Quel budget pour remettre aux normes l’électricité d’une maison ? Combien coûte la réfection d’une toiture ? Quel est le budget prévoir rafraîchir la décoration intérieure d’une maison ?
Vous venez d’acheter une maison et des travaux de rénovation s’imposent ? Électricité, plomberie, assainissement, isolation, cloisonnement, chauffage… Quels sont les prix pour une rénovation maison au m² ?
« Depuis le début de la crise sanitaire liée à la Covid 19, le prix des matériaux de construction (bois, pvc, cuivre …), du fait de leur rareté, évolue à la hausse. Cette rareté peut aussi impliquer des décalages dans les démarrages de chantiers. Les prix, que nous indiquons à titre indicatif, pourraient donc être impactés à la hausse.
Dans ce cadre, les devis émis par nos artisans ont généralement une durée de validité d’une semaine, voire 15 jours maximum. »
+ Le conseil illiCO travaux
Plus que jamais, nous vous invitons à prendre rapidement contact avec nos agences locales pour limiter l’impact de ces couts sur vos travaux de rénovation ou d’extension. Validez rapidement vos devis pour garantir la stabilité des prix des devis signés.
Quel budget pour rénover sa maison ?
Les prix sont donnés à titre indicatif. Ils ne tiennent pas compte des spécificités techniques, du choix des matériaux, de la complexité du chantier et des spécificités géographiques.
| Description | Prix |
| Rénovation de toiture | de 180 € et 260 € le m² |
| Rénovation de charpente | de 10.000 € et 20.000 € |
| Ravalement de façade | de 35 € à 100 € le m² |
| Rénovation des sols | de 20 € à 100 € le m² |
| Rénovation des murs | de 15 € à 100 € le m² |
| Rénovation des plafonds | de 15 € à 250 € le m² |
| Assainissement | de 1.000 € à 8.000 € |
| Rénovation de la plomberie | de 800 € à 2.000 € |
| Remise aux normes électriques | de 50 € à 100 € le m² |
| Aménagement des combles | de 500 à 2.500 € le m² |
| Isolation du toit | de 20 à 70 € le m² |
| Isolation des murs | de 25 à 90 € le m² |
| Changement de fenêtres | de 200 à 600 € pièce |
| Rénovation d’un chauffage | de 10 000 et 20 000 € |
Prix moyen d’une rénovation de maison par superficie à rénover
Lorsque l’on souhaite faire des estimations du prix de ses futurs travaux de rénovation, il est évident, que le première critère qui influence le montant du devis, est la superficie que l’on souhaite rénover. Pour vous aider à prévoir votre budget travaux, nous vous proposons plusieurs conseils sur le prix d’une rénovation de maison, en fonction de sa surface.
Exemple de devis pour le prix de la rénovation d’une maison
| Désignation | Quantité | Unité | P.U HT | Montant HT | TVA |
| CHARPENTE – MENUISERIE EXTÉRIEURE | |||||
| TRANSPORT – LEVAGE | |||||
| Déplacement du telescopic rotatif pour dépose, déchargement et levage, plus livraison d’une charpente | 1,00 | U | 625,00 | 625,00 | 3 |
| DÉMOLITION | |||||
| Dépose et évacuation en centre de recyclage d’une charpente bois d’une surface de 196,93 m² | 1,00 | U | 3100,00 | 3 100,00 | 3 |
| PLANCHER | |||||
| Création d’une trémie d’escalier dans le plancher existant | 1,00 | U | 862,50 | 862,50 | 3 |
| CHARPENTE | |||||
| Sablière section 45/220. Fixation par goujon sur la structure. | 37,22 | ML | 33,53 | 1 247,99 | 3 |
| Fourniture et pose de pannes KVH section 10/28 | 91,50 | ML | 40,50 | 3 705,75 | 3 |
| Fourniture et pose de chevron en KVH section 6/8 | 575,50 | ML | 10,77 | 6 187,37 | 3 |
| Ferme traditionnelle assemblée à tenons et mortaises | 0,70 | M3 | 2731,77 | 1 912,24 | 3 |
| Fourniture plus pose de volige brute 18 mm en pin clouée sur chevrons | 180,06 | M2 | 24,73 | 4 452,88 | 3 |
