1. L’extension horizontale permettra de gagner des mètres carrés sur votre terrain dans le prolongement direct de votre maison actuelle.
    2. L’extension verticale (surélévation ou aménagement de combles) n’empiétera pas sur votre terrain.
    3. La création d’une extension non attenante peut également une solution pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire.

    extension maison orleans veranda

    + Après le type d’extension, il vous faudra sélectionner le matériau principal à utiliser pour construire votre agrandissement.
    On retrouve en général quatre options principales :

    le bois
    le parpaing
    le métal
    le verre

    + Bon à savoir :

    Vous ne serez pas seuls pour faire ces choix déterminants pour la qualité de projet d’extension de maison à Orléans. Vous pouvez faire confiance à l’équipe orléanaise d’illiCO travaux pour vous accompagner tout au long du projet :

    Conseils et élaboration du projet ;
    Sélection des artisans locaux ;
    Planification des travaux ;
    Lancement et coordination du chantier ;
    Livraison des travaux.

    Retrouvez tous nos conseils pour réaliser avec succès votre agrandissement de maison à Orléans.


    Comment choisir le type d’extension de maison à Orléans ?

    Verticale, horizontale ou non attenante… Découvrons les trois grands types d’extension de maison !

    Agrandir sa maison à la verticale

    Lorsque la surface de terrain ne le permet pas, il est parfois indispensable de choisir l’extension verticale de maison. Deux options s’offrent à vous :
    l’aménagement des combles sous réserve que ceux-ci aient une hauteur de plafond suffisante ;
    la surélévation de toiture qui est une opération beaucoup plus lourde puisque cela nécessitera de déposer toute la toiture existante avant de la refaire.

    Agrandissement au sol

    L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.
    Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.

    Extension non attenante

    Vous souhaitez construire un garage, un studio indépendant ou encore un bureau pour travailler en toute tranquillité…
    Dans un certain nombre de cas, l’extension non attenante peut représenter une véritable opportunité de gagner des mètres carrés sans toucher à votre maison initiale. Une solution de simplicité à ne pas négliger !

    Contactez l’équipe illiCO travaux à Orléans pour obtenir un devis pour votre extension

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    Faire le bon choix de matériaux pour une extension de maison

    Les avantages et inconvénients du parpaing

    En choisissant le parpaing, vous êtes certain d’avoir fait un bon choix. Ce matériau très populaire depuis longtemps n’a plus à faire ses preuves. Sa solidité, son excellente résistance aux intempéries et au feu, ainsi que facilité à monter en font une valeur sûre incontournable pour construire une extension de maison. Du côté des points faibles, retenons-en deux qui méritent d’être soulignés :
    – le parpaing est un matériau peu isolant. Il faudra généralement prévoir un complément d’isolation par l’intérieur/extérieur.
    – le parpaing est un matériau lourd. Dans le cas des surélévations de toiture, ceci peut être une contrainte supplémentaire qu’il va falloir intégrer.

    Le bois

    S’il y a un atout incontournable à retenir en faveur de l’extension de maison en bois à Orléans, c’est bien la facilité de montage et la vitesse du chantier.
    Après avoir été préfabriquée en usine, l’ossature est montée sur ou contre votre maison en un temps record.
    Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
    On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
    La dernière très bonne raison de privilégier le bois pour réaliser son extension concerne son prix qui est fréquemment inférieur aux autres matériaux.

    Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres.

    Pourquoi choisir l’extension métallique ?

    Et si vous faisiez le choix de l’originalité pour construire votre extension de maison : l’extension métallique.
    Ce type d’extension s’appuie sur une structure autoporteuse à la fois très légère et très robuste. Vous pourrez ainsi construire « léger » sans multiplier les murs porteurs.
    Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.

    Choisir une véranda en verre

    Le choix de la véranda est généralement incontournable dès que l’on veut donner une grande ouverture entre sa pièce de vie et son jardin. Autre immense avantage, la véranda donnera une grande luminosité à l’ensemble.
    La véranda est bâtie avec des panneaux de verres assemblées autour d’une structure qui peut être en bois, en aluminium ou en métal.


    Combien coûte une extension de maison à Orléans ?

    Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Orléans. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
    type d’extension et matériaux ;
    superficie de l’extension ;
    type de finition.
    Comptez généralement de 1200 à 4000€/m2 selon les différents paramètres que nous venons de voir.

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois.
    Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.


    Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?

    Déclaration préalable de travaux ou permis de construire ? Il est important de bien respecter les règles pour faire construire son extension de maison.

    Déclaration préalable de travaux

    La situation est différente entre les petites communes et les plus grandes communes avec un Plan local d’Urbanisme (PLU).
    Dans le premier cas, la déclaration est obligatoire de 5 à 20m2 d’emprise au sol. Dans le second cas, elle est obligatoire jusqu’à 40m2.

    Permis de construire

    Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
    Cas particulier dans les communes avec PLU : l’extension a une surface comprise entre 20 et 40m2 et le total de la surface dépasse 150m2. Vous devrez alors :
    déposer un permis de construire ;
    faire appel à un architecte.
    Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.


    Contactez les experts illiCO travaux à Orléans pour vous assurer que votre projet d’extension de maison sera réalisé dans les meilleures conditions et dans les délais.

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