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Agrandir sa maison avec une surélévation à toit plat permet de créer de l’espace habitable supplémentaire tout en apportant un style architectural moderne.

Par ailleurs, avec un toit plat, vous pourrez par la suite, créer un toit-terrasse, construction qui apporte du cachet et de la valeur à votre maison.

Les avantages d’une surélévation de maison à toit plat ?

Dans le cadre de projet de surélévation de maison, vous pouvez profiter des travaux pour modifier la pente du toit. Transformer un toit pente en toit plat, c’est vous permettre d’investir pleinement l’espace créé sans les inconvénients des rampants, peu faciles à aménager.
Un toit plat offre une meilleure isolation : Sachant que naturellement la chaleur monte, une bonne isolation du toit d’une maison est donc primordiale pour garder la chaleur. Le toit plat est de ce point de vue plus facile à isoler. Le support en béton ou en bois est droit. La couverture en bac acier, en béton ou en bois, est équipée d’origine d’une couche d’isolation intégrée. L’isolation peut être réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur

Le toit plat confère un design contemporain à votre maison lui donnant du caractère et un certain cachet.

Il est possible de végétaliser votre toit plat, d’y installer des panneaux photovoltaïques ou encore d’en faire un toit-terrasse.
Le toit plat donne l’opportunité de faire entrer plus largement la lumière naturelle avec la pose de puits de lumière.

Combien coûte une surélévation de maison à toit plat ?

Estimer le prix des travaux de surélévation de maison va dépendre de nombreux critères. Complexité du chantier, matériaux utilisés, prix des matières premières, superficie à créer et finitions souhaitées.

Seule une visite sur place, permet d’estimer le prix d’un chantier de surélévation de maison avec précision.

Dans le cas d’une surélévation de maison à toit plat, il faudra compter, le prix de la surélévation ainsi que le coût du changement de pente, pour transformer votre toit en pente en toit plat.

Pour la construction du toit plat, comptez entre 80 € à 180 € / m2
Pour les travaux de surélévation, main d’œuvre comprise, estimez un budget situé entre 1000€ et 1300 € / m2

Pour vous aider à faire les bons choix et vous éviter toutes mauvaises surprises en cours de chantier, un conseiller illiCO travaux se déplace chez vous et élabore avec vous le cahier des charges idéal dans le respect de vos envies et de votre budget

Exemples et inspirations pour un agrandissement par surélévation de maison

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Surélévation bois — surélévation toit plat en bois

Comment transformer un toit en pente en toit plat ?

Les contraintes techniques de la transformation d’un toit traditionnel en toit plat

Pour construire la charpente d’un toit plat, trois techniques sont utilisées le plus souvent. Il s’agit de la technique de la toiture froide, de la toiture inversée et de la toiture chaude. Ainsi, la charpente réalisée sera faite en fonction du type de technique de construction utilisé pour mettre en place le toit plat de la maison.
En réalité, un « toit plat » a une pente qui varie de 1,5° à 5° selon la surface totale du toit. Sans cela, les eaux de pluie stagneraient sur votre toit.
Les professionnels utilisent le plus souvent des membranes d’étanchéité ou des résinés polyuréthanes ou métacryliques pour assurer une parfaite étanchéité à votre toit à l’inclinaison très faible. Le risque sans cela ? Des infiltrations d’eau !
La première étape de changement de pente de votre toit sera une étude technique des fondations : peuvent-elles supporter le poids de votre nouveau toit plat avec des pièces supplémentaires créées en surélévation ? Seul un bureau technique sera en mesure de vous donner les préconisations techniques fiables à suivre. Le besoin de renfort des fondations dépendra également de l’utilisation du toit : mise en place de végétation, toit terrasse, etc.

Transformer un toit pente en toit plat : quelles démarches administratives ?

Dès lors que vos travaux modifient la façade de la maison, il y a un certain nombre de règles à respecter et des démarches administratives sont à réaliser avant le démarrage du chantier.

Nous vous conseillons de lire notre article sur la réglementation pour une surélévation de maison . Les formalités et les obligations du maître d’ouvrage qui y sont décrites, sont les mêmes, pour une surélévation de maison à toit plat. En revanche, d’autres éléments vont concernés spécifiquement la modification de toiture.

Faut-il un permis de construire pour modifier la toiture de ma maison ?

La réglementation peut varier d’une commune à une autre. Il est recommandé de consulter systématiquement le service d’urbanisme de votre mairie avant d’engager des travaux qui viendront modifier l’aspect extérieur de votre logement.

Néanmoins, les changements d’aspects de toiture sont tous soumis à une déclaration préalable de travaux.
Un permis de construire est exigé si vous modifiez la structure de votre toiture. Par conséquent, oui, vos travaux de surélévation de maison à toit plat seront soumis à l’obtention d’un permis de construire.