Extension de maison à Saint-Malo (35)

Extension maison : Prix, réglementation, guide complet

Extension de maison à Saint-Malo (35)

A l’heure où les choix budgétaires sont de plus en plus difficiles, la solution de l’agrandissement de maison à Saint-Malo peut être choisie lorsque l’on doit faire face à de nouveaux besoins ou que l’on a simplement envie d’avoir plus de place. Le besoin d’avoir une chambre supplémentaire peut être un événement fréquent pour se lancer dans un chantier d’extension mais on peut aussi vouloir aménager ses combles ou construire une pièce supplémentaire avec un garage fermé. Ce ne sont là que quelques exemples où l’extension de maison peut s’avérer une solution idéale.

Comptez sur notre agence illiCO travaux pour vous accompagner dans vos projets d’extension de maison non seulement à Saint-Malo mais aussi à Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Briac, Pleurtuit, Cancale, Saint Jouan des Guérets, Dol de Bretagne et Combourg, et plus largement dans toute la région malouine en Ille-et-Vilaine.

Sommaire


    Les différents choix d’extension de maison à Saint-Malo

    En fonction des différentes contraintes qui sont les vôtres, vous pourrez faire le choix entre trois grands types d’extension pour votre maison à Saint-Malo :
    l’agrandissement horizontal collé à votre maison :
    la surélévation de toiture ou l’aménagement des combles qui agrandira votre maison sur le plan vertical.
    – la construction d’une structure complémentaire non attenante à la maison.

    Au-delà de ce choix initial déterminant, vous aurez la possibilité de choisir différents matériaux pour votre agrandissement :
    – parpaings ;
    – bois ;
    – ossature métallique ;
    – verre pour une véranda.

    L’équipe malouine d’illiCO travaux sera à vos côtés tout au long de votre projet d’extension de maison pour que tout se déroule dans les meilleures conditions.
    Au-delà de l’accompagnement initial et des conseils qu’ils pourront vous apporter pour choisir les meilleures options pour vous, nos conseillers pourront être là par la suite pour :
    identifier les artisans et établir les plannings du chantier ;
    lancer, coordonner et suivre l’ensemble des travaux ;
    s’assurer de la bonne exécution des tâches.


    Comment choisir le type d’extension de maison à Saint-Malo ?

    Surélévation de toiture ou aménagement de combles

    Lorsque la surface de terrain ne le permet pas, il est parfois indispensable de choisir l‘extension verticale de maison. Deux options s’offrent à vous :
    l’aménagement des combles sous réserve que ceux-ci aient une hauteur de plafond suffisante ;
    la surélévation de toiture qui est une opération beaucoup plus lourde puisque cela nécessitera de déposer toute la toiture existante avant de la refaire.
    Astuce ! Vous pouvez choisir de faire votre extension verticale uniquement sur une partie de la maison.

    Extension horizontale

    Très courante, l’extension horizontale nécessite toutefois d’avoir un terrain suffisamment grand pour la réaliser. N’oubliez pas de vérifier les contraintes urbanistiques éventuelles dans votre commune.
    De plain-pied ou avec étage, ce type d’extension nécessitera de toucher aux murs principaux de votre maison, ce qui peut représenter une difficulté supplémentaire.

    Création d’un bâtiment non attenant

    Dernier type d’extension : l’extension non attenante, c’est-à-dire non collée à votre bâtiment initial.
    Parfois, cette solution est contrainte lorsque l’on manque de surface de terrain ou que l’on ne peut pas s’étendre en hauteur.
    Mais elle peut aussi représenter un choix idéal pour certaines configurations comme la création d’un bureau tranquille, d’un studio indépendant ou d’un garage.


    Faire le bon choix de matériaux pour une extension de maison

    Bois, parpaings, métal ou verre… Il existe de nombreuses possibilités. Voici quelques indications pour faire le meilleur choix.

