Guide des Travaux de Rénovation à Saint-Malo

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Remettre en état un bien immobilier existant semble plus rapide et économique que de se lancer dans une construction neuve. Pourtant, des travaux de rénovation peuvent rapidement se transformer en un projet chronophage, gourmand en énergie et pour lequel s’assurer de la justesse des prix n’est pas toujours évident.

Ce guide des travaux de rénovation à Saint-Malo répond aux questions courantes avant de se lancer dans un projet de réhabilitation. De quoi commencer votre réflexion sur des bases saines qui vous mèneront simplement à un résultat impeccable.

Au sommaire :


    Pourquoi faire des travaux de rénovation à Saint-Malo (35) ?

    Chaque propriétaire est différent et peut trouver des avantages variés à la rénovation d’une maison, d’un appartement ou d’un bâtiment professionnel. Parmi les plus courants, citons :

    renovation maison saint-malo salle à manger

    1. Les économies d’énergie avec des travaux d’isolation thermique, le changement des menuiseries ou du système de chauffage.

    2. L’amélioration du confort d’un logement, grâce à l’aménagement intérieur, l’isolation des combles ou le rafraîchissement de revêtements muraux.

    3. Les envies de « plus », à travers un agrandissement ou la construction d’une extension de maison.

    4. Les plus-values immobilières, grâce au home staging, la décoration intérieure ou une mise aux normes.

    + Bon à savoir :

    Plus des trois quarts des logements malouins ayant été construits avant les années 1990, la plupart d’entre eux ont tout à gagner au cours d’un projet de rénovation.


    Comment rénover un logement à Saint-Malo ?

    Une rénovation immobilière réussie se base sur une bonne organisation. Elle implique avant tout de faire la part des choses entre vos envies et vos contraintes de temps, d’argent, mais sont aussi liées à l’architecture du bien ou à la structure du terrain.

    + Une fois ce travail de fond fait, vous serez en mesure de prendre les bonnes décisions pour toutes les étapes suivantes :

    extension maison saint-malo cuisine

    étape 1. Recrutement des artisans des différents corps de métier nécessaires,

    étape 2. Négociation des prix et délais de réalisation

    étape 3. Suivi du chantier.

    + Cette dernière étape implique de rester maître de la situation du début du gros œuvre aux finitions, en s’assurant au passage que le second œuvre et la réception des matériaux se déroulent correctement. Vous vous assurez ainsi que le chantier de rénovation ne prend pas de retard et respecte votre budget.


    Comment estimer son budget travaux à Saint-Malo ?

    > Le prix de travaux de rénovation à Saint-Malo dépend de très nombreux éléments, qui doivent être pris en compte par l’entreprise de rénovation avant de vous fournir un devis détaillé. Ils peuvent être aussi variés que :

    Le type de travaux,
    La surface que vous souhaitez réhabiliter,
    L’état de délabrement des pièces à rénover,
    La qualité des matériaux et appareils électroménager choisis,
    L’accessibilité des lieux (étage, ascenseur, combles mansardés),
    Le niveau d’expertise et la réputation de l’entreprise de rénovation.

    Type de travaux de rénovationPrix moyen au m2Exemples d’aménagements
    Rénovation simple100€ à 300€Rafraîchissement de peinture, pose de parquet
    Rénovation complète600€ à 1 200€Rénovation d’une pièce complète (réfection salle de bain avec mise aux normes, plomberie, pose douche ou baignoire, carrelage, peinture…)
    Rénovation lourde1 000€ à 1 500€Modification du bâti ou extension de maison

    + Bon à savoir :

    Plus la surface est importante, plus le prix final est élevé. Pourtant, rénover plusieurs pièces à la fois permet de faire des économies d’échelle, en lissant par exemple les coûts liés au déplacement ou à l’achat de certaines fournitures.


    Quelles sont les aides financières à la rénovation en Ille-et-Vilaine ?

    extension maison Niort - terrasse carrelage

    > Comme ailleurs en France, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) accompagne les propriétaires de Saint-Malo souhaitant améliorer la performance énergétique de leur habitat. Particulièrement intéressante, cette aide peut financer, sous condition de revenus et de la nature de vos travaux, jusqu’à 50% de leur montant total.

    > Au niveau local, le Département d’Ille-et-Vilaine ainsi que Saint-Malo Agglomération proposent des aides complémentaires à celles de l’Anah, toujours dans le cadre d’une rénovation énergétique.

    + Bon à savoir :

    Entre primes, crédits d’impôt, aides à la rénovation et autres subventions, il est parfois difficile de s’y retrouver. D’autant que les aides ne cessent de changer et que chaque année amène son lot de modifications. Heureusement, votre interlocuteur unique chez illiCO travaux est également votre assistant à maîtrise d’ouvrage. Il vous assiste tout au long de votre projet, même dans vos démarches administratives !


    Combien de temps prévoir pour rénover son habitation à Saint-Malo ?

    > Tout dépend une fois encore de la nature de vos travaux et de la surface que vous souhaitez rénover. Un artisan seul changeant les fenêtres d’un appartement ne devrait ainsi pas avoir besoin de plus de quelques jours (comptez en moyenne une demi-journée par menuiserie).

    > Une rénovation complète prendra quant à elle aisément quelques semaines. Réaliser des travaux lourds entraînant par exemple une démolition d’une partie de la maison ou appartement peut enfin prendre jusqu’à quelques mois.


    Pourquoi choisir nos agences pour vos travaux de rénovation à Saint-Malo ?

    …Parce qu’illiCO travaux peut vous accompagner tout au long de votre projet ! Vous souhaitez une estimation de vos travaux de rénovation en prévision de l’achat d’une maison ou d’un appartement à Saint-Malo ? Une mise en relation avec des artisans locaux qualifiés ? Un accompagnement clé en main tout au long de votre projet ? L’agence illiCO travaux Saint-Malo a une offre pour chacun de ces besoins.

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    > Vous disposez à chaque instant d’un contact privilégié avec un interlocuteur unique, agissant en qualité d’assistant à la maîtrise d’ouvrage.

    > Selon la nature de vos travaux, il vous accompagne dans vos démarches administratives, vous aide à obtenir les primes auxquelles vous êtes éligible et assure la communication avec l’équipe de professionnels à l’ouvrage.

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    • Artisans sélectionnés

    • Accompagnement & Suivi de chantier

    

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