Quel prix pour la rénovation d’une maison en 2020 ?

Rénovation de maison

Quel prix pour la rénovation d’une maison en 2020 ?

Quel budget pour remettre aux normes l’électricité d’une maison ? Combien coûte la réfection d’une toiture ? Quel est le budget prévoir rafraîchir la décoration intérieure d’une maison ?

Vous venez d’acheter une maison et des travaux de rénovation s’imposent ? Électricité, plomberie, assainissement, isolation, cloisonnement, chauffage… Quels sont les prix pour une rénovation maison au m² ?

Quel budget pour rénover sa maison ?

DescriptionPrix
Rénovation de toiture de 180 € et 260 € le m²
Rénovation de charpente de 10.000 € et 20.000 €
Ravalement de façade de 35 € à 100 € le m²
Rénovation des sols de 20 € à 100 € le m²
Rénovation des murs de 15 € à 100 € le m²
Rénovation des plafonds de 15 € à 250 € le m²
Assainissement de 1.000 € à 8.000 €
Rénovation de la plomberie de 800 € à 2.000 €
Remise aux normes électriques de 50 € à 100 € le m²
Aménagement des combles de 500 à 2.500 € le m²
Isolation du toit de 20 à 70 € le m²
Isolation des murs de 25 à 90 € le m²
Changement de fenêtres de 200 à 600 € pièce
Rénovation d’un chauffage de 10 000 et 20 000 €