| Volige clouée sur chevrons réalisée en planches 16/140 rabotées une face et assemblées à mi-bois | 16,87 | M2 | 36,33 | 612,82 | 3 |
| MENUISERIE EXTÉRIEURE | |||||
| RdC – Entrée | |||||
| Porte d’entrée 1 vantail, ouvrant à la française. | 1,00 | U | 2300,00 | 2 300,00 | 3 |
| RdC – Cuisine | |||||
| Baie coulissante 2 vantaux, double vitrage clair. | 1,00 | U | 2541,67 | 2 541,67 | 2 |
| RdC – Cellier | |||||
| Porte fenêtre 2 vantaux battant, soubassement hauteur 500 mm, ouverture à la française, serrure. Double vitrage clair feuilleté 44²/18/4. | 1,00 | U | 1984,38 | 1 984,38 | 2 |
| RdC – Salon / Salle à manger | |||||
| Porte fenêtre 2 vantaux battant, soubassement hauteur 500 mm, ouverture à la française, serrure. Double vitrage clair. | 1,00 | U | 2020,63 | 2 020,63 | 2 |
| Fenêtre 2 vantaux battant. Double vitrage clair. | 1,00 | U | 1230,63 | 1 230,63 | 2 |
| RdC – Chambre 1 | |||||
| Fenêtre 2 vantaux battant. Double vitrage clair. | 1,00 | U | 1230,63 | 1 230,63 | 2 |
| RdC – Salle d’eau | |||||
| Fenêtre 2 vantaux battant. Double vitrage dépoli feuilleté 44²/18/4 | 1,00 | U | 1513,13 | 1 513,13 | 2 |
| Plus value 1 vantail Oscillo-battant | 1,00 | U | 60,00 | 60,00 | 2 |
| Étage – Chambre 3 | |||||
| Fenêtre 1 vantail battant. Double vitrage clair. | 1,00 | U | 625,63 | 625,63 | 2 |
| Plus value poignée à clé | 1,00 | U | 51,25 | 51,25 | 2 |
| Étage – Salle de jeux | |||||
| Fenêtre 1 vantail battant. Double vitrage clair. | 1,00 | U | 684,38 | 684,38 | 2 |
| Plus value poignée à clé | 1,00 | U | 51,25 | 51,25 | 2 |
| Étage – Chambre 2 | |||||
| Fenêtre 1 vantail battant. Double vitrage clair. | 1,00 | U | 669,31 | 669,31 | 2 |
| Plus value poignée à clé | 1,00 | U | 51,25 | 51,25 | 2 |
| Fenêtre de toit – Chambre 3 | |||||
| Châssis de toit VELUX GGL version Tout Confort. Réalisation du chevêtre adapté dans la charpente. | 1,00 | U | 1044,78 | 1 044,78 | 2 |
| Fenêtre de toit – Salle d’eau | |||||
| Châssis de toit VELUX GGU version Tout Confort. Réalisation du chevêtre adapté dans la charpente. | 1,00 | U | 1385,00 | 1 385,00 | 2 |
| MENUISERIE INTÉRIEURE | |||||
| Revêtement de sol – Chambre 1 | |||||
| Fourniture de parquet flottant, marque TARKETT. Revêtement de sol PVC. Épaisseur 4.5 mm. | 9,50 | M2 | 32,05 | 304,48 | 3 |
| Pose de parquet stratifié suivant les normes du DTU en vigueur sur polyane et sous couche de 3 mm. | 9,50 | M2 | 39,70 | 377,15 | 3 |
| Revêtement de sol – RdC | |||||
| Fourniture et pose de plinthes en médium à peindre section 12*90 | 90,00 | ML | 20,04 | 1 803,60 | 3 |
| ESCALIER | |||||
| Escalier 1/4 tournant réalisé en hêtre, marches ép 35 mm et contre-marche. Poteaux avec main-courante à gorge et balustres chanfreinés sur les limons intérieurs et faux limons sur les murs extérieurs. | 1,00 | U | 4375,00 | 4 375,00 | 3 |
| Garde-corps de l’étage comprenant : Poteaux avec une main-courante à gorge et balustres chanfreinés, compris habillage sur la retombée du plancher. | 1,00 | U | 331,25 | 331,25 | 3 |
| Finition huilé incolore sur l’ensemble | 1,00 | U | 825,00 | 825,00 | 3 |
| ISOLATION / PLACOPLÂTRE | |||||
| RdC – Plafond | |||||
| Isolation horizontale par laine de verre de 200 mm. | 90,56 | M2 | 18,79 | 1 701,62 | 3 |
| RdC – Doublage mur pierre | |||||
| Isolation en doublage par panneaux de laine de verre ép 120 mm. | 96,75 | M2 | 19,89 | 1 924,36 | 2 |
| Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique formée de rails et de montants en acier galvanisé | 96,75 | M2 | 56,61 | 5 477,02 | 2 |
| RdC – Mur pierre intérieur | |||||
| Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé | 72,40 | M2 | 56,61 | 4 098,56 | 3 |
| RdC – Cloison | |||||
| Les cloisons seront de type Placostil 72*48 de Placoplâtre et constituées d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé | 36,25 | M2 | 62,70 | 2 272,88 | 3 |
| Étage – Plafond | |||||
| Les plafonds rampant seront réalisés selon le système Placostil et constitués d’une ossature en fourures f 530, acier galvanisé | 88,92 | M2 | 56,59 | 5 031,98 | 2 |
| Étage – Doublage mur pierre | |||||
| Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé | 76,81 | M2 | 56,61 | 4 348,21 | 2 |
| Étage – Mur pierre intérieur | |||||
| Les doublages seront réalisés en Placostil de Placoplâtre et constitués d’une ossature métallique Placostil formée de rails et de montants en acier galvanisé | 52,68 | M2 | 56,61 | 2 982,21 | 3 |
| PLOMBERIE SANITAIRE | |||||
| DÉPOSE | |||||
| Dépose et évacuation à la décharge de l’ensemble des éléments sanitaires | 1,00 | U | 296,00 | 296,00 | 3 |
| Mise en place d’un robinet de chantier pendant la durée des travaux | 1,00 | U | 43,50 | 43,50 | 3 |
| ATTENTE CUISINE | |||||
| Attente eau chaude, eau froide + attente écoulement | 1,00 | U | 133,90 | 133,90 | 3 |
| LAVE VAISSELLE | |||||
| Robinet EF et siphon MAL pour lave vaisselle | 1,00 | U | 53,81 | 53,81 | 3 |
| ÉVIER A POSER 100/60 SUR MEUBLE | |||||
| Évier à poser 100X60 – 1 cuve – égouttoir | 1,00 | U | 167,30 | 167,30 | 3 |
| Mitigeur d’évier grohe – bauedge | 1,00 | U | 59,00 | 59,00 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement évier et robinetterie | 1,00 | U | 221,20 | 221,20 | 3 |
| LAVE LINGE | |||||
| Robinet EF et siphon MAL pour lave linge | 1,00 | U | 53,81 | 53,81 | 3 |
| CHAUFFE EAU ÉLECTRONIQUE DE 200 LITRES – ZENEO HYBRID | |||||
| Chauffe eau électronique de 200 litres vertical mural atlantic type Zeneo aci hybride – résistance steatite | 1,00 | U | 384,70 | 384,70 | 3 |
| Groupe de sécurité – Raccord eau chaude – Siphon PVC | 1,00 | U | 32,00 | 32,00 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement du chauffe eau électrique | 1,00 | U | 221,20 | 221,20 | 3 |
| Taxe éco-contribution pour chauffe-eau | 1,00 | U | 5,00 | 5,00 | 3 |
| CUVETTE DE WC AVEC RÉSERVOIR 3/6 LITRES – JACOB DELAFOND | |||||
| Ensemble cuvette de wc Jacob Delafond – réservoir / mécanisme / abattant | 1,00 | U | 99,90 | 99,90 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement wc | 1,00 | U | 221,20 | 221,20 | 3 |
| RECEVEUR DE DOUCHE 100/80 – EXTRA PLAT | |||||
| Receveur de douche 100/80 à poser – extra plat | 1,00 | U | 234,50 | 234,50 | 3 |
| Mitigeur de douche thermostatique – Grohe automatic 800 | 1,00 | U | 158,00 | 158,00 | 3 |
| Ensemble de douche – Grohe – Tempesta Classic | 1,00 | U | 49,95 | 49,95 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement du receveur de douche et robinetterie de douche | 1,00 | U | 221,20 | 221,20 | 3 |
| ROBINET DE PUISAGE EXTÉRIEUR AVEC VANNE D’ARRÊT | |||||
| Robinet de puisage extérieur avec vanne d’arrêt sphérique | 1,00 | U | 81,10 | 81,10 | 3 |
| ATTENTE POUR FUTUR ÉTAGE | |||||
| Attente eau chaude, eau froide et écoulement à l’étage pour futur aménagement | 1,00 | U | 149,47 | 149,47 | 3 |
| ALIMENTATION GÉNÉRALE | |||||
| Raccordement sur compteur y compris douille purgeuse et clapet anti pollution | 1,00 | U | 61,00 | 61,00 | 3 |
| Robinet d’arrêt général à la pénétration du pénaflex au chauffe eau | 1,00 | U | 21,00 | 21,00 | 3 |
| Réducteur de pression Isobar | 1,00 | U | 72,00 | 72,00 | 3 |
| ALIMENTATION EAU CHAUDE ET FROIDE EN TUBE MULTICOUCHE | |||||
