Extension de maison à Orsay (91)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Orsay (91)

Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés dans l’ensemble de la région parisienne et en particulier dans certains secteurs très prisés de l’Essonne comme Orsay. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Orsay pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse qui conviendra à tous ces besoins.

Notre zone d’intervention est assez large et notre équipe illiCO travaux pourra vous accompagner sur toute la région orcéenne en Essonne : Orsay mais aussi des communes avoisinantes comme Bures-sur-Yvette, Bièvres, Orsay, Palaiseau, Saclay, Villejust etc.

Sommaire


    Les extension de maison à Orsay

    extension maison Orsay : cuisine

    Les possibilités sont nombreuses pour faire un agrandissement de maison à Orsay qui corresponde à vos envies et à vos contraintes.
    L’extension horizontale permettra de gagner des mètres carrés sur votre terrain dans le prolongement direct de votre maison actuelle alors que l’extension verticale (surélévation ou aménagement de combles) n’empiétera pas sur votre terrain. La création d’une extension non attenante peut également une solution pour répondre à vos besoins d’espace supplémentaire.

    Après le type d’extension, il vous faudra sélectionner le matériau principal à utiliser pour construire votre agrandissement. On retrouve en général quatre options principales :
    – le bois ;
    – le parpaing ;
    – le métal ;
    – le verre.

    Vous ne serez pas seuls pour faire ces choix déterminants pour la qualité de projet d’extension à Orsay. Vous pouvez faire confiance à l’équipe orcéenne d’illiCO travaux pour vous accompagner tout au long du projet :
    – conseils et élaboration du projet ;
    – sélection des artisans locaux ;
    – planification des travaux ;
    – lancement et coordination du chantier ;
    – livraison des travaux.


    Faire le choix pour votre type d’extension de maison à Orsay

    Comme on l’a vu, il existe trois grands types d’agrandissement de maison, avec des contraintes particulières pour chacun :

    Agrandir sa maison à l’horizontale

    L’extension à l’horizontale peut être faite de plain-pied ou avec un étage. Seule obligation : avoir suffisamment de terrain pour la construire tout en respectant les règles d’urbanisme de votre commune.
    Pensez également aux contraintes liées à l’ouverture dans votre mur extérieur existant pour réaliser la jonction avec votre extension.

    Agrandir sa maison à verticale

    L’alternative la plus souvent rencontrée est l’extension verticale de maison, qui peut se présenter généralement sous deux formes :
    la surélévation de toiture : c’est un chantier important dont les implications techniques sont significatives : il va en effet falloir déposer et refaire l’ensemble de la toiture avant de pouvoir aménager vos nouveaux espaces.
    l’aménagement des combles : si la hauteur de plafond et la pente du toit le permettent, c’est de loin la solution verticale la plus simple, le plus rapide et la moins onéreuse.
    Astuce ! Vous pouvez choisir de faire votre extension verticale uniquement sur une partie de la maison.

    Extension non attenante

    Vous souhaitez construire un garage, un studio indépendant ou encore un bureau pour travailler en toute tranquillité…
    Dans un certain nombre de cas, l’extension non attenante peut représenter une véritable opportunité de gagner des mètres carrés sans toucher à votre maison initiale. Une solution de simplicité à ne pas négliger !

    Contactez l’équipe illiCO Travaux à Orsay pour obtenir un devis pour votre extension de maison.

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    Faire le bon choix de matériaux pour une extension de maison sur le secteur d’Orsay

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Choisir le bois

    Le choix du bois pour construire une extension de maison à Orsay est une solution qui est de plus en plus populaire et qui offre de vraies qualités.
    L’ossature en bois est préfabriquée en usine avant d’être montée sur le chantier. Ce type d’extension est donc extrêmement rapide à monter. Les délais sont également raccourcis par l’absence de temps de séchage.
    Choisir de construire une extension en bois est très intéressant si l’on souhaite privilégier deux aspects techniques.
    D’une part, le bois est naturellement isolant ce qui est un vrai plus.
    D’autre part, le bois est un matériau léger particulièrement recommandé dans le cas des extensions sous forme de surélévation.
    Vous avez encore besoin d’être convaincu par le choix du bois ?
    C’est généralement la solution la moins chère, ce qui sera aussi un argument incontestable en faveur de cette solution qui ne manque décidément pas d’atouts.

    Demandez votre devis gratuit pour réaliser votre extension de maison en bois à Orsay !

    Les avantages et inconvénients du parpaing

    Solution très classique, le recours au parpaing présente de multiples avantages plébiscités par les constructeurs et les Français.
    Facilité de construction, robustesse des constructions, bonne résistance du matériau face aux intempéries et au feu… Le parpaing n’est pas par hasard une valeur sûre.
    S’il fallait retenir quelques faiblesses à la construction en parpaing, on pourrait en souligner deux.
    Le parpaing est un matériau très lourd qui peut poser des problèmes dans le cas de surélévation de toiture. Autre défaut, le parpaing est un matériau peu isolant et il ne faudra pas oublier de prévoir de renforcer l’isolation de ses murs.

    Les avantages de l’extension métallique

    Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
    Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
    Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.

    Faire une véranda

    Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous.
    Avec ses grands panneaux de verre, la véranda s’appuie sur une structure qui peut être en bois, en acier ou en aluminium.


    Déclaration préalable ou permis de construire pour une extension de maison ?

    Déclaration préalable de travaux

    De 5 à 20m2, la déclaration préalable de travaux est obligatoire pour pouvoir construire une extension de maison. Dans les communes avec un PLU (Plan local d’urbanisme), le plafond remonte à 40m2.

    Permis de construire

    Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
    Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
    Dans tous les cas, n’hésitez pas à contacter votre mairie pour vous renseigner sur les contraintes réglementaires de votre commune.


    Extension de maison à Orsay : combien ça coûte ?

    Il est important de prendre en compte différents facteurs pour évaluer le coût d’une extension de maison à Orsay. Les éléments qui vont jouer sont les suivants :
    – type d’extension et matériaux ;
    – superficie de l’extension ;
    – type de finition.

    Comptez généralement de 1200 à 4000€/m2 selon les différents paramètres que nous venons de voir.

    extension maison Orsay : salon sejour

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois.
    Ceux qui souhaitent privilégier le prix choisiront s’ils le peuvent l’extension indépendante qui est la plus simple à construire. Attention en revanche à la surélévation qui revient généralement beaucoup plus cher.
    Pour des projets complexes, n’hésitez pas à demander un budget poste par poste pour avoir une vision plus précise de votre budget.

    Contactez les experts illiCO travaux à Orsay pour obtenir un devis pour votre projet d’extension de maison dans la région orcéene.

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