Comment rénover une grange en pierre ?

Vous êtes propriétaire d’une ancienne grange en pierre ? Vous souhaitez la rénover pour y créer votre maison ou un garage ? Quelles sont les contraintes pour ce type de projet ? Quels sont les critères qui vont faire évoluer le prix de rénovation d’une grange en pierre ? Édifiée à la fin du 19e et au début du 20e siècle, la grange en pierre était une construction agricole courante dans tout le pays. Ce type de grange ancienne se caractérise par une construction avec les matériaux du cru. Une grange en pierre peut ainsi être en blocs de granit ou en pierres plus friables (pierres de Bourgogne par exemple).

La rénovation de ce bâtiment est très spécifique et nécessite bien souvent des travaux assez lourds (rénovation du sol, raccordement aux réseaux, révision des fondations, création d’ouvertures, isolation etc.). illiCO travaux vous recommande de faire appel à une entreprise de rénovation experte dans le domaine. Vous manquez de temps ? Confiez nous votre projet de réhabilitation de grange en pierre ! Courtier en travaux, nous nous chargeons de trouver et coordonner les différents artisans ainsi que de gérer l’intégralité de votre chantier. Contactez une de nos agences proche de chez vous !

Rénover une grange en pierre : Que faut-il savoir ?

Les formalités administratives

Si vous souhaitez rénover un bâtiment à vocation agricole en habitation, vous devez au préalable vous assurer que le changement de destination est possible. Pour cela, une visite préalable s’impose à la mairie de la commune où se situe la grange. Outre la consultation du PLU, vous profiterez du déplacement pour demander un certificat d’urbanisme afin de savoir si votre projet est envisageable et quelles sont les règles à respecter en matière d’urbanisme.

Les contraintes d’une rénovation de grange en pierre

• Le lieu étant à son origine à vocation agricole, tout est à faire : le sol, les raccordements, les ouvertures, l’isolation, l’assainissement, mais aussi les accès extérieurs, etc.
• Les fondations sommaires font aussi que bien souvent, les murs d’une grange en pierre doivent être consolidés.
• Les remontées humides s’invitent aussi massivement ce qui nécessite de procéder en amont à un vrai travail de drainage de l’ensemble du terrain.
• Tous ces travaux qui s’accumulent induisent un autre inconvénient majeur : le coût de la rénovation. Celui-ci est d’autant plus élevé que la grange est grande !

Les avantages d’une réfection de grange en pierre

• Dimensions au sol souvent très généreuses d’une grange en pierre.
• Hauteur sous plafond imposante qui permet de créer des volumes atypiques, voire un doublement de surface avec l’ajout d’un étage.
• La grange en pierres apparentes présente un cachet indéniable ! Ses proportions généreuses ajoutent au caractère de la bâtisse.
• Souvent éloignée des habitations voisines, elle offre à ses propriétaires un vrai havre de paix en toute tranquillité, sans vis-à-vis gênant.

Quel est le prix pour rénover une grange en pierre ?

Le coût d’une rénovation de grange en pierre dépend de nombreux facteurs parmi lesquels bien sûr, l’état de la bâtisse avant travaux (toiture, murs…), mais aussi le type d’utilisation envisagé de la grange (simple remise, garage / atelier, habitation), le standing des finitions souhaité, l’éloignement des réseaux ou encore la remise aux normes de l’assainissement. En moyenne, pour la rénovation d’une grange en habitation, le coût de la rénovation d’une grange en pierre de 100 m2 va osciller entre 80 000 et 150 000 euros ! Un beau budget qu’il faut bien avoir en tête avant de craquer pour ce genre de bâtisse !

Qui contacter pour une réfection d’une grange en pierre ?

La rénovation d’une grange en pierre implique d’obtenir de nombreux devis émanant de corps de métier très divers (électricien, plombier, charpentier, couvreur, maçon, etc.). Pour chaque corps de métier, plusieurs devis sont à demander, avec pour chaque entreprise sollicitée, une vérification préalable des références et compétences. Vous n’avez pas le temps ni les connaissances pour mener à bien vos demandes de devis ? Votre professionnel illiCO travaux proche de chez vous s’occupe de tout ! Vous pouvez aussi lui confier par ailleurs le suivi de votre chantier pour encore plus de sérénité.

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