Comment effectuer un plan d’extension de maison de 30 m² ?

Comment réaliser un plan d’extension de maison ?

Comment effectuer un plan d’extension de maison de 30 m² ?

Sommaire

    Vous souhaitez agrandir votre maison de 30 m² et pour cela, vous devez faire un plan d’extension afin de préparer la déclaration préalable de travaux ou votre demande de permis de construire. Pour que votre mairie accueille favorablement votre dossier, il est primordial de préparer votre projet et connaître toutes les subtilités d’une extension de maison de 30 m².

    Pour vous y aider, illiCO travaux vous délivre ses précieux conseils et réalise vos plans d’extension.


    Pourquoi connaître les règles d’urbanismes pour un plan d’extension de maison de 30 m² ?

    extension de maison par illiCO travaux Courbevoie - Colombes

    La mairie de votre commune a mis en place un Plan Local d’Urbanisation (PLU) qui décrit les différentes zones d’habitation de votre village ou de votre ville.

    En fonction de la zone d’urbanisation dans laquelle vous vivez, les règles en vigueur à appliquer pour un agrandissement de maison peuvent varier. Il est primordial de satisfaire ces règles pour votre projet d’extension de maison de 30 m², sinon votre dossier peut être rejeté.

    La 1re étape de votre démarche consiste donc à prendre connaissance de la réglementation à appliquer.

    Quelles sont les règles d’urbanismes pour un plan d’extension de maison de 30 m² ?

    > Pour un agrandissement de 30 m², une simple déclaration préalable de travaux suffit sauf si la surface totale après travaux, de votre habitation dépasse les 150 m².
    > A partir de 150 m2 au sol habitable, vous avez une obligation de solliciter une assistance à un architecte pour concevoir le plan d’extension de maison.


    Quelles sont les démarches pour concevoir un plan d’extension de maison jusqu’à 30 m² ?

    extension de maison par illiCO travaux

    1 – Les extensions sans démarche administrative :
    > L’aménagement d’une cave, d’un garage ou des combles qui n’altèrent pas l’apparence de la maison et dont la surface totale après les travaux, n’excède pas 150 m².

    2 – Les extensions soumises à déclaration préalable de travaux :
    > Les projets d’extension de 5 à 40 m² dans les communes en zones PLU ou équivalent à condition que la surface totale après les travaux ne dépasse pas 150 m².

    3 – Les extensions soumises a permis de construire :
    > Les projets d’extension de 5 à 40 m² dans les communes hors zones PLU ou équivalent.
    > Les projets d’extension de maison lorsque la surface totale habitable dépasse les 150 m² après la réalisation des travaux. Un architecte est alors obligatoire.
    > Les projets d’extension qui modifient la structure et l’apparence de votre bâtiment et qui s’accompagnent d’un changement d’utilisation (une maison qui devient un commerce par exemple).

    Faites-vous aider pour concrétiser votre projet d’extension. Proche de vous, votre agence locale illiCO travaux vous aide pour réaliser votre plan d’extension de maison de 30 m². Appuyez-vous sur des spécialistes de la construction de votre région qui maîtrisent toutes les subtilités de votre projet.


    Pour quel type d’extension de maison de 30 m2 faire un plan ?

    Les extensions de maison de 30 m² les plus fréquentes sont :

    La véranda en bois, en PVC, en aluminium ou en fer forgé apporte de la lumière à la maison et protège des intempéries. Bien isolée, la véranda offre une vue sur le jardin en plus d’ajouter de la surface habitable à la maison. La véranda apporte alors une plus-value immobilière à la maison principale. Son coût est d’environ 800€ à 2500€ le m².

    L’ajout d’un garage séparé ou attenant à la maison. Voilà un bon moyen d’agrandir la surface de votre maison pour ranger vos voitures, entreposer du matériel de bricolage ou encore pour créer une grande buanderie et un cellier agréable. Le coût de construction d’un garage est d’environ 1000€ à 2000€ le m².

    Ajoutez une grande pièce à votre maison pour travailler en toute quiétude comme un bureau, ou simplement pour accueillir vos amis dans une chambre spacieuse et confortable. Comptez environ 1200€ à 4000€ le m² pour le coût d’une extension cubique ou en L.

    Créez de nouvelles chambres pour les enfants qui grandissent ou concevez une pièce pour le jeu vidéo et pourquoi pas faire enfin la pièce cinéma dont vous rêviez tant ! Comptez environ 600€ à 2000€ le m² pour l’aménagement des combles s’il ne faut pas surélever la toiture.


    Comment dessiner un plan d’extension de maison de 30 m² ?

    Pour l’extension de maison de 30 m², vous pouvez faire vous-mêmes les plans, mais attention aux oublis, erreurs et surcoûts. Ce n’est pas une solution que nous vous recommandons car seul un professionnel expérimenté réalisera un plan parfaitement conformes à la réglementation, à vos besoins et vos envies. Prenez contact avec votre agence locale illiCO travaux

    extension de maison Valence - plans

    1. Faire le plan d’extension sur papier libre.
    Dessinez à la main votre projet d’agrandissement sur papier millimétré et aménagez son intérieur. Vérifiez les espaces de circulation, les ouvertures puis l’alimentation en eau et en électricité.

    2. Faire le plan d’extension sur un logiciel 3D.
    Dessiner via un logiciel 3D vous permet de modifier comme bon vous semble votre projet d’extension de maison. Les nombreuses vues en 2D et 3D de l’extérieur et de l’intérieur vont vous aider à vous projeter dans votre future maison agrandie.

    + Pour que votre projet d’extension de maison de 30 m² soit réussi, nous pouvons prendre en charge une partie de votre projet ou son intégralité. Votre agence locale illiCO travaux a la maîtrise de toutes les missions de son activité. Nous intervenons pour :

    – Réaliser les esquisses de votre plan d’extension de maison
    – Déposer une demande préalable de travaux ou faire votre permis de construire
    – Obtenir des aides financières pour vos travaux
    – Demander les devis auprès des meilleurs artisans locaux
    – Négocier le montant des devis et la durée de chantier
    – Suivre le chantier dans son intégralité jusqu’ à son terme

    Votre agence locale illiCO travaux peut réaliser votre plan d’extension de 30 m² et vous évitez de nombreux déboires et erreurs de construction. Faites faire vos travaux par un professionnel proche de chez vous… contactez-nous !

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