Exemple de devis pour le prix de la rénovation d’une maison

DésignationQuantitéUnitéP.U HTMontant HTTVA
CHARPENTE – MENUISERIE EXTÉRIEURE
TRANSPORT – LEVAGE
Déplacement du telescopic rotatif pour dépose, déchargement et levage, plus livraison d’une charpente1,00U625,00625,003
DÉMOLITION
Dépose et évacuation en centre de recyclage d’une charpente bois d’une surface de 196,93 m²1,00U3100,003 100,003
PLANCHER
Création d’une trémie d’escalier dans le plancher existant1,00U862,50862,503
CHARPENTE
Sablière section 45/220. Fixation par goujon sur la structure.37,22ML33,531 247,993
Fourniture et pose de pannes KVH section 10/2891,50ML40,503 705,753
Fourniture et pose de chevron en KVH section 6/8575,50ML10,776 187,373
Ferme traditionnelle assemblée à tenons et mortaises0,70M32731,771 912,243
Fourniture plus pose de volige brute 18 mm en pin clouée sur chevrons180,06M224,734 452,883
Volige clouée sur chevrons réalisée en planches 16/140 rabotées une face et assemblées à mi-bois16,87M236,33612,823
MENUISERIE EXTÉRIEURE
RdC – Entrée
Porte d’entrée 1 vantail, ouvrant à la française. 1,00U2300,002 300,003
RdC – Cuisine
Baie coulissante 2 vantaux, double vitrage clair. 1,00U2541,672 541,672
RdC – Cellier
Porte fenêtre 2 vantaux battant, soubassement hauteur 500 mm, ouverture à la française, serrure. Double vitrage clair feuilleté 44²/18/4.1,00U1984,381 984,382
RdC – Salon / Salle à manger
Porte fenêtre 2 vantaux battant, soubassement hauteur 500 mm, ouverture à la française, serrure. Double vitrage clair.1,00U2020,632 020,632
Fenêtre 2 vantaux battant. Double vitrage clair.1,00U1230,631 230,632
RdC – Chambre 1
Fenêtre 2 vantaux battant. Double vitrage clair.1,00U1230,631 230,632
RdC – Salle d’eau
Fenêtre 2 vantaux battant. Double vitrage dépoli feuilleté 44²/18/41,00U1513,131 513,132
Plus value 1 vantail Oscillo-battant1,00U60,0060,002
Étage – Chambre 3
Fenêtre 1 vantail battant. Double vitrage clair.1,00U625,63625,632
Plus value poignée à clé1,00U51,2551,252
Étage – Salle de jeux
Fenêtre 1 vantail battant. Double vitrage clair.1,00U684,38684,382
Plus value poignée à clé1,00U51,2551,252
Étage – Chambre 2
Fenêtre 1 vantail battant. Double vitrage clair.1,00U669,31669,312
Plus value poignée à clé1,00U51,2551,252
Fenêtre de toit – Chambre 3
Châssis de toit VELUX GGL version Tout Confort. Réalisation du chevêtre adapté dans la charpente.1,00U1044,781 044,782
Fenêtre de toit – Salle d’eau
Châssis de toit VELUX GGU version Tout Confort. Réalisation du chevêtre adapté dans la charpente.1,00U1385,001 385,002
MENUISERIE INTÉRIEURE
Revêtement de sol – Chambre 1
Fourniture de parquet flottant, marque TARKETT. Revêtement de sol PVC. Épaisseur 4.5 mm.9,50M232,05304,483
Pose de parquet stratifié suivant les normes du DTU en vigueur sur polyane et sous couche de 3 mm.9,50M239,70377,153
Revêtement de sol – RdC
Fourniture et pose de plinthes en médium à peindre section 12*9090,00ML20,041 803,603
ESCALIER
Escalier 1/4 tournant réalisé en hêtre, marches ép 35 mm et contre-marche. Poteaux avec main-courante à gorge et balustres chanfreinés sur les limons intérieurs et faux limons sur les murs extérieurs.1,00U4375,004 375,003
Garde-corps de l’étage comprenant : Poteaux avec une main-courante à gorge et balustres chanfreinés, compris habillage sur la retombée du plancher.1,00U331,25331,253
Finition huilé incolore sur l’ensemble1,00U825,00825,003
ISOLATION / PLACOPLÂTRE
RdC – Plafond
Isolation horizontale par laine de verre de 200 mm.90,56M218,791 701,623
RdC – Doublage mur pierre
Isolation en doublage par panneaux de laine de verre ép 120 mm.96,75M219,891 924,362
Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique formée de rails et de montants en acier galvanisé96,75M256,615 477,022
RdC – Mur pierre intérieur
Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé 72,40M256,614 098,563
RdC – Cloison
Les cloisons seront de type Placostil 72*48 de Placoplâtre et constituées d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé36,25M262,702 272,883
Étage – Plafond
