Quel prix pour une rénovation d’appartement en 2020 ?

Rénovation d'appartement

Quel prix pour une rénovation d’appartement en 2020 ?

Quel budget pour refaire un appartement ? Combien coûte de revoir la distribution des pièces d’un appartement ? Quel est le budget pour rénover les peintures et les sols de votre appartement ?

Vous venez d’acheter un appartement ancien ? Électricité, plomberie, isolation, redistribution des pièces, chauffage… Quels sont les prix pour une rénovation appartement au m² ?


Quel budget pour refaire son appartement ?

DésignationPrix
Rénovation des sols de 20 € à 100 € le m²
Rénovation des murs de 15 € à 100 € le m²
Rénovation des plafonds de 15 € à 250 € le m²
Rénovation de la plomberie de 800 € à 2.000 €
Remise aux normes électriques de 50 € à 100 € le m²
Isolation des murs de 25 à 90 € le m²
Changement de fenêtres de 200 à 600 € pièce
Réfection d’une cuisine de 1.500 à 15.000 €
Réfection d’une salle de bains de 3.000 et 15.000 €
Pose d’une verrière de 90 à 450 € le m²
Changement de chauffagede 1.500 à 10.000 €
Changement de chauffe-eau de 800 à 12.000 €

Exemple de devis d’un lot pour la rénovation d’un appartement de 34 m²

DésignationQuantitéP.U HTMontant HT
Démolition cloison brique + dépose du parquet flottant sur toute la surface + évacuation1,00765,00765,00
Dépose faïence salle de bain1,0081,0081,00
Pose de ba 13 collé sur la partie douche1,00153,00153,00
Pose d’un doublage au fond de la cuisine5,0044,82224,10
Création d’une cloison chambre avec retour avec ossature de 100mm et laine de 75mm + joints10,8047,34511,27
Création d’une verrière bois avec vitrage dans cloison chambre1,00112,50112,50
Pose de système de protection à l’eau sous faïence1,00175,50175,50
Pose de faïence dans la douche5,0043,02215,10
Fourniture de la faïence6,5022,5146,25
Pose de plinthes sur la nouvelle cloison1,00108,00108,00
Pose de PVC sur toute la surface29,0011,07321,03
Fourniture des lames PVC33,0022,50742,50
Peinture du lot complet1,001 260,001 260,00
Recyclage des déchets1,0072,0072,00
Base HTTaux TVAMontant TVANET A PAYER
4 887,2510,00488,735 375,98

Quels critères influencent le prix de rénovation d’un appartement ?

Les prix au m² pour rénover un appartement oscillent de 250 à plus de 2 000 € en fonction du type de rénovation à entreprendre et l’état dans lequel se trouve votre appartement.

Traditionnellement, on distingue trois différents types de rénovation :

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Le rafraîchissement

Quand votre appartement est sain, et qu’il doit juste être remis au goût du jour, un simple rafraîchissement suffit. Mise en peinture, changement des revêtements de sol, reprise des plafonds, etc… le prix de rénovation va osciller entre 200 et 700 € du m².

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La rénovation complète

Quand votre appartement est ancien et que vous souhaitez une remise à neuf, vous devrez prévoir une rénovation complète. Plomberie, remise aux normes électriques, changement des fenêtres et portes, redistribution des espaces, revêtements muraux et des sols, réfection de la cuisine et de la salle de bain… les travaux peuvent donc être plus lourds et le prix de rénovation va s’inscrire dans une fourchette moyenne entre 700 et 1 000 € du m².

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La rénovation lourde / réhabilitation

Quand votre appartement est très ancien, que les murs sont fissurés, la plomberie hors d’âge, l’électricité hors normes, l’isolation absente, etc., le prix de la rénovation oscillera de 1 000 à 2 000 € du m².

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