| Tube multicouche 16/20 a 12/16 pour raccordement EC/EF | 70,00 | U | 30,28 | 2 119,60 | 3 |
| Raccords à sertir multicouche – colliers et fixation | 1,00 | U | 325,00 | 325,00 | 3 |
| ÉCOULEMENT EAUX USÉES EN TUBE PVC | |||||
| Tube PVC de 100 – raccords PVC – colliers – pose | 4,00 | ML | 55,37 | 221,48 | 3 |
| Tube PVC de 40 – raccords PVC – colliers – pose | 5,00 | ML | 33,40 | 167,00 | 3 |
| Tube PVC de 32 – raccords PVC – colliers – pose | 2,00 | ML | 32,46 | 64,92 | 3 |
| VENTILATION DE LA CHUTE | |||||
| Tube PVC de 80 – raccords PVC – colliers – pose | 3,00 | ML | 51,26 | 153,78 | 3 |
| ÉLECTRICITÉ – VMC | |||||
| ENTRÉE | |||||
| Télérupteur une lampe DCL – Trois points d’allumage | 1,00 | U | 169,70 | 169,70 | 3 |
| Simple allumage à voyant témoin – une lampe applique ext. | 1,00 | U | 95,82 | 95,82 | 3 |
| Va et vient une lampe centrale DLC | 1,00 | U | 110,44 | 110,40 | 3 |
| CUISINE | |||||
| Va et vient une lampe centrale DLC | 1,00 | U | 110,44 | 110,44 | 3 |
| Simple allumage une lampe centrale DLC | 1,00 | U | 87,50 | 87,50 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 5,00 | U | 66,87 | 334,35 | 3 |
| Prise de courant spécialisée 16 A + terre | 2,00 | U | 79,09 | 158,18 | 3 |
| Sortie de câble 32 A + T | 1,00 | U | 130,710 | 130,70 | 3 |
| ARRIÈRE CUISINE | |||||
| Simple allumage une lampe centrale DLC | 1,00 | U | 87,50 | 87,50 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 1,00 | U | 66,87 | 133,74 | 3 |
| Prise de courant spécialisée 16 A + terre | 2,00 | U | 79,09 | 158,18 | 3 |
| Simple allumage à voyant témoin – une lampe applique ext. | 1,00 | U | 95,82 | 95,82 | 3 |
| Alimentation 230V en attente pour volet roulant | 1,00 | U | 69,53 | 69,53 | 3 |
| SALON – SALLE A MANGER | |||||
| Va et vient une lampe centrale DCL | 2,00 | U | 110,44 | 220,88 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 5,00 | U | 66,87 | 334,35 | 3 |
| Double prise de courant 10/16 A + terre | 1,00 | U | 81,18 | 81,18 | 3 |
| Prise de communication type RJ45 grade 1 – monte – câble | 1,00 | U | 78,80 | 78,80 | 3 |
| Prise télévision avec coaxial | 1,00 | U | 65,57 | 65,57 | 3 |
| Simple allumage à voyant témoin – une lampe applique ext. | 1,00 | U | 95,82 | 95,82 | 3 |
| DÉGAGEMENT | |||||
| Va et vient une lampe centrale DCL | 1,00 | U | 110,44 | 110,44 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 1,00 | U | 66,87 | 66,87 | 3 |
| SALLE D’EAU | |||||
| Simple allumage un point lumineux | 1,00 | U | 75,47 | 75,47 | 3 |
| Spot encastré led fixé blanc – IP44 – 6,5W – 4000K – fourniture | 2,00 | U | 21,34 | 42,68 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement d’un spot | 2,00 | U | 25,46 | 50,92 | 3 |
| Simple allumage une lampe applique dessus vasque | 1,00 | U | 87,50 | 87,50 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 1,00 | U | 66,87 | 66,87 | 3 |
| Liaisons équipotentielles | 1,00 | U | 49,59 | 49,59 | 3 |
| CHAMBRE | |||||
| Va et vient une lampe centrale DCL | 1,00 | U | 110,44 | 110,44 | 3 |
| Prise de courant 10/16 A + terre | 3,00 | U | 66,87 | 200,61 | 3 |
| CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE POUR LE REZ DE CHAUSSÉE | |||||
| Alimentation et ligne convecteur | 7,00 | U | 65,58 | 459,06 | 3 |
| Radiateur fluide thermo-conducteur à inertie marque Atlantic type Accessio 2 : P 1500W – Fourniture | 3,00 | U | 419,50 | 1 258,50 | 3 |
| Radiateur fluide thermo-conducteur à inertie marque Atlantic type Accessio 2 : P 1250W – Fourniture | 2,00 | U | 398,50 | 797,00 | 3 |
| Radiateur fluide thermo-conducteur à inertie marque Atlantic type Accessio 2 : P 1000W – Fourniture | 1,00 | U | 334,50 | 334,50 | 3 |