    Pourquoi choisir le bois ?

    Pour construire votre extension de maison à Saint-Malo, vous souhaitez privilégier l’ossature bois ? C’est un choix excellent ! Le bois offre en effet de multiples avantages à commencer par la rapidité de montage. L’extension en bois est préfabriquée en usine et la construction pourra se faire dans des délais records.
    Autre atout de l’extension en bois : sa légèreté. Dans le cas d’une surélévation de toiture, c’est un avantage qui peut s’avérer déterminant par rapport aux autres matériaux.
    On peut également souligner un autre avantage important du bois par rapport au parpaing : ses qualités isolantes.
    On pourra également retenir dans les avantages de l’extension en bois son prix qui sera généralement plus bas que les autres matériaux.

    Pourquoi choisir l’extension métallique ?

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    Le choix d’une structure de métal pour réaliser votre extension n’est pas le plus fréquent. Il offre néanmoins certains avantages à ne pas négliger.
    Légèreté et solidité sont deux atouts majeurs de ce type d’extension qui s’appuie sur une ossature autoporteuse.
    Les structures métalliques offrent en outre de nombreuses opportunités en termes de créativité architecturale.

    Le parpaing

    Solution très classique, le recours au parpaing présente de multiples avantages plébiscités par les constructeurs et les Français.
    Facilité de construction, robustesse des constructions, bonne résistance du matériau face aux intempéries et au feu… Le parpaing n’est pas par hasard une valeur sûre.
    S’il fallait retenir quelques faiblesses à la construction en parpaing, on pourrait en souligner deux.
    Le parpaing est un matériau très lourd qui peut poser des problèmes dans le cas de surélévation de toiture. Autre défaut, le parpaing est un matériau peu isolant et il ne faudra pas oublier de prévoir de renforcer l’isolation de ses murs.

    Pourquoi choisir une véranda ?

    Plébiscitée, la véranda s’est imposée depuis longtemps lorsque l’on souhaite aussi bien agrandir son espace de vie tout en apportant de la lumière.
    Acier, aluminium, bois… Différentes options existent pour construire la structure de votre véranda.

    Pour en savoir plus, demandez votre devis pour votre extension de maison dans la région de Saint-Malo !

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    Quel budget pour une extension de maison à Saint-Malo ?

    De nombreux facteurs vont jouer sur le prix d’une extension de maison à Saint-Malo :

    • type d’extension ;
    • matériaux utilisés ;
    • surface habitable et superficie souhaitée ;
    • degré de finition.

    On va pouvoir considérer généralement que le coût d’une extension peut varier de 1200 à 4000€ par mètre carré.

    Si vous cherchez à privilégier l’aspect prix, vous ne vous tromperez probablement pas en choisissant de réaliser l’extension de votre maison en bois. Les extensions non attenantes sont les moins chères car elles ne nécessitent pas de travaux d’intégration. A l’inverse, le budget peut s’élever rapidement pour une surélévation qui nécessitera des travaux importants.


    Extension maison à Saint-Malo : quelles formalités ?

    Tout comme pour une construction, il existe des formalités à respecter pour construire une extension de maison.

    Déclaration préalable de travaux

    La déclaration préalable est obligatoire :
    – pour toute extension entre 5m2 et 20m2 ;
    – pour toute extension entre 5m2 et 40m2 dans les communes avec un PLU (Plan Local d’Urbanisme).

    Permis de construire

    Il sera nécessaire de déposer un permis de construire à la mairie si l’extension dépasse 20m2 (ou 40m2 dans les communes avec un Plan local d’urbanisme).
    Si vous êtes dans une commune avec PLU et que la surface de votre maison dépasse 150m2 après extension (de 20 à 40m2, vous devrez déposer un permis de construire et recourir à un architecte.
    Dans tous les cas, n’hésitez pas à contacter votre mairie pour vous renseigner sur les contraintes réglementaires de votre commune.


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