Rénovation appartement 60 m2

Rénovation d'appartement

Rénovation appartement 60 m2

Vous êtes propriétaire d’un appartement de 60 m2 ? Appartement ancien ou plus récent, vous souhaitez rénover ce bien pour l’habiter ou le proposer à la location ? Quelles sont les étapes pour rénover un appartement 60 m2 ? Combien faut-il compter pour un simple rafraîchissement de la décoration ? Combien coûte une remise à neuf d’un logement de 60 m2 ?

Le prix de rénovation d’un appartement de 60 m2 va osciller de 12 000 à près de 55 000 € selon l’état d’origine du logement et le standing souhaité à l’issue des travaux.


    Quelles sont les caractéristiques d’un appartement 60 m2 ?

    rénovation appartement Montpellier - pièce de vie

    > Un appartement de 60 m2 est le plus souvent un logement de trois pièces principales : un salon / salle à manger et deux chambres, ou une chambre et un bureau.

    A cela s’ajoutent une salle de bains, et des toilettes, une cuisine et parfois une buanderie, un cellier, une loggia ou encore une cave.

    > Un appartement de 60 m2 peut aussi limiter le nombre de pièces principales à un grand salon / salle à manger et une chambre de belle taille.


    Critères, Contraintes et Avantages d’une rénovation d’appartement 60 m2

    Pour rénover un appartement 60 m2 dans les meilleures conditions, il est important de toujours garder en tête que :

    Une salle à manger moderne pour ce T4

    Rénover et remettre aux normes un appartement lui redonne de la valeur. Si vous souhaitez le vendre par la suite, votre appartement bien entretenu se négociera toujours plus cher que s’il est resté « dans son jus » ;

    La rénovation d’un appartement le protège des dégradations. Quand un appartement n’est pas régulièrement rénover, les dégâts du temps seront plus compliqués à rattraper ensuite. Ils coûteront également plus cher ;

    Appartement T4 rénové

    Un appartement rénové est plus agréable à vivre à l’année et souvent plus économe au quotidien ;

    En location, un appartement doit assurer à ses locataires un minimum de confort et de sécurité. La remise aux normes du chauffage, de l’isolation, des installations électriques, justifient un loyer plus élevé.

    Rénover un appartement et les contraintes de copropriété

    En terme de contraintes, la rénovation d’un appartement 60 m2 en copropriété doit se plier à certaines règles strictes :

    >> En effet, dès lors que vous souhaitez abattre des cloisons porteuses ou changer une fenêtre, vous devrez entamer des démarches auprès de l’assemblée générale des copropriétaires.

    >> Parfois, les contraintes proviennent aussi de la situation du logement. Tel est le cas notamment quand l’appartement fait partie d’un immeuble classé ou se situe dans le périmètre d’un site classé. Tous changements visibles de l’extérieur (changement des ouvertures, installation d’un store, d’une parabole, etc), devront être réalisés en respectant les restrictions d’urbanisme.

    >> Dans le cas où l’aménagement ou la rénovation d’un logement s’inscrit dans le cadre d’une propriété détenue par un seul propriétaire (maison individuelle séparée en deux logements par exemple), les contraintes seront moins formelles bien sûr.

    Les autres contraintes de la rénovation d’appartement

    Outre les contraintes de copropriété, la rénovation d’un appartement 60 m2 se doit aussi d’être optimisée. Les espace perdus comme les couloirs doivent autant que possible être réduits ou exploités avec la mise en place de rangements sur-mesure. En optant pour une cuisine ouverte plutôt que fermée, il est possible de gagner de la place en prévoyant un îlot central qui serve aussi de table à manger. Si vous disposez d’une hauteur sous plafond suffisante, vous pouvez aussi imaginer un système de mezzanine pour multiplier les espaces de rangement.

    Et quand la luminosité naturelle est insuffisante ? Il est parfois possible d’améliorer les choses en modifiant la distribution des pièces ou en ajoutant une verrière.


    Quel est le prix pour une rénovation d’appartement 60 m2 ?

    Le prix d’une rénovation d’appartement 60 m2 peut largement varier en fonction :

    T2 moderne rénové
    • de l’état de l’appartement avant les travaux : un appartement peut être globalement en bon état ou au contraire, réserver des grosses surprises (humidité dans les murs, fenêtres à changer, chauffage hors d’usage, isolation inexistante, électricité hors norme, etc) ;
    • de l’état souhaité après les travaux : simple sol PVC ou parquet massif, baignoire balnéo, douche à l’italienne, grand dressing sur mesure… Selon vos exigences de confort et vos envies de décoration, le montant des travaux pourra rester raisonnable ou flirter avec des finitions luxueuses ;
    • des tarifs des artisans sélectionnés : pour une même tâche, certains artisans seront beaucoup plus chers que d’autres. Généralement, dans les grandes villes, les prix sont plus élevés.

    + Bon à savoir : Quand l’appartement comporte du plomb et/ou de l’amiante, des précautions supplémentaires seront à prendre ce qui va augmenter le montant des travaux.

    En fonction des critères précédents et de l’ampleur des travaux envisagés, les prix pourront varier :

    Type de travaux de rénovationCoût au m2
    Rafraîchissement intérieur hors pièces d’eau
    *Remplacement des revêtements de sols, réfection des peintures…
    200€ à 260€
    Rafraîchissement intérieur + Aménagement complet et sur-mesure de la cuisine, salle de bain300€ à 450€
    Remise à neuf de l’appartement + Redistribution des pièces
    *Isolation des murs, remise aux normes de l’électricité, plomberie, chauffage, production eau chaude…
    450€ à 900€

    Pourquoi choisir illiCO travaux pour un devis rénovation appartement 60 m2 ?

    La rénovation d’un appartement de 60 m2 est un exercice compliqué si vous n’êtes pas du métier ! Entre les différents diagnostics à poser, les différentes options à valider, les artisans à sélectionner et interroger, les devis à analyser et comparer, la préparation du chantier est très énergivore.

    Vous n’y connaissez rien en électricité ou plomberie ? Vous souhaitez bénéficier des conseils d’un maître d’œuvre pour trouver des solutions d’aménagement optimisées ?

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    + A chaque étape de votre projet de rénovation d’appartement votre professionnel saura vous conseiller et vous accompagner dans vos choix. Selon vos besoins, la prestation pourra se limiter à la fourniture de devis ou aller jusqu’à des travaux clés en main incluant le suivi de votre chantier.

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