Les plafonds rampant seront réalisés selon le système Placostil et constitués d’une ossature en fourures f 530, acier galvanisé88,92M256,595 031,982
Étage – Doublage mur pierre
Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé76,81M256,614 348,212
Étage – Mur pierre intérieur
Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé 52,68M256,612 982,213
PLOMBERIE SANITAIRE
DÉPOSE
Dépose et évacuation à la décharge de l’ensemble des éléments sanitaires1,00U296,00296,003
Mise en place d’un robinet de chantier pendant la durée des travaux1,00U43,5043,503
ATTENTE CUISINE
Attente eau chaude, eau froide + attente écoulement1,00U133,90133,903
LAVE VAISSELLE
Robinet EF et siphon MAL pour lave vaisselle1,00U53,8153,813
ÉVIER A POSER 100/60 SUR MEUBLE
Évier à poser 100X60 – 1 cuve – égouttoir1,00U167,30 167,30 3
Mitigeur d’évier grohe – bauedge1,00U59,0059,003
Mise en oeuvre et raccordement évier et robinetterie1,00U221,20221,203
LAVE LINGE
Robinet EF et siphon MAL pour lave linge1,00U53,8153,813
CHAUFFE EAU ÉLECTRONIQUE DE 200 LITRES – ZENEO HYBRID
Chauffe eau électronique de 200 litres vertical mural atlantic type Zeneo aci hybride – résistance steatite 1,00U384,70384,703
Groupe de sécurité – Raccord eau chaude – Siphon PVC1,00U32,0032,003
Mise en oeuvre et raccordement du chauffe eau électrique1,00U221,20221,203
Taxe éco-contribution pour chauffe-eau1,00U5,005,003
CUVETTE DE WC AVEC RÉSERVOIR 3/6 LITRES – JACOB DELAFOND
Ensemble cuvette de wc Jacob Delafond – réservoir / mécanisme / abattant1,00U99,9099,903
Mise en oeuvre et raccordement wc1,00U221,20221,203
RECEVEUR DE DOUCHE 100/80 – EXTRA PLAT
Receveur de douche 100/80 à poser – extra plat1,00U234,50234,503
Mitigeur de douche thermostatique – Grohe automatic 800 1,00U158,00158,003
Ensemble de douche – Grohe – Tempesta Classic1,00U49,9549,953
Mise en oeuvre et raccordement du receveur de douche et robinetterie de douche1,00U221,20221,203
ROBINET DE PUISAGE EXTÉRIEUR AVEC VANNE D’ARRÊT
Robinet de puisage extérieur avec vanne d’arrêt sphérique 1,00U81,1081,103
ATTENTE POUR FUTUR ÉTAGE
Attente eau chaude, eau froide et écoulement à l’étage pour futur aménagement1,00U149,47149,473
ALIMENTATION GÉNÉRALE
Raccordement sur compteur y compris douille purgeuse et clapet anti pollution1,00U61,0061,003
Robinet d’arrêt général à la pénétration du pénaflex au chauffe eau 1,00U21,0021,003
Réducteur de pression Isobar1,00U72,0072,003
ALIMENTATION EAU CHAUDE ET FROIDE EN TUBE MULTICOUCHE
Tube multicouche 16/20 a 12/16 pour raccordement EC/EF70,00U30,282 119,603
Raccords à sertir multicouche – colliers et fixation 1,00U325,00325,003
ÉCOULEMENT EAUX USÉES EN TUBE PVC
Tube PVC de 100 – raccords PVC – colliers – pose4,00ML55,37221,483
Tube PVC de 40 – raccords PVC – colliers – pose 5,00ML33,40167,003
Tube PVC de 32 – raccords PVC – colliers – pose 2,00ML32,4664,923
VENTILATION DE LA CHUTE
Tube PVC de 80 – raccords PVC – colliers – pose3,00ML51,26153,783
ÉLECTRICITÉ – VMC
ENTRÉE
Télérupteur une lampe DCL – Trois points d’allumage1,00U169,70169,703
Simple allumage à voyant témoin – une lampe applique ext.1,00U95,8295,823
Va et vient une lampe centrale DLC1,00U110,44110,403
CUISINE
Va et vient une lampe centrale DLC 1,00U110,44110,443
Simple allumage une lampe centrale DLC1,00U87,5087,503
Prise de courant 10/16 A + terre5,00U66,87334,353
Prise de courant spécialisée 16 A + terre2,00U79,09158,183
Sortie de câble 32 A + T1,00U130,710130,703
ARRIÈRE CUISINE
Simple allumage une lampe centrale DLC1,00U87,5087,503
Prise de courant 10/16 A + terre1,00U66,87133,743
Prise de courant spécialisée 16 A + terre2,00U79,09158,183
Simple allumage à voyant témoin – une lampe applique ext.1,00U95,8295,823
Alimentation 230V en attente pour volet roulant1,00U69,5369,533
SALON – SALLE A MANGER
Va et vient une lampe centrale DCL2,00U110,44220,883
Prise de courant 10/16 A + terre5,00U66,87334,353
Double prise de courant 10/16 A + terre 1,00U81,1881,183
Prise de communication type RJ45 grade 1 – monte – câble1,00U78,8078,803
Prise télévision avec coaxial1,00U65,5765,573
