Comment faire un plan d’extension de maison de 20 m² ?

Comment réaliser un plan d’extension de maison ?

Comment faire un plan d’extension de maison de 20 m² ?

Sommaire

    Avant de vous engager dans la conception d’un plan en2D ou en 3D pour vos travaux d’agrandissements, il est nécessaire de connaître la réglementation légale pour une extension de maison de 20 m². illiCO travaux, entreprise de courtage en travaux sur tout le territoire français depuis 20 ans, vous présente les règles à respecter pour votre plan d’extension de maison.

    Découvrez ce guide d’accompagnement rédigé par nos experts.


    Comment connaître les règles d’urbanismes pour un plan d’extension de maison de 20 m² ?

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    Votre mairie a mis en place un Plan Local d’Urbanisation (PLU) qui décrit le type de zone d’habitation dans laquelle se trouve votre maison.

    En fonction du type de zone, certaines règles en vigueur sont à appliquer pour un agrandissement de maison ou une rénovation. Il est important de s’approprier ces règles avant de d’élaborer un plan d’extension. Ces règles définissent les contraintes administratives et techniques de votre extension de maison.

    + Pour consulter le PLU, rendez-vous au service urbanisme de la mairie de votre commune.


    Quelles sont les règles d’urbanisme pour un plan d’extension de maison de 20 m² ?

    Le PLU de votre commune précise les démarches administratives nécessaires à effectuer pour une extension de maison, mais aussi les contraintes techniques comme parfois, le choix des matériaux, la taille des ouvertures ou encore le coloris du crépi. Pour un agrandissement de 20 m², une simple déclaration préalable de travaux est exigée sauf si la surface totale de votre habitation dépasse les 150 m² après travaux. Dans ce cas, un architecte est obligatoire pour concevoir le plan d’extension de votre maison et il faut demander un permis de construire.


    Quelles sont les formalités pour concevoir un plan d’extension de maison jusqu’à 20 m² ?

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    1 – Les projets d’agrandissement sans démarche administrative :
    > Les très petites extensions de surface inférieures à 5 m² qui ne modifient pas l’aspect de la maison et dont la surface totale n’excède pas 150 m².
    > Laménagement des combles, d’une cave ou d’un garage qui ne modifie pas l’aspect de la maison et dont la surface totale n’excède pas 150 m².

    2 – Les projets d’agrandissement soumis à déclaration préalable de travaux :
    > Les projets d’agrandissement de 5 à 20 m² dans les communes non couvertes par le PLU ou équivalent.

    3 – Les projets d’extensions soumis à permis de construire :
    > Les projets d’extension de 20m² plus dans les communes non couvertes par un PLU ou équivalent.
    > Les projets d’agrandissements de maison lorsque la surface totale de plancher dépasse 150 m² après travaux. Le recours à un architecte est alors obligatoire.
    > Les projets d’agrandissement qui modifient la structure du bâtiment et qui s’accompagnent d’un changement de destination.

    Votre agence locale illiCO travaux vous aide à réaliser le plan d’extension de votre maison de 20 m². Faites confiance à des experts près de chez vous qui connaissent vos contraintes et évitez ainsi les erreurs.


    Quelles sont les extensions de maisons de 20 m² les plus courants ?

    Habituellement, les extensions de maison de 20 m² concernent :

    L’ajout d’une véranda à votre résidence. Appréciée pour son apport de lumière et son ouverture sur le jardin, la véranda ajoute une grande surface de vie aussi bien pour l’été que pour l’hiver. Le prix d’une véranda est d’environ 800€ à 2500€ le m².

    La création d’un garage pour garer un véhicule, stocker du matériel de bricolage ou encore pour créer un espace buanderie. Le coût de la création d’un garage s’élève à environ 1000€ à 2000€ le m².

    L’extension cubique pour créer un bureau, ajouter une chambre d’amis ou encore pour créer un espace intimiste comme un espace thalasso (spa, hammam, sauna). Le coût d’une extension cubique est d’environ 1200€ à 4000€ le m².

    L’aménagement des combles pour créer des chambres supplémentaires ou même une salle de jeux. Comptez environ 600€ à 2000€ le m² pour l’aménagement des combles s’il n’y a pas de surélévation de toiture.


    Comment faire un plan d’extension de maison de 20 m² ?

    Nous vous proposons 2 méthodes pour confectionner votre plan d’extension de maison, mais dans tous les cas, nous préconisons de le faire contrôler et valider par un professionnel du bâtiment comme votre agence locale illiCO travaux pour vous assurer que vous avez choisi la bonne solution d’extension de maison, au meilleur coût et réalisée par les meilleurs artisans locaux.

    extension maison annecy : amenagement des combles

    1. Le plan d’extension sur papier libre.
    Faire un croquis à la main sur papier permet d’avoir un rendu en 2D précis et exact de votre projet. Il permet aussi de s’assurer des volumes et de la disposition intérieure des aménagements.

    2. Le plan d’extension par logiciel graphique 3D.
    Le plan en 3D apporte de nombreuses vues extérieures et intérieures de l’extension de maison. Il permet surtout d’apporter des corrections et des modifications autant que l’on souhaite.

    + Afin que votre projet d’extension d’une maison de 20 m² soit une réussite, votre agence locale illiCO travaux réalise les esquisses de votre plan d’extension et s’assure qu’il correspond bien à vos attentes. Professionnels du bâtiment depuis 20 ans, nous sommes un réseau d’experts aux nombreuses connaissances et compétences pour vous aider à réaliser toutes vos envies. Si nécessaire, nous pouvons réaliser votre demande préalable de travaux ou votre demande de permis de construire. Ainsi, vous vous assurez que les travaux commenceront en temps et en heure. Pour cela, n’hésitez pas à faire appel à nous !

    Votre agence locale illiCO travaux réalise le plan d’extension de votre maison de 20 m² et sollicite les artisans locaux de votre lieu d’habitation pour obtenir les meilleurs devis et conduire vos travaux si besoin.

    • Interlocuteur unique

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