Extension de maison à Pau (64)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Pau (64)

Les prix de l’immobilier sont de plus en plus élevés. Dans ce contexte de tension sur les prix, il est parfois préférable de choisir d’agrandir sa maison à Pau pour répondre à de nouveaux besoins ou de nouvelles envies : naissance d’un enfant, besoin d’un garage fermé, nécessité d’avoir un bureau isolé, envie de donner une 2e jeunesse à votre pièce de vie tout en gagnant quelques mètres carrés… Les situations peuvent être très différentes mais l’extension de maison sera une réponse parfaite à tous ces besoins.

Comptez sur nos agences illiCO Travaux pour vous accompagner dans vos projets d’extension de maison non seulement à Pau mais aussi à Orthez, Artix, Billère, Jurançon, Laroin, Mourenx, Monein, Lons, Lescar, Salies-de-Béarn, et plus largement dans le Béarn et dans la région paloise dans les Pyrénées-Atlantiques.

Sommaire


    Les différents choix d’extension de maison à Pau

    En fonction des différentes contraintes qui sont les vôtres, vous pourrez faire le choix entre trois grands types d’extension pour votre maison à Pau :
    l’agrandissement horizontal collé à votre maison :
    la surélévation de toiture ou l’aménagement des combles qui agrandira votre maison sur le plan vertical.
    – la construction d’une structure complémentaire non attenante à la maison.

    Au-delà de ce choix initial déterminant, vous aurez la possibilité de choisir différents matériaux pour votre agrandissement :
    – parpaings ;
    – bois ;
    – ossature métallique ;
    – verre pour une véranda.

    extension maison pau - séjour salon

    Il est important d’être bien conseillé pour des chantiers d’envergure tels qu’une extension de maison à Pau. Nos experts palois pourront vous donner tous les conseils nécessaires pour faire les bons choix de type d’extension et de matériaux.
    Après les choix initiaux, illiCO Travaux Pau pourra vous accompagner du début à la fin des projets :
    – relation avec les artisans locaux et négociation des prix ;
    – lancement des travaux et coordination des interventions ;
    – réception du chantier.

    Retrouvez déjà tous nos conseils de base pour réaliser votre agrandissement de maison à Pau.


    Faire le bon choix pour votre type d’extension de maison à Pau

    Comme on l’a vu, il existe trois grands types d’agrandissement de maison, avec des contraintes particulières pour chacun :

    Agrandissement au sol

    La principale contrainte pour réaliser ce type d’extension horizontale est d’avoir suffisamment de terrain pour la réaliser tout en respectant les règles d’urbanisme locale. Ce type d’extension impliquera de toucher au bâti existant pour réaliser la jonction entre l’extension et le bâtiment d’origine.
    L’extension horizontale peut être de plain-pied ou comprendre un étage supplémentaire.

    Surélévation de toiture ou aménagement de combles

    Lorsque la surface de terrain ne le permet pas, il est parfois indispensable de choisir l’extension verticale de maison. Deux options s’offrent à vous :
    l’aménagement des combles sous réserve que ceux-ci aient une hauteur de plafond suffisante ;
    la surélévation de toiture qui est une opération beaucoup plus lourde puisque cela nécessitera de déposer toute la toiture existante avant de la refaire.
    Astuce ! Vous pouvez choisir de faire votre extension verticale uniquement sur une partie de la maison.

    Création d’un bâtiment non attenant

    Il arrive que la configuration du terrain ne permette pas de construire une extension dans le prolongement direct de votre maison et que vous ne souhaitiez pas non plus d’extension verticale.
    Choisissez alors l’extension non attenante ! Une solution idéale pour aménager au choix un bureau indépendant, un studio pour votre ado etc.

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    Extension de maison : quel matériau choisir

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Les avantages de l’extension en bois

    Pour construire votre extension de maison à Pau, vous souhaitez privilégier l’ossature bois ? C’est un choix excellent ! Le bois offre en effet de multiples avantages à commencer par la rapidité de montage. L’extension en bois est préfabriquée en usine et la construction pourra se faire dans des délais records.
    Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
    On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
    On pourra également retenir dans les avantages de l’extension en bois son prix qui sera généralement plus bas que les autres matériaux.

    Les avantages de l’extension en bois sont donc nombreux. Nul doute que ce pourrait être la solution idéale pour créer votre suite parentale à l’étage, pour construire un studio indépendant dans votre jardin ou encore un garage. Ce ne sont là que quelques exemples parmi de nombreux autres

    Choisir une véranda en verre

    Vous cherchez à ouvrir votre salon sur votre jardin ? Vous voulez apporter de la lumière à l’ensemble ? Ne cherchez pas plus loin ! Une véranda est la solution qui s’impose à vous.
    La véranda est bâtie avec des panneaux de verres assemblées autour d’une structure qui peut être en bois, en aluminium ou en métal.

    Le parpaing

    Robustesse, facilité de montage, bonne résistance face au feu ou aux intempéries… Le parpaing n’a plus rien à prouver et ce n’est pas le hasard qui en fait la solution la plus souvent retenue.
    Du côté des points faibles, retenons-en deux qui méritent d’être soulignés :
    – le parpaing est un matériau peu isolant. Il faudra généralement prévoir un complément d’isolation par l’intérieur/extérieur.
    – le parpaing est un matériau lourd. Dans le cas des surélévations de toiture, ceci peut être une contrainte supplémentaire qu’il va falloir intégrer.

    Les avantages de l’extension métallique

    Moins connue que le bois ou le parpaing, l’extension métallique peut également se révéler un choix très intéressant.
    Constituées d’une structure autoporteuse, ces extensions métalliques sont extrêmement robustes et légères, ce qui offre de multiples opportunités sans alourdir les structures.
    Certains architectes apprécient en outre les extensions en acier car elles permettent une grande créativité dans les choix architecturaux.


    Extension de maison à Pau : quelles formalités ?

    Déclaration préalable de travaux

    Il est indispensable de faire une déclaration préalable auprès de la mairie de votre commune pour les extensions :
    – jusqu’à 20m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol ;
    – jusqu’à 40m2 de surface de plancher ou d’emprise au sol pour les communes avec PLU.

    Permis de construire

    Vous devrez déposer un permis de construire si l’extension est supérieure :
    – à 20m2.
    – à 40m2 dans les communes avec un PLU.
    Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
    Il est toujours utile, voire indispensable, de prendre contact avec votre mairie, pour être bien au courant de toutes les contraintes locales de votre commune.


    Extension de maison à Pau : combien ça coûte ?

    Le type d’extension, les matériaux utilisés, la superficie de l’extension et le degré de finition auront bien sûr un impact important sur le budget de votre chantier d’extension de maison à Pau.
    Il faut compter de 1200 à 4000€/m2 pour une extension.

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois.
    Si l’on devait classer les types d’extension de la moins chère à la plus chère (le reste étant identique), on aurait le classement suivant :
    – extension non attenante
    – extension horizontale
    – surélévation.

    Pour des projets complexes, n’hésitez pas à demander un budget poste par poste pour avoir une vision plus précise de votre budget.

    N’oubliez pas de contacter les experts illiCO travaux à Pau pour vous accompagner tout au long de votre projet d’extension.


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