Simple allumage à voyant témoin – une lampe applique ext.1,00U 95,82 95,823
DÉGAGEMENT
Va et vient une lampe centrale DCL1,00U110,44110,443
Prise de courant 10/16 A + terre 1,00U66,8766,873
SALLE D’EAU
Simple allumage un point lumineux1,00U75,4775,473
Spot encastré led fixé blanc – IP44 – 6,5W – 4000K – fourniture2,00U21,3442,683
Mise en oeuvre et raccordement d’un spot2,00U25,4650,923
Simple allumage une lampe applique dessus vasque1,00U87,5087,503
Prise de courant 10/16 A + terre1,00U66,8766,873
Liaisons équipotentielles1,00U49,5949,593
CHAMBRE
Va et vient une lampe centrale DCL1,00U110,44110,443
Prise de courant 10/16 A + terre3,00U66,87200,613
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR LE REZ DE CHAUSSÉE
Alimentation et ligne convecteur7,00U65,58459,063
Radiateur fluide thermo-conducteur à inertie marque Atlantic type Accessio 2 : P 1500W – Fourniture3,00U419,501 258,503
Radiateur fluide thermo-conducteur à inertie marque Atlantic type Accessio 2 : P 1250W – Fourniture 2,00U398,50797,003
Radiateur fluide thermo-conducteur à inertie marque Atlantic type Accessio 2 : P 1000W – Fourniture 1,00U334,50334,503
Radiateur sèche serviette électrique de marque Atlantic type Doris Classique 1000W – Fourniture et pose1,00U413,52413,523
Radiateur sèche serviette électrique de marque Atlantic type Doris Classique 750W – Fourniture1,00U314,91314,913
Mise en oeuvre et raccordement d’un radiateur7,00U35,71249,973
ÉTAGE
Alimentation 230V en attente pour un futur aménagement de l’étage – câble 3G6mm²1,00U130,70130,703
VMC SIMPLE FLUX
Ventilation mécanique controlée simple flux autocosy1,00U630,98630,983
RÉNOVATION DES SOLS
Fourniture et application d’une chape fluide sur 5 cm d’épaisseur sols C métal87,00M240,003 480,003
Fourniture et application d’un primaire d’accrochage87,00M25,80504,603
Fourniture et pose d’un syphon delabie1,00U97,0097,003
Fourniture et réalisation d’une forme de douche à l’italienne plus l’étanchéité sous carrelage avec de la natte Kerdi1,00U504,00504,003
Fourniture et réalisation de l’étanchéité sous faïence des murs de la douche sur 2m de haut avec de la natte Kerdi1,00M2344,00344,003
Pose du sol de douche en carreaux anti-glisse1,00U112,00112,003
Pose du carrelage au sol en pose droite75,00M233,802 535,003
Pose des plinthes assorties12,00ML 14,50 174,00 3
Pose de la faïence en pose droite10,00M278,00780,003
Fourniture et réalisation des joints du sol de douche en époxy1,00U134,00134,003
Fourniture et pose de baguettes de finition Schulter7,50ML15,00112,503
Fourniture du sol de douche en carreaux anti-glisse2,00M270,00140,003
Fourniture du carrelage au sol 82,00M230,002 460,003
Fourniture de la faïence 12,00M220,00240,003
Fourniture des plinthes14,00ML12,00168,003
Base HTTVA (2) 5,5% TVA (3) 10% Montant TVANET A PAYER
101 950,401 755,907 002,498 758,39110 708,79

Quels critères influencent le prix de rénovation d’une maison ?

Les prix au m² pour rénover une maison oscillent de 200 à plus de 1 200 € en fonction de l’état d’origine de la maison et le type de rénovation prévu !

Selon l’état de la maison et le niveau de confort final souhaité, vous aurez le choix entre trois différents types de rénovation :

Le rafraîchissement : mise en peinture, changement des revêtements de sol, reprise des plafonds… quand la maison nécessite juste un rafraîchissement (sans électricité ni plomberie), le prix de rénovation restera cantonné autour des 300 à 450 € du m².

– La rénovation complète : plomberie, électricité, isolation, changement des revêtements muraux et des sols, changement de la cuisine, réfection de la salle de bains… quand la maison n’est plus aux normes et que ses pièces sont à redistribuer, le prix de rénovation va s’inscrire dans une fourchette moyenne entre 500 et 900 € du m².

La rénovation lourde / réhabilitation : maçonnerie, toiture, plomberie, électricité, assainissement… quand la maison est très endommagée, que sa structure est à revoir entièrement, le prix de rénovation débutera à 1 000 € du m².

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