| Radiateur sèche serviette électrique de marque Atlantic type Doris Classique 1000W – Fourniture et pose | 1,00 | U | 413,52 | 413,52 | 3 |
| Radiateur sèche serviette électrique de marque Atlantic type Doris Classique 750W – Fourniture | 1,00 | U | 314,91 | 314,91 | 3 |
| Mise en oeuvre et raccordement d’un radiateur | 7,00 | U | 35,71 | 249,97 | 3 |
| ÉTAGE | |||||
| Alimentation 230V en attente pour un futur aménagement de l’étage – câble 3G6mm² | 1,00 | U | 130,70 | 130,70 | 3 |
| VMC SIMPLE FLUX | |||||
| Ventilation mécanique controlée simple flux autocosy | 1,00 | U | 630,98 | 630,98 | 3 |
| RÉNOVATION DES SOLS | |||||
| Fourniture et application d’une chape fluide sur 5 cm d’épaisseur sols C métal | 87,00 | M2 | 40,00 | 3 480,00 | 3 |
| Fourniture et application d’un primaire d’accrochage | 87,00 | M2 | 5,80 | 504,60 | 3 |
| Fourniture et pose d’un syphon delabie | 1,00 | U | 97,00 | 97,00 | 3 |
| Fourniture et réalisation d’une forme de douche à l’italienne plus l’étanchéité sous carrelage avec de la natte Kerdi | 1,00 | U | 504,00 | 504,00 | 3 |
| Fourniture et réalisation de l’étanchéité sous faïence des murs de la douche sur 2m de haut avec de la natte Kerdi | 1,00 | M2 | 344,00 | 344,00 | 3 |
| Pose du sol de douche en carreaux anti-glisse | 1,00 | U | 112,00 | 112,00 | 3 |
| Pose du carrelage au sol en pose droite | 75,00 | M2 | 33,80 | 2 535,00 | 3 |
| Pose des plinthes assorties | 12,00 | ML | 14,50 | 174,00 | 3 |
| Pose de la faïence en pose droite | 10,00 | M2 | 78,00 | 780,00 | 3 |
| Fourniture et réalisation des joints du sol de douche en époxy | 1,00 | U | 134,00 | 134,00 | 3 |
| Fourniture et pose de baguettes de finition Schulter | 7,50 | ML | 15,00 | 112,50 | 3 |
| Fourniture du sol de douche en carreaux anti-glisse | 2,00 | M2 | 70,00 | 140,00 | 3 |
| Fourniture du carrelage au sol | 82,00 | M2 | 30,00 | 2 460,00 | 3 |
| Fourniture de la faïence | 12,00 | M2 | 20,00 | 240,00 | 3 |
| Fourniture des plinthes | 14,00 | ML | 12,00 | 168,00 | 3 |
| Base HT | TVA (2) 5,5% | TVA (3) 10% | Montant TVA | NET A PAYER |
| 101 950,40 | 1 755,90 | 7 002,49 | 8 758,39 | 110 708,79 |
Quels critères influencent le prix de rénovation d’une maison ?
Les prix au m² pour rénover une maison oscillent de 200 à plus de 1 200 € en fonction de l’état d’origine de la maison et le type de rénovation prévu !
Selon l’état de la maison et le niveau de confort final souhaité, vous aurez le choix entre trois différents types de rénovation :
– Le rafraîchissement : mise en peinture, changement des revêtements de sol, reprise des plafonds… quand la maison nécessite juste un rafraîchissement (sans électricité ni plomberie), le prix de rénovation restera cantonné autour des 300 à 450 € du m².
– La rénovation complète : plomberie, électricité, isolation, changement des revêtements muraux et des sols, changement de la cuisine, réfection de la salle de bains… quand la maison n’est plus aux normes et que ses pièces sont à redistribuer, le prix de rénovation va s’inscrire dans une fourchette moyenne entre 500 et 900 € du m².
– La rénovation lourde / réhabilitation : maçonnerie, toiture, plomberie, électricité, assainissement… quand la maison est très endommagée, que sa structure est à revoir entièrement, le prix de rénovation débutera à 1 000 € du m².
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En fonction de l’état de la maison, vous devrez selon les cas multiplier les demandes de devis auprès d’artisans de différents corps de